賣房按揭付款合同模板

賣房按揭付款合同模板第一篇范文：合同編號：[請自行填寫]

賣房按揭付款合同

本合同由以下雙方于[填寫日期]簽訂：

賣方：

1.[姓名]

2.[地址]

買方：

1.[姓名]

2.[地址]

鑒于賣方是房屋的合法所有者，愿意將位于[填寫房屋地址]的房產(chǎn)出售給買方，買方愿意購買該房產(chǎn)并以按揭方式支付價款，雙方達(dá)成如下協(xié)議：

第一條：房產(chǎn)描述

1.1房產(chǎn)位于[填寫省份]省[填寫城市]市[填寫區(qū)縣]區(qū)[填寫街道]號，房屋所有權(quán)證號為[填寫證件號碼]。

1.2該房產(chǎn)的總面積為[填寫面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[填寫結(jié)構(gòu)類型]，房屋所有權(quán)性質(zhì)為[填寫性質(zhì)]。

第二條：合同金額

2.1買方同意以按揭方式購買該房產(chǎn)，合同總金額為人民幣[填寫金額]元整（大寫：[填寫金額]元整）。

2.2買方應(yīng)于[填寫日期]前支付首付款[填寫比例]%，即人民幣[填寫金額]元整（大寫：[填寫金額]元整）。

第三條：按揭付款方式

3.1買方應(yīng)于[填寫日期]前向賣方支付首付款，并將剩余貸款額度及還款責(zé)任轉(zhuǎn)移給貸款銀行。

3.2買方在支付首付款后，應(yīng)按貸款銀行的要求辦理貸款手續(xù)，并將貸款資金支付給賣方。

3.3買方應(yīng)按貸款合同約定的還款期限、金額和方式向貸款銀行還款。

第四條：房產(chǎn)交付及過戶

4.1賣方應(yīng)自合同簽訂之日起[填寫期限]內(nèi)將房產(chǎn)過戶至買方名下。

4.2房產(chǎn)過戶完成后，賣方應(yīng)將房產(chǎn)交付給買方，并辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

第五條：合同的履行和違約責(zé)任

5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。

5.2若任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

第六條：爭議解決

6.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國法律。

6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條：附件

本合同附件包括：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.買賣雙方身份證明復(fù)印件

3.貸款銀行提供的貸款合同復(fù)印件

4.其他與本合同有關(guān)的文件

本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

賣方（蓋章）：

買方（蓋章）：

簽訂日期：[填寫日期]

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

【合同編號】：_______

【甲方】：

1.名稱：[甲方公司名稱]

2.地址：[甲方公司地址]

【乙方】：

1.名稱：[乙方公司名稱]

2.地址：[乙方公司地址]

【第三方】：

1.名稱：[第三方公司名稱]

2.地址：[第三方公司地址]

鑒于甲方愿意將位于[填寫省份]省[填寫城市]市[填寫區(qū)縣]區(qū)[填寫街道]號房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”）出售給乙方，并擬通過第三方進(jìn)行按揭貸款支付，為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，并邀請第三方作為見證及協(xié)助執(zhí)行方。

第一條：房產(chǎn)描述

1.1房產(chǎn)位于[填寫省份]省[填寫城市]市[填寫區(qū)縣]區(qū)[填寫街道]號，房屋所有權(quán)證號為[填寫證件號碼]。

1.2該房產(chǎn)的總面積為[填寫面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[填寫結(jié)構(gòu)類型]，房屋所有權(quán)性質(zhì)為[填寫性質(zhì)]。

第二條：合同金額

2.1乙方同意購買該房產(chǎn)，合同總金額為人民幣[填寫金額]元整（大寫：[填寫金額]元整）。

2.2乙方應(yīng)于[填寫日期]前支付首付款[填寫比例]%，即人民幣[填寫金額]元整（大寫：[填寫金額]元整）。

第三條：按揭付款方式

3.1乙方應(yīng)于[填寫日期]前向甲方支付首付款，并將剩余貸款額度及還款責(zé)任轉(zhuǎn)移給第三方。

3.2乙方在支付首付款后，應(yīng)按第三方要求辦理貸款手續(xù)，并將貸款資金支付給甲方。

3.3乙方應(yīng)按第三方合同約定的還款期限、金額和方式向第三方還款。

第四條：房產(chǎn)交付及過戶

4.1甲方應(yīng)自合同簽訂之日起[填寫期限]內(nèi)將房產(chǎn)過戶至乙方名下。

4.2房產(chǎn)過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方，并辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

第五條：甲方權(quán)益保障

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。

5.2甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供貸款服務(wù)，并保障甲方的權(quán)益。

5.3甲方在房產(chǎn)過戶過程中，有權(quán)要求乙方協(xié)助提供必要的文件和資料。

5.4甲方在乙方未按時支付購房款時，有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

第六條：乙方義務(wù)及違約限制

6.1乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款，并按照約定時間完成首付款的支付。

6.2乙方應(yīng)按照第三方合同約定按時還款，并履行相關(guān)的貸款手續(xù)。

6.3乙方在房產(chǎn)過戶過程中，應(yīng)協(xié)助甲方提供必要的文件和資料。

6.4若乙方未按照合同約定支付購房款或未按時還款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

第七條：第三方義務(wù)

7.1第三方應(yīng)按照合同約定提供貸款服務(wù)，并保障甲方的權(quán)益。

7.2第三方應(yīng)對乙方的還款行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按時還款。

7.3第三方應(yīng)在乙方違約時，協(xié)助甲方采取措施，維護(hù)甲方的權(quán)益。

第八條：爭議解決

8.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國法律。

8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條：附件

本合同附件包括：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.買賣雙方身份證明復(fù)印件

3.第三方提供的貸款合同復(fù)印件

4.其他與本合同有關(guān)的文件

本合同一式三份，甲方、乙方、第三方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

第三方（蓋章）：

簽訂日期：[填寫日期]

【第三方介入的意義和目的】：

第三方作為按揭貸款服務(wù)的提供方，介入本合同的目的是為了保障甲方的權(quán)益，確保乙方能夠按照合同約定支付購房款，并監(jiān)督乙方的還款行為。第三方作為專業(yè)的金融機(jī)構(gòu)，具有貸款審批、資金監(jiān)管和風(fēng)險控制等方面的優(yōu)勢，能夠?yàn)榧追胶鸵曳教峁┌踩?、便捷的貸款服務(wù)。

【甲方為主導(dǎo)的目的和意義】：

甲方作為房產(chǎn)的出售方，主導(dǎo)本合同的目的是為了確保自身的權(quán)益得到充分保障。通過與乙方簽訂購房合同，并約定第三方提供貸款服務(wù)，甲方能夠確保乙方按時支付購房款，并順利將房產(chǎn)過戶至乙方名下。同時，甲方還能夠通過合同中的違約條款，對乙方未按時支付購房款或未按時還款的行為進(jìn)行約束，以維護(hù)自身的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

【合同編號】：_______

【甲方】：

1.名稱：[甲方公司名稱]

2.地址：[甲方公司地址]

【乙方】：

1.名稱：[乙方公司名稱]

2.地址：[乙方公司地址]

【第三方】：

1.名稱：[第三方公司名稱]

2.地址：[第三方公司地址]

鑒于甲方愿意將其擁有的位于[填寫省份]省[填寫城市]市[填寫區(qū)縣]區(qū)[填寫街道]號房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”）出售給乙方，并擬通過第三方進(jìn)行按揭貸款支付，為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，并邀請第三方作為見證及協(xié)助執(zhí)行方。

第一條：房產(chǎn)描述

1.1房產(chǎn)位于[填寫省份]省[填寫城市]市[填寫區(qū)縣]區(qū)[填寫街道]號，房屋所有權(quán)證號為[填寫證件號碼]。

1.2該房產(chǎn)的總面積為[填寫面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[填寫結(jié)構(gòu)類型]，房屋所有權(quán)性質(zhì)為[填寫性質(zhì)]。

第二條：合同金額

2.1乙方同意購買該房產(chǎn)，合同總金額為人民幣[填寫金額]元整（大寫：[填寫金額]元整）。

2.2乙方應(yīng)于[填寫日期]前支付首付款[填寫比例]%，即人民幣[填寫金額]元整（大寫：[填寫金額]元整）。

第三條：按揭付款方式

3.1乙方應(yīng)于[填寫日期]前向甲方支付首付款，并將剩余貸款額度及還款責(zé)任轉(zhuǎn)移給第三方。

3.2乙方在支付首付款后，應(yīng)按第三方要求辦理貸款手續(xù)，并將貸款資金支付給甲方。

3.3乙方應(yīng)按第三方合同約定的還款期限、金額和方式向第三方還款。

第四條：房產(chǎn)交付及過戶

4.1甲方應(yīng)自合同簽訂之日起[填寫期限]內(nèi)將房產(chǎn)過戶至乙方名下。

4.2房產(chǎn)過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方，并辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

第五條：乙方權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)。

5.2乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供貸款服務(wù)，并保障乙方的權(quán)益。

5.3乙方在房產(chǎn)過戶過程中，有權(quán)要求甲方協(xié)助提供必要的文件和資料。

5.4乙方在甲方未按時交付房產(chǎn)時，有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

第六條：甲方義務(wù)及違約限制

6.1甲方應(yīng)按照合同約定交付房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

6.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，并按照約定時間交付房產(chǎn)。

6.3若甲方未按照合同約定交付房產(chǎn)或房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

第七條：第三方義務(wù)

7.1第三方應(yīng)按照合同約定提供貸款服務(wù)，并保障乙方的權(quán)益。

7.2第三方應(yīng)對甲方的交付行為進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方按時交付房產(chǎn)。

7.3第三方應(yīng)在甲方違約時，協(xié)助乙方采取措施，維護(hù)乙方的權(quán)益。

第八條：爭議解決

8.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國法律。

8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條：附件

本合同附件包括：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.買賣雙方身份證明復(fù)印件

3.第三方提供的貸款合同復(fù)印件

4.其他與本合同有關(guān)的文件

本合同一式三份，甲方、乙方、第三方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

第三方（蓋章）：

簽訂日期：[填寫日期]

【乙方為主導(dǎo)的目的和意義】：

乙方作為房產(chǎn)的購買方，主導(dǎo)本合同的目的是為了確保自身的權(quán)益得到充分保障。通過與甲方簽訂購房合同，并約定第三方提供貸款服務(wù)，乙方能夠確保自身按時支付購房款，并順利獲得房產(chǎn)。同時，乙方還能