2024房地產(chǎn)合同房地產(chǎn)買賣協(xié)議

?合同編號(hào)：__________賣方：1.名稱：_______________________2.地址：_______________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______________________4.身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______________________買方：1.名稱：_______________________2.地址：_______________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______________________4.身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______________________第一條房屋基本信息1.1房屋位于_______________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：房屋結(jié)構(gòu)：_______________________房屋面積：_______________________1.2房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______________________第二條房屋買賣價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：_______________________元整（小寫）：_______________________元購買該房屋。2.2買賣雙方同意，房?jī)r(jià)款支付方式如下：（1）買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：_______________________元整（小寫）：_______________________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應(yīng)于______年______月______日前，向賣方支付剩余房?jī)r(jià)款，具體支付方式如下：2.3買方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期支付的金額計(jì)算違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期支付金額×逾期利率×逾期天數(shù)。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2買方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理該房屋的過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完畢后，該房屋的所有權(quán)歸買方所有。（1）該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等權(quán)利限制；（2）該房屋的實(shí)物狀況與本協(xié)議第一條所述一致；（3）該房屋的相關(guān)手續(xù)齊全，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。第四條雙方義務(wù)4.1賣方應(yīng)保證該房屋的所有權(quán)歸賣方所有，且不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等權(quán)利限制。4.2買方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，并辦理該房屋的過戶手續(xù)。4.3雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，配合辦理本協(xié)議約定的各項(xiàng)事宜。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。5.2若賣方在交付房屋時(shí)存在本協(xié)議第三條第3款第（1）項(xiàng)所述情況的，買方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求賣方雙倍返還定金。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。如本協(xié)議執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：_______________________買方（蓋章）：_______________________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：_______________________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：_______________________簽訂日期：_______________________注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方信息填寫準(zhǔn)確無誤，包括名稱、地址、法定代表人/負(fù)責(zé)人、身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼等。解決辦法：在簽訂合同前，核實(shí)雙方提供的身份證明和營業(yè)執(zhí)照等文件，確保信息的準(zhǔn)確性。2.定金支付及退還問題。解決辦法：在簽訂合同前，明確定金的支付及退還條件，確保雙方對(duì)定金條款的理解一致。3.房?jī)r(jià)款的支付方式及時(shí)間。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)明確房?jī)r(jià)款的支付方式及時(shí)間，避免因支付問題導(dǎo)致合同無法履行。4.房屋交付及過戶手續(xù)。解決辦法：在簽訂合同前，明確房屋交付及過戶手續(xù)的時(shí)間和流程，確保雙方對(duì)交付和過戶的理解一致。5.房屋所有權(quán)及權(quán)屬糾紛問題。解決辦法：在簽訂合同前，賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證明，確保房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。6.違約責(zé)任及違約金計(jì)算方式。解決辦法：在簽訂合同前，明確雙方違約責(zé)任及違約金計(jì)算方式，避免因違約導(dǎo)致合同無法履行。7.爭(zhēng)議解決方式。解決辦法：在簽訂合同前，明確雙方選擇爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.房地產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附屬設(shè)施。2.所有權(quán)：指對(duì)房地產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.定金：指買方為保證履行合同，向賣方支付的一定金額的錢款。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.過戶手續(xù)：指將房地產(chǎn)所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法定程序。6.法定代表人：指法律實(shí)體（如公司、企業(yè)等）的負(fù)責(zé)人，如董事長、總經(jīng)理等。7.營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：指企業(yè)依法在工商行政管理部門登記注冊(cè)的證明號(hào)碼。8.權(quán)屬糾紛：指房地產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益歸屬發(fā)生的爭(zhēng)議。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房地產(chǎn)買賣。2.企業(yè)之間的房地產(chǎn)買賣。3.房地產(chǎn)交易市場(chǎng)中的買賣雙方。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施和家具家電的清單及轉(zhuǎn)讓條款。2.房屋交付時(shí)間及條件。3.房屋過戶費(fèi)用承擔(dān)方式。4.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明文件的要求。5.房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)承擔(dān)方式。6.房屋買賣過程中的保密協(xié)議。7.房屋買賣合同的解除和終止條件。附件列表：1.房屋所有權(quán)