江西二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同模板

江西二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：[請(qǐng)插入具體編號(hào)]

江西二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同模板

合同雙方：

賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：

買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：

鑒于甲方愿意出售位于江西省的二手房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”），乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1房屋坐落于江西省[具體地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[所有權(quán)證號(hào)]。

1.2房屋的規(guī)劃用途為[住宅/商業(yè)/其他]，建筑規(guī)模為[建筑規(guī)模]，房屋實(shí)測(cè)面積為[實(shí)測(cè)面積]平方米。

1.3甲方保證其對(duì)房屋享有完全的所有權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等權(quán)利限制。

第二條房屋價(jià)格及支付方式

2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)金額][交易價(jià)格]元）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[付款期限]內(nèi)，將上述購(gòu)房款分[付款次數(shù)]次支付給甲方，具體支付方式和時(shí)間如下：

（1）[第一次付款金額]元，于[第一次付款時(shí)間]前支付；

（2）[第二次付款金額]元，于[第二次付款時(shí)間]前支付；

（3）[第三次付款金額]元，于[第三次付款時(shí)間]前支付。

2.3乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款的，應(yīng)按照遲延付款金額的[遲延付款利率]支付違約金。

第三條房屋交付及過(guò)戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[交付期限]內(nèi)，將房屋交付給乙方。

3.2房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋交接單》。

3.3房屋過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理，甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成過(guò)戶手續(xù)。

第四條合同的變更和解除

4.1本合同一旦簽訂，除非出現(xiàn)法定的或者約定的解除情形，否則任何一方不得擅自變更或解除本合同。

4.2甲乙雙方同意，本合同的解除或變更應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面形式，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。

第五條違約責(zé)任

5.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的[違約金比例]。

5.2甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的全部購(gòu)房款，并有權(quán)要求甲方支付違約金。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同附件包括：房屋所有權(quán)證、房屋共有權(quán)人同意出售證明、身份證明等相關(guān)文件。

甲方（簽字/蓋章）：

乙方（簽字/蓋章）：

簽訂日期：[合同簽訂日期]

[注：以上內(nèi)容僅供參考，具體條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并在簽訂合同時(shí)征求法律專(zhuān)業(yè)人士的意見(jiàn)。]

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：[請(qǐng)插入具體編號(hào)]

江西二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同模板

合同雙方：

賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：

買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：

第三方服務(wù)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”）：

鑒于甲方愿意出售位于江西省的二手房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”），乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，并同意引入丙方作為交易保障及服務(wù)提供方，三方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。

第一條房屋基本情況

[同第一條范文內(nèi)容]

第二條房屋價(jià)格及支付方式

[同第二條范文內(nèi)容]

第三條房屋交付及過(guò)戶

[同第三條范文內(nèi)容]

第四條第三方服務(wù)方的責(zé)權(quán)利

4.1丙方作為獨(dú)立的第三方服務(wù)方，承擔(dān)以下職責(zé)：

（1）為甲乙雙方提供房屋交易的法律咨詢(xún)及服務(wù)；

（2）監(jiān)督甲乙雙方按照約定履行合同義務(wù)；

（3）協(xié)助甲乙雙方完成房屋過(guò)戶手續(xù)；

（4）確保交易資金的安全支付及交付。

4.2丙方應(yīng)收取甲方和乙方支付的合理服務(wù)費(fèi)用，服務(wù)費(fèi)用為交易價(jià)格的[服務(wù)費(fèi)比例]。

4.3丙方應(yīng)保證其提供服務(wù)的獨(dú)立性、專(zhuān)業(yè)性和公正性，不得偏袒任何一方。

第五條買(mǎi)方（乙方）的違約及限制條款

5.1乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款的，應(yīng)按照遲延付款金額的[遲延付款利率]支付違約金。

5.2乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的[違約金比例]。

5.3乙方在房屋交付后，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。

第六條甲方權(quán)益主導(dǎo)的特別條款

6.1甲方有權(quán)在合同簽訂后[特定時(shí)間]內(nèi)要求撤銷(xiāo)合同，若撤銷(xiāo)合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，但無(wú)需支付任何違約金。

6.2甲方有權(quán)要求丙方提供獨(dú)立評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，以確保房屋交易價(jià)格的公平合理。

6.3甲方在房屋過(guò)戶前，有權(quán)要求乙方提供擔(dān)保，以確保乙方履行合同義務(wù)。

第七條爭(zhēng)議解決

[同第六條范文內(nèi)容]

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。

8.2本合同附件包括：房屋所有權(quán)證、房屋共有權(quán)人同意出售證明、身份證明等相關(guān)文件。

甲方（簽字/蓋章）：

乙方（簽字/蓋章）：

丙方（簽字/蓋章）：

簽訂日期：[合同簽訂日期]

[注：以上內(nèi)容僅供參考，具體條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并在簽訂合同時(shí)征求法律專(zhuān)業(yè)人士的意見(jiàn)。]

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：[請(qǐng)插入具體編號(hào)]

上海二手辦公樓買(mǎi)賣(mài)合同模板

合同雙方：

買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：

賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：

第三方服務(wù)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”）：

鑒于乙方愿意購(gòu)買(mǎi)位于上海的二手辦公樓（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“辦公樓”），甲方愿意出售該辦公樓，并同意引入丙方作為交易保障及服務(wù)提供方，三方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。

第一條辦公樓基本情況

1.1辦公樓坐落于上海市[具體地址]，辦公樓結(jié)構(gòu)為[辦公樓結(jié)構(gòu)]，辦公樓所有權(quán)證號(hào)為[所有權(quán)證號(hào)]。

1.2辦公樓的規(guī)劃用途為[商業(yè)/辦公/其他]，建筑規(guī)模為[建筑規(guī)模]，辦公樓實(shí)測(cè)面積為[實(shí)測(cè)面積]平方米。

1.3甲方保證其對(duì)辦公樓享有完全的所有權(quán)，該辦公樓不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等權(quán)利限制。

第二條辦公樓價(jià)格及支付方式

2.1雙方確認(rèn)，辦公樓的交易價(jià)格為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)金額][交易價(jià)格]元）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[付款期限]內(nèi)，將上述購(gòu)房款分[付款次數(shù)]次支付給甲方，具體支付方式和時(shí)間如下：

（1）[第一次付款金額]元，于[第一次付款時(shí)間]前支付；

（2）[第二次付款金額]元，于[第二次付款時(shí)間]前支付；

（3）[第三次付款金額]元，于[第三次付款時(shí)間]前支付。

2.3乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款的，應(yīng)按照遲延付款金額的[遲延付款利率]支付違約金。

第三條辦公樓交付及過(guò)戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[交付期限]內(nèi)，將辦公樓交付給乙方。

3.2辦公樓交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)辦公樓現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《辦公樓交接單》。

3.3辦公樓過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理，甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成過(guò)戶手續(xù)。

第四條第三方服務(wù)方的責(zé)權(quán)利

4.1丙方作為獨(dú)立的第三方服務(wù)方，承擔(dān)以下職責(zé)：

（1）為甲乙雙方提供辦公樓交易的法律咨詢(xún)及服務(wù)；

（2）監(jiān)督甲乙雙方按照約定履行合同義務(wù)；

（3）協(xié)助甲乙雙方完成辦公樓過(guò)戶手續(xù)；

（4）確保交易資金的安全支付及交付。

4.2丙方應(yīng)收取乙方和甲方支付的合理服務(wù)費(fèi)用，服務(wù)費(fèi)用為交易價(jià)格的[服務(wù)費(fèi)比例]。

4.3丙方應(yīng)保證其提供服務(wù)的獨(dú)立性、專(zhuān)業(yè)性和公正性，不得偏袒任何一方。

第五條賣(mài)方（甲方）的違約及限制條款

5.1甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為辦公樓交易價(jià)格的[違約金比例]。

5.2甲方在辦公樓過(guò)戶前，不得擅自改變辦公樓的結(jié)構(gòu)和用途。

5.3甲方應(yīng)保證辦公樓的權(quán)屬清晰，若因權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致交易無(wú)法完成，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。

第六條乙方權(quán)益主導(dǎo)的特別條款

6.1乙方有權(quán)在合同簽訂后[特定時(shí)間]內(nèi)要求撤銷(xiāo)合同，若撤銷(xiāo)合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的購(gòu)房款，但無(wú)需支付任何違約金。

6.2乙方有權(quán)要求丙方提供獨(dú)立評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)辦公樓進(jìn)行評(píng)估，以確保辦公樓交易價(jià)格的公平合理。

6.3乙方在辦公樓過(guò)戶前，有權(quán)要求甲方提供擔(dān)保，以確保甲方履行合同義務(wù)。

第七條