商業(yè)物業(yè)服務(wù)協(xié)議合同模板

商業(yè)物業(yè)服務(wù)協(xié)議合同模板合同編號：[填寫合同編號]

甲方（委托方）：[填寫甲方全稱]

地址：[填寫甲方地址]

聯(lián)系人：[填寫甲方聯(lián)系人姓名]

聯(lián)系電話：[填寫甲方聯(lián)系電話]

乙方（受托方）：[填寫乙方全稱]

地址：[填寫乙方地址]

聯(lián)系人：[填寫乙方聯(lián)系人姓名]

聯(lián)系電話：[填寫乙方聯(lián)系電話]

鑒于甲方為商業(yè)物業(yè)的所有權(quán)人或使用權(quán)人，乙方為具備商業(yè)物業(yè)服務(wù)能力的專業(yè)服務(wù)機構(gòu)，雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，就甲方商業(yè)物業(yè)的服務(wù)事項，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：

一、服務(wù)范圍

1.1乙方提供的商業(yè)物業(yè)服務(wù)范圍包括但不限于：物業(yè)管理、設(shè)施維護、安全保障、環(huán)境清潔、綠化養(yǎng)護、客戶服務(wù)等。

二、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

2.1乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的特定要求，提供專業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。

三、服務(wù)期限

3.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[填寫服務(wù)期限年數(shù)]年。

四、服務(wù)費用

4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的《商業(yè)物業(yè)服務(wù)費用明細表》向甲方收取服務(wù)費用。

五、支付方式

5.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的服務(wù)費用和支付方式，按時向乙方支付服務(wù)費用。

六、違約責(zé)任

6.1雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。

七、爭議解決

7.1對于因執(zhí)行本協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：_____________

乙方（蓋章）：_____________

簽訂日期：[填寫簽訂日期]

附件：

1.《商業(yè)物業(yè)服務(wù)費用明細表》

2.乙方提供的商業(yè)物業(yè)服務(wù)資質(zhì)證明文件

3.其他雙方認為需要附加的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：[填寫合同編號]

甲方（委托方）：[填寫甲方全稱]

地址：[填寫甲方地址]

聯(lián)系人：[填寫甲方聯(lián)系人姓名]

聯(lián)系電話：[填寫甲方聯(lián)系電話]

乙方（受托方）：[填寫乙方全稱]

地址：[填寫乙方地址]

聯(lián)系人：[填寫乙方聯(lián)系人姓名]

聯(lián)系電話：[填寫乙方聯(lián)系電話]

丙方（第三方主體）：[填寫丙方全稱]

地址：[填寫丙方地址]

聯(lián)系人：[填寫丙方聯(lián)系人姓名]

聯(lián)系電話：[填寫丙方聯(lián)系電話]

鑒于甲方為商業(yè)物業(yè)的所有權(quán)人或使用權(quán)人，乙方為具備商業(yè)物業(yè)服務(wù)能力的專業(yè)服務(wù)機構(gòu)，丙方為甲方指定的具有相關(guān)資質(zhì)的第三方主體，雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，就甲方商業(yè)物業(yè)的服務(wù)事項，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：

一、第三方主體職責(zé)

1.1丙方作為第三方主體，負責(zé)協(xié)助甲方對乙方進行監(jiān)督和管理，確保乙方按照約定提供專業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。

1.2丙方應(yīng)獨立行使監(jiān)督權(quán)，對乙方的服務(wù)過程進行不定期檢查，并提出整改意見。

1.3丙方應(yīng)確保乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，維護甲方的合法權(quán)益。

二、甲方權(quán)益保障

2.1甲方權(quán)益主導(dǎo)：本協(xié)議以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，確保甲方在物業(yè)服務(wù)過程中的權(quán)益得到充分保障。

2.2甲方監(jiān)督權(quán)：甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)進行監(jiān)督，包括但不限于服務(wù)過程、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度等。

2.3甲方評估權(quán)：甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)進行評估，并根據(jù)評估結(jié)果對乙方進行獎懲。

2.4甲方選擇權(quán)：甲方有權(quán)根據(jù)實際情況，選擇是否繼續(xù)與乙方合作。

三、乙方義務(wù)及限制

3.1乙方應(yīng)按照甲方和丙方的監(jiān)督要求，提供專業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。

3.2乙方應(yīng)嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得損害甲方的合法權(quán)益。

3.3乙方在提供服務(wù)過程中，如有違規(guī)行為，甲方和丙方有權(quán)要求乙方立即整改。

3.4乙方在未經(jīng)甲方和丙方同意的情況下，不得將本協(xié)議項下的服務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給第三方。

四、服務(wù)費用及支付方式

4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的《商業(yè)物業(yè)服務(wù)費用明細表》向甲方收取服務(wù)費用。

4.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的服務(wù)費用和支付方式，按時向乙方支付服務(wù)費用。

五、違約責(zé)任

5.1雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。

5.2乙方如有違規(guī)行為，甲方和丙方有權(quán)要求乙方立即整改，并有權(quán)解除本協(xié)議。

六、爭議解決

6.1對于因執(zhí)行本協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

7.2本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：_____________

乙方（蓋章）：_____________

丙方（蓋章）：_____________

簽訂日期：[填寫簽訂日期]

附件：

1.《商業(yè)物業(yè)服務(wù)費用明細表》

2.乙方提供的商業(yè)物業(yè)服務(wù)資質(zhì)證明文件

3.丙方提供的第三方主體資質(zhì)證明文件

第三方介入的意義和目的在于，通過引入具有獨立監(jiān)督權(quán)的第三方主體，有助于加強對乙方服務(wù)的監(jiān)督和管理，確保乙方按照約定提供專業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，從而更好地維護甲方的合法權(quán)益。同時，第三方主體的介入也有利于形成甲方、乙方、第三方主體之間的相互制約機制，促進各方嚴格遵守協(xié)議約定，提高服務(wù)質(zhì)量和效率。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過明確甲方在物業(yè)服務(wù)過程中的權(quán)益主導(dǎo)地位，確保甲方的合法權(quán)益得到充分保障。甲方作為物業(yè)的所有權(quán)人或使用權(quán)人，有權(quán)對乙方的服務(wù)進行監(jiān)督、評估和選擇，從而使甲方在物業(yè)服務(wù)過程中處于主動地位，更好地維護自身的合法權(quán)益。同時，甲方為主導(dǎo)也有利于激發(fā)乙方和第三方主體更好地履行合同約定，提高服務(wù)質(zhì)量，滿足甲方的需求。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：[填寫合同編號]

甲方（委托方）：[填寫甲方全稱]

地址：[填寫甲方地址]

聯(lián)系人：[填寫甲方聯(lián)系人姓名]

聯(lián)系電話：[填寫甲方聯(lián)系電話]

乙方（受托方）：[填寫乙方全稱]

地址：[填寫乙方地址]

聯(lián)系人：[填寫乙方聯(lián)系人姓名]

聯(lián)系電話：[填寫乙方聯(lián)系電話]

丙方（第三方主體）：[填寫丙方全稱]

地址：[填寫丙方地址]

聯(lián)系人：[填寫丙方聯(lián)系人姓名]

聯(lián)系電話：[填寫丙方聯(lián)系電話]

鑒于甲方為商業(yè)物業(yè)的所有權(quán)人或使用權(quán)人，乙方為具備商業(yè)物業(yè)服務(wù)能力的專業(yè)服務(wù)機構(gòu)，丙方為乙方指定的具有相關(guān)資質(zhì)的第三方主體，雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，就甲方商業(yè)物業(yè)的服務(wù)事項，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：

一、第三方主體職責(zé)

1.1丙方作為第三方主體，負責(zé)協(xié)助乙方對甲方進行監(jiān)督和管理，確保甲方按照約定履行合同義務(wù)。

1.2丙方應(yīng)獨立行使監(jiān)督權(quán)，對甲方的履約過程進行不定期檢查，并提出整改意見。

1.3丙方應(yīng)確保甲方遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，維護乙方的合法權(quán)益。

二、乙方權(quán)益保障

2.1乙方權(quán)益主導(dǎo)：本協(xié)議以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，確保乙方在物業(yè)服務(wù)過程中的權(quán)益得到充分保障。

2.2乙方監(jiān)督權(quán)：乙方有權(quán)對甲方的履約行為進行監(jiān)督，包括但不限于履約過程、履約質(zhì)量、履約態(tài)度等。

2.3乙方評估權(quán)：乙方有權(quán)對甲方的履約進行評估，并根據(jù)評估結(jié)果對甲方進行獎懲。

2.4乙方選擇權(quán)：乙方有權(quán)根據(jù)實際情況，選擇是否繼續(xù)與甲方合作。

三、甲方義務(wù)及限制

3.1甲方應(yīng)按照乙方和丙方的監(jiān)督要求，履行合同義務(wù)。

3.2甲方應(yīng)嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得損害乙方的合法權(quán)益。

3.3甲方在提供服務(wù)過程中，如有違規(guī)行為，乙方和丙方有權(quán)要求甲方立即整改。

3.4甲方在未經(jīng)乙方和丙方同意的情況下，不得將本協(xié)議項下的服務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給第三方。

四、服務(wù)費用及支付方式

4.1甲方應(yīng)按照乙方提供的《商業(yè)物業(yè)服務(wù)費用明細表》向乙方支付服務(wù)費用。

4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的服務(wù)費用和支付方式，按時收取甲方支付的服務(wù)費用。

五、違約責(zé)任

5.1雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。

5.2甲方如有違規(guī)行為，乙方和丙方有權(quán)要求甲方立即整改，并有權(quán)解除本協(xié)議。

六、爭議解決

6.1對于因執(zhí)行本協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向乙方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

7.2本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：_____________

乙方（蓋章）：_____________

丙方（蓋章）：_____________

簽訂日期：[填寫簽訂日期]

附件：

1.《商業(yè)物業(yè)服務(wù)費用明細表》

2.乙方提供的商業(yè)物業(yè)服務(wù)資質(zhì)證明文件

3.丙方提供的第三方主體資質(zhì)證明文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過明確乙方在物業(yè)服務(wù)過程中的權(quán)益主導(dǎo)地位，確保乙方的合法權(quán)益得到充分保障。乙方作為具備商業(yè)物業(yè)服務(wù)能力的專業(yè)服務(wù)機構(gòu)，有權(quán)對甲方的履約行為進行監(jiān)督、評估和選擇，從而使乙方在物業(yè)服務(wù)過程中處于主動地位，更好地維護自身的合法權(quán)益。同時，乙方為主導(dǎo)也有利于激發(fā)甲方和第三方主體更好地履行合同約定，提高服