商業(yè)小區(qū)維修合同模板

商業(yè)小區(qū)維修合同模板第一篇范文：合同編號：__________

商業(yè)小區(qū)維修合同模板

甲方（維修委托方）：

乙方（維修服務方）：

鑒于甲方擁有商業(yè)小區(qū)的物業(yè)管理權，乙方具備提供維修服務的資質和能力，雙方經友好協(xié)商，就甲方商業(yè)小區(qū)維修服務事宜，達成如下合同：

一、維修項目及范圍

1.1本合同項下的維修項目包括但不限于：__________（具體維修項目及范圍見附件一）。

1.2甲方應向乙方提供維修項目的詳細資料，包括但不限于設計圖紙、設備清單等。

二、維修服務期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.2在合同有效期內，乙方應按照本合同約定提供維修服務。

三、維修服務費用

3.1雙方按照公平、合理的原則，協(xié)商確定維修服務費用。

3.2乙方應在維修服務完成后，向甲方提供維修服務費用明細表，甲方應在核對無誤后支付相應費用。

四、維修服務標準及質量保證

4.1乙方應按照國家及行業(yè)相關標準、規(guī)范提供維修服務。

4.2乙方應保證維修服務質量，如因維修質量問題導致設備故障、安全事故等，乙方應承擔相應的法律責任。

五、甲方權利與義務

5.1甲方應按照本合同約定及時支付維修服務費用。

5.2甲方應對乙方的維修服務進行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議。

5.3甲方應在合同有效期內，為乙方提供必要的維修工作條件。

六、乙方權利與義務

6.1乙方應按照本合同約定提供維修服務，確保維修質量。

6.2乙方有權要求甲方提供維修所需的資料、設備等。

6.3乙方應遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，確保維修過程中不影響商業(yè)小區(qū)的正常運營。

七、違約責任

7.1雙方應嚴格履行本合同約定的各項義務，如一方違約，應承擔相應的違約責任。

7.2任何一方違反本合同，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔賠償責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.3附件：

附件一：維修項目及范圍

附件二：維修服務費用明細表

附件三：其他相關文件

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________

簽訂日期：__________簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（商業(yè)小區(qū)業(yè)主委員會）：

乙方（維修服務提供方）：

丙方（第三方監(jiān)督與協(xié)調方）：

鑒于甲方擁有商業(yè)小區(qū)的物業(yè)管理權，乙方具備提供維修服務的資質與能力，丙方作為獨立第三方，具備專業(yè)監(jiān)督與協(xié)調能力，為確保甲方權益，三方經充分協(xié)商，達成如下合同：

一、第三方主體職責與權利

1.1丙方作為第三方監(jiān)督與協(xié)調方，其主要職責包括：

a)監(jiān)督乙方維修服務的質量與進度，確保符合國家及行業(yè)相關標準；

b)協(xié)調甲方與乙方在維修過程中的溝通與協(xié)作；

c)對維修項目進行驗收，確保維修質量滿足甲方需求。

1.2丙方權利：

a)有權要求乙方提供維修項目所需的技術資料、施工方案等；

b)有權對乙方的維修服務提出合理建議，并對乙方的不當行為予以制止；

c)有權獲取乙方按照本合同約定支付的監(jiān)督與協(xié)調費用。

二、甲方權益主導

2.1甲方權利：

a)甲方有權要求乙方按照本合同約定提供維修服務，確保商業(yè)小區(qū)的正常運營；

b)甲方有權對維修項目進行監(jiān)督、檢查，并對丙方的監(jiān)督與協(xié)調工作提出建議；

c)甲方有權在乙方違約時，要求乙方承擔相應的違約責任；

d)甲方有權根據(jù)維修項目的實際情況，調整維修范圍及維修服務費用。

2.2甲方利益條款：

a)乙方應保證維修項目的質量，如因維修質量問題導致甲方損失，乙方應承擔賠償責任；

b)丙方應確保甲方的權益不受損害，如因丙方原因導致甲方損失，丙方應承擔相應責任；

c)甲方在支付維修服務費用時，有權扣除因乙方違約所產生的費用。

三、乙方責權利

3.1乙方權利：

a)乙方有權要求甲方提供維修項目所需的資料、設備等；

b)乙方有權按照本合同約定收取維修服務費用。

3.2乙方義務：

a)乙方應按照國家及行業(yè)相關標準、規(guī)范提供維修服務；

b)乙方應在維修服務完成后，向甲方和丙方提供維修服務費用明細表；

c)乙方應遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，確保維修過程中不影響商業(yè)小區(qū)的正常運營。

3.3乙方違約及限制條款：

a)如乙方未按約定提供維修服務，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金；

b)乙方應在合同約定的維修服務期限內完成維修項目，如延期，乙方應承擔逾期違約責任；

c)乙方不得將本合同項下的權利義務轉讓給第三方，否則甲方有權解除合同。

四、合同解除與終止

4.1在合同履行過程中，如一方嚴重違約，另一方有權解除合同；

4.2合同到期或解除后，甲、乙、丙三方應按照本合同約定履行相關義務，確保權益的平穩(wěn)過渡。

五、第三方介入的意義與目的

5.1丙方作為第三方監(jiān)督與協(xié)調方，旨在確保甲方權益，提高維修服務質量，降低維修風險；

5.2丙方的介入有助于甲、乙雙方在維修過程中的溝通與協(xié)作，提高維修效率，降低糾紛發(fā)生的可能性；

5.3通過第三方的專業(yè)監(jiān)督與協(xié)調，有助于保障商業(yè)小區(qū)的維修項目質量，提升甲方物業(yè)管理水平。

六、其他

6.1本合同未盡事宜，甲、乙、丙三方可另行簽訂補充協(xié)議；

6.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份；

6.3附件：

附件一：維修項目及范圍

附件二：維修服務費用明細表

附件三：其他相關文件

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________丙方（蓋章）：__________

代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________

簽訂日期：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（辦公樓物業(yè)管理方）：

乙方（專業(yè)清潔服務公司）：

丙方（第三方質量評估與協(xié)調機構）：

鑒于甲方負責辦公樓的物業(yè)管理，乙方具備提供專業(yè)清潔服務的資質與實力，丙方作為獨立第三方，具備評估清潔服務質量及協(xié)調雙方關系的專業(yè)能力，三方經充分協(xié)商，達成如下合同：

一、第三方主體職責與權利

1.1丙方作為第三方質量評估與協(xié)調機構，其主要職責包括：

a)評估乙方的清潔服務質量，確保符合約定的服務標準；

b)協(xié)調甲方與乙方在清潔服務過程中的溝通與協(xié)作；

c)監(jiān)督乙方按照合同約定履行清潔服務義務。

1.2丙方權利：

a)有權要求乙方提供清潔服務相關的技術資料、服務方案等；

b)有權對乙方的清潔服務提出合理建議，并對乙方的不當行為予以指導；

c)有權獲取甲方按照本合同約定支付的評估與協(xié)調費用。

二、乙方權益主導

2.1乙方權利：

a)乙方有權要求甲方提供清潔服務所需的設施、設備等支持；

b)乙方有權在丙方的評估報告中提出異議，并要求丙方予以澄清；

c)乙方有權按照本合同約定收取清潔服務費用。

2.2乙方利益條款：

a)甲方應保證支付清潔服務費用的及時性，如逾期支付，甲方應承擔違約責任；

b)丙方應確保評估的公正性，如因丙方原因導致乙方損失，丙方應承擔相應責任；

c)乙方在提供服務過程中，如因甲方原因導致的服務中斷或損失，甲方應承擔賠償責任。

三、甲方責權利

3.1甲方權利：

a)甲方有權要求乙方按照約定的服務標準提供清潔服務；

b)甲方有權對丙方的評估報告提出異議，并要求丙方復核。

3.2甲方義務：

a)甲方應提供必要的清潔服務支持，包括但不限于設備、材料等；

b)甲方應在約定的時間內支付清潔服務費用；

c)甲方應遵守乙方的清潔服務安排，確保清潔工作的順利進行。

3.3甲方違約及限制條款：

a)如甲方未按約定支付清潔服務費用，乙方有權暫?；蚪K止服務；

b)甲方不得無故干涉乙方的清潔服務流程，否則乙方有權解除合同；

c)甲方不得將本合同項下的權利義務轉讓給第三方，否則乙方有權要求賠償損失。

四、合同解除與終止

4.1在合同履行過程中，如一方嚴重違約，另一方有權解除合同；

4.2合同到期或解除后，甲、乙、丙三方應按照本合同約定履行相關義務，確保權益的平穩(wěn)過渡。

五、乙方為主導的目的和意義

5.1乙方作為專業(yè)清潔服務公司，其為主導的合同安排旨在確保服務質量，提升清潔服務的專業(yè)性和效率；

5.2乙方的權益主導有助于激發(fā)乙方的工作積極性，通過第三方質量評估與協(xié)調，保障乙方的合法權益；

5.3乙方為主導的合同結構，有利于形成公平的市場競爭環(huán)境，促進清潔服務行業(yè)的健康發(fā)展。

六、其他

6.1本合同未盡事宜，甲、乙、丙三方可另行簽訂補充協(xié)議；

6.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份；

6.3附件：

附件一：清潔服務范圍及標準

附件二：清潔服務費用明細表

附件三：其他相關文件

甲方（蓋章）：__________