整棟物業(yè)租賃合同模板

整棟物業(yè)租賃合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]

整棟物業(yè)租賃合同模板

甲方（出租方）：[填寫甲方全稱]

地址：[填寫甲方地址]

聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]

乙方（承租方）：[填寫乙方全稱]

地址：[填寫乙方地址]

聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]

鑒于甲方為物業(yè)的合法所有權(quán)人，愿意將該物業(yè)出租給乙方使用，乙方愿意承租并支付租金，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。

第一條物業(yè)描述

1.1甲方出租的物業(yè)位于：[填寫物業(yè)地址]，整棟建筑共[填寫層數(shù)]層，乙方承租范圍包括整棟物業(yè)。

1.2物業(yè)用途：乙方須按照甲方提供的物業(yè)用途進(jìn)行使用，不得擅自改變用途。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為：[填寫開始日期]至[填寫結(jié)束日期]，共計(jì)[填寫年數(shù)]年。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：甲方根據(jù)市場(chǎng)行情及物業(yè)實(shí)際情況，確定租金為：[填寫租金金額]元/月。

3.2租金支付方式：乙方每月[填寫日期]日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。

3.3租金調(diào)整：租賃期滿后，如乙方續(xù)簽，租金可根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整，具體事宜雙方協(xié)商確定。

第四條押金

4.1乙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金：[填寫押金金額]元。

4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。

第五條雙方權(quán)利及義務(wù)

5.1甲方權(quán)利及義務(wù)：

（1）保證甲方為物業(yè)的合法所有權(quán)人，對(duì)物業(yè)擁有完整的所有權(quán)和處置權(quán)；

（2）保證物業(yè)在租賃期間符合乙方使用的要求，確保物業(yè)的安全、合法及符合相關(guān)法律法規(guī)；

（3）提供物業(yè)相關(guān)的配套設(shè)施和服務(wù)；

（4）按照合同約定收取租金，不得擅自提高租金。

5.2乙方權(quán)利及義務(wù)：

（1）按照合同約定支付租金，遵守物業(yè)的使用規(guī)定，合理使用和愛護(hù)物業(yè)；

（2）不得擅自改變物業(yè)用途，不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給他人；

（3）按照本合同約定支付押金；

（4）租賃期滿或合同提前解除后，按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條爭(zhēng)議解決

本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：[填寫甲方全稱]

乙方（承租方）：[填寫乙方全稱]

甲方代表（或授權(quán)代表）：[填寫甲方代表姓名]

乙方代表（或授權(quán)代表）：[填寫乙方代表姓名]

簽訂日期：[填寫簽訂日期]

附件：

1.物業(yè)所有權(quán)證明文件

2.物業(yè)現(xiàn)狀照片或視頻資料

3.其他相關(guān)文件（如有）

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]

整棟物業(yè)租賃合同模板（甲方權(quán)益主導(dǎo)版）

甲方（出租方）：[填寫甲方全稱]

地址：[填寫甲方地址]

聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]

乙方（承租方）：[填寫乙方全稱]

地址：[填寫乙方地址]

聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]

丙方（第三方）：[填寫丙方全稱]

地址：[填寫丙方地址]

聯(lián)系方式：[填寫丙方聯(lián)系方式]

鑒于甲方為物業(yè)的合法所有權(quán)人，愿意將該物業(yè)出租給乙方使用，乙方愿意承租并支付租金，同時(shí)丙方作為獨(dú)立的第三方主體，愿意為甲乙雙方提供履約保障及增值服務(wù)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。

第一條物業(yè)描述

1.1甲方出租的物業(yè)位于：[填寫物業(yè)地址]，整棟建筑共[填寫層數(shù)]層，乙方承租范圍包括整棟物業(yè)。

1.2物業(yè)用途：乙方須按照甲方提供的物業(yè)用途進(jìn)行使用，不得擅自改變用途。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為：[填寫開始日期]至[填寫結(jié)束日期]，共計(jì)[填寫年數(shù)]年。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：甲方根據(jù)市場(chǎng)行情及物業(yè)實(shí)際情況，確定租金為：[填寫租金金額]元/月。

3.2租金支付方式：乙方每月[填寫日期]日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。

3.3租金調(diào)整：租賃期滿后，如乙方續(xù)簽，租金可根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整，具體事宜雙方協(xié)商確定。

第四條押金

4.1乙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金：[填寫押金金額]元。

4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。

第五條甲方權(quán)益保障

5.1丙方作為第三方主體，應(yīng)確保甲方的權(quán)益得到充分保障，包括但不限于：

（1）丙方對(duì)乙方進(jìn)行信用評(píng)估，確保乙方具備良好的履約能力；

（2）丙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保乙方按期支付租金；

（3）丙方提供物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)在租賃期間保持良好的狀態(tài)；

（4）丙方協(xié)助甲方處理租賃期間發(fā)生的爭(zhēng)議和問題。

5.2甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，要求丙方提供額外的保障措施，丙方應(yīng)予以配合。

第六條乙方違約及限制條款

6.1乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付滯納金；

（2）乙方擅自改變物業(yè)用途，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方恢復(fù)原狀；

（3）乙方未按約定使用和愛護(hù)物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

6.2乙方在租賃期間，不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給他人，否則甲方有權(quán)解除合同。

第七條爭(zhēng)議解決

本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方持一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：[填寫甲方全稱]

乙方（承租方）：[填寫乙方全稱]

丙方（第三方）：[填寫丙方全稱]

甲方代表（或授權(quán)代表）：[填寫甲方代表姓名]

乙方代表（或授權(quán)代表）：[填寫乙方代表姓名]

丙方代表（或授權(quán)代表）：[填寫丙方代表姓名]

簽訂日期：[填寫簽訂日期]

附件：

1.物業(yè)所有權(quán)證明文件

2.物業(yè)現(xiàn)狀照片或視頻資料

3.丙方信用評(píng)估報(bào)告

4.丙方擔(dān)保服務(wù)協(xié)議

5.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議

第三方介入的意義和目的在于為甲乙雙方提供履約保障及增值服務(wù)，確保甲方的權(quán)益得到充分保障。通過丙方的信用評(píng)估、擔(dān)保服務(wù)和物業(yè)管理，可以降低甲方在租賃過程中的風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)提升租賃體驗(yàn)和物業(yè)價(jià)值。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保自身權(quán)益得到最大程度的保護(hù)和實(shí)現(xiàn)，通過本合同的約定，甲方能夠確保乙方按期支付租金、合理使用和愛護(hù)物業(yè)，并享有優(yōu)先權(quán)處理租賃期間發(fā)生的爭(zhēng)議和問題。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]

整棟物業(yè)租賃合同模板（乙方權(quán)益主導(dǎo)版）

甲方（出租方）：[填寫甲方全稱]

地址：[填寫甲方地址]

聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]

乙方（承租方）：[填寫乙方全稱]

地址：[填寫乙方地址]

聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]

丙方（第三方）：[填寫丙方全稱]

地址：[填寫丙方地址]

聯(lián)系方式：[填寫丙方聯(lián)系方式]

鑒于甲方為物業(yè)的合法所有權(quán)人，愿意將該物業(yè)出租給乙方使用，乙方愿意承租并支付租金，同時(shí)丙方作為獨(dú)立的第三方主體，愿意為甲乙雙方提供履約保障及增值服務(wù)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。

第一條物業(yè)描述

1.1甲方出租的物業(yè)位于：[填寫物業(yè)地址]，整棟建筑共[填寫層數(shù)]層，乙方承租范圍包括整棟物業(yè)。

1.2物業(yè)用途：乙方須按照甲方提供的物業(yè)用途進(jìn)行使用，不得擅自改變用途。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為：[填寫開始日期]至[填寫結(jié)束日期]，共計(jì)[填寫年數(shù)]年。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：甲方根據(jù)市場(chǎng)行情及物業(yè)實(shí)際情況，確定租金為：[填寫租金金額]元/月。

3.2租金支付方式：乙方每月[填寫日期]日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。

3.3租金調(diào)整：租賃期滿后，如乙方續(xù)簽，租金可根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整，具體事宜雙方協(xié)商確定。

第四條押金

4.1乙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金：[填寫押金金額]元。

4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。

第五條乙方權(quán)益保障

5.1丙方作為第三方主體，應(yīng)確保乙方的權(quán)益得到充分保障，包括但不限于：

（1）丙方對(duì)甲方進(jìn)行信用評(píng)估，確保甲方具備良好的履約能力；

（2）丙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲方按期交付物業(yè)；

（3）丙方提供物業(yè)增值服務(wù)，提升乙方租賃體驗(yàn)和物業(yè)價(jià)值；

（4）丙方協(xié)助乙方處理租賃期間發(fā)生的爭(zhēng)議和問題。

5.2乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，要求丙方提供額外的保障措施，丙方應(yīng)予以配合。

第六條甲方違約及限制條款

6.1甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）甲方未按約定交付物業(yè)，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金；

（2）甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致乙方租賃體驗(yàn)受損的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失；

（3）甲方未按約定調(diào)整租金，乙方有權(quán)拒絕支付額外租金。

6.2甲方在租賃期間，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自提高租金或變更物業(yè)用途。

第七條爭(zhēng)議解決

本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方持一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：[填寫甲方全稱]

乙方（承租方）：[填寫乙方全稱]

丙方（第三方）：[填寫丙方全稱]

甲方代表（或授權(quán)代表）：[填寫甲方代表姓名]

乙方代表（或授權(quán)代表）：[填寫乙方代表姓名]

丙方代表（或授權(quán)代表）：[填寫丙方代表姓名]

簽訂日期：[填寫簽訂日期]

附件：

1.物業(yè)所有權(quán)證明文件