2024房地產(chǎn)抵押按揭借款合同范本

?合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（借款人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________證件號碼：________________乙方（貸款人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________證件號碼：________________鑒于甲方愿意以其擁有的房地產(chǎn)作為抵押物，向乙方申請借款，并鑒于乙方愿意向甲方提供該筆借款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額、用途和還款方式1.1甲方本次借款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。1.2甲方應(yīng)將借款用于________________。1.3甲方應(yīng)按約定的還款方式和還款期限歸還乙方借款。第二條借款期限2.1本借款合同的借款期限為____年，自借款金額實際支付之日起算。2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前還款或延長借款期限。第三條利率和費用3.1本借款合同的借款利率為年利率____%。3.2甲方應(yīng)支付給乙方的其他費用包括________________。第四條抵押物4.2甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何爭議。4.3抵押物在借款期間內(nèi)的所有權(quán)歸甲方所有，但乙方有權(quán)采取必要的措施保障其權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定用途使用借款或未按約定的還款方式及期限歸還借款本息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日利率。5.2乙方未按約定提供借款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計算方式同上。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，各方當(dāng)事人各執(zhí)一份。7.2本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：________________乙方（貸款人）：________________簽訂日期：________________注意事項：1.確保合同各方的身份和資格：在簽訂合同前，應(yīng)核實甲乙雙方的姓名、名稱、地址、聯(lián)系方式等信息，確保雙方的合法地位和資格。解決辦法：通過官方渠道查詢或要求提供相關(guān)證件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。2.明確借款金額、用途和還款方式：借款金額、用途和還款方式是合同的核心內(nèi)容，必須明確且無歧義。解決辦法：在合同中詳細(xì)填寫借款金額、用途，并約定明確的還款方式和期限。3.遵守法律法規(guī)：合同內(nèi)容應(yīng)符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反法律強制性規(guī)定。解決辦法：了解相關(guān)法律法規(guī)，確保合同內(nèi)容合法合規(guī)。4.抵押物的權(quán)屬問題：確保抵押物的所有權(quán)歸甲方所有，且無任何爭議。解決辦法：在簽訂合同前，對抵押物進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確保抵押物權(quán)屬清晰。5.違約責(zé)任：明確雙方在違約情況下的責(zé)任承擔(dān)，如支付違約金等。解決辦法：在合同中約定明確的違約責(zé)任條款，包括違約金計算方式。6.爭議解決：約定在發(fā)生爭議時的解決方式，如友好協(xié)商或向法院起訴。解決辦法：在合同中約定明確的爭議解決方式。法律名詞及名詞解釋：1.借款人：指甲方，即向貸款人申請借款的當(dāng)事人。2.貸款人：指乙方，即向借款人提供借款的當(dāng)事人。3.抵押物：指甲方將其擁有的房地產(chǎn)抵押給乙方，作為歸還借款本息的擔(dān)保。4.借款金額：指甲方從乙方申請的貸款金額。5.借款期限：指借款合同約定的借款時間長度。6.利率：指借款合同約定的借款利息比率。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。8.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生爭議時，各方采取的方式和方法來解決爭議。應(yīng)用場合：1.個人住房按揭貸款：適用于個人購買住房時，向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請的按揭貸款。2.個人經(jīng)營性貸款：適用于個人為企業(yè)或個體工商戶經(jīng)營活動所需資金的貸款。3.企業(yè)固定資產(chǎn)貸款：適用于企業(yè)為購買或升級固定資產(chǎn)（如設(shè)備、房產(chǎn)等）所需的貸款。4.企業(yè)流動資金貸款：適用于企業(yè)為解決日常運營資金需求的貸款。補充條款：1.貸款用途限制：明確約定借款人不得將借款用于非法用途，如賭博、交易等。2.借款人義務(wù)：補充約定借款人在借款期間應(yīng)承擔(dān)的其他義務(wù)，如保持抵押物保險有效、及時通知貸款人抵押物變動等。3.貸款人權(quán)利：補充約定貸款人在借款期間享有的權(quán)利，如檢查借款人的財務(wù)狀況、要求提供還款能力證明等。4.擔(dān)保措施：如抵押物價值不足以覆蓋借款本息，可約定額外擔(dān)保措施，如第三方擔(dān)保、保證金等。5.提前還款：約定提前還款的條件、手續(xù)及可能產(chǎn)生的費用。附件列表：1.借款人身份證明文件：如身份證、護(hù)照等。2.貸款人營業(yè)執(zhí)照或其他法人資格證明文件。3.抵押物權(quán)屬證明文