使用物業(yè)合同模板規(guī)定

使用物業(yè)合同模板規(guī)定第一篇范文：合同編號：__________

使用物業(yè)合同模板規(guī)定

甲方（以下簡稱“出租方”）：

乙方（以下簡稱“承租方”）：

鑒于出租方擁有以下物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”）：

物業(yè)地址：________________________________________________

根據(jù)雙方平等、自愿、公平的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就以下條款達成一致，以共同遵守：

第一條物業(yè)租賃

1.1出租方同意將該物業(yè)租賃給承租方使用，承租方同意自合同簽訂之日起至合同終止之日止，按照本合同的約定支付租金及其他相關費用。

1.2承租方應在租賃期間合理使用該物業(yè)，遵守國家和地方的相關法律法規(guī)，不得從事違法活動。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應簽訂書面續(xù)租協(xié)議，并按照當時市場租金標準重新確定租金。

第三條租金及支付方式

3.1承租方應按照以下標準向出租方支付租金：

（1）每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元；

（2）租金支付方式為每____個月支付一次，每次支付____個月的租金。

3.2租金支付日為每月的____日，逾期支付的，每逾期一日，承租方應支付應付租金的____%作為滯納金。

第四條費用承擔

4.1承租方在租賃期間應承擔以下費用：

（1）水、電、燃氣、通訊、網(wǎng)絡等公用事業(yè)費用；

（2）物業(yè)管理費、衛(wèi)生費、維修費等與該物業(yè)使用相關的費用。

4.2如因出租方原因?qū)е律鲜鲑M用未能按時繳納，產(chǎn)生的后果由出租方承擔。

第五條甲方權利與義務

5.1出租方應保證該物業(yè)符合租賃用途，并保證該物業(yè)權屬清晰，不存在任何權利瑕疵。

5.2出租方應在租賃期間負責該物業(yè)的維修、保養(yǎng)，確保物業(yè)設施設備正常運行。

5.3出租方不得干涉承租方在租賃期間的正常使用權益。

第六條乙方權利與義務

6.1承租方有權按照本合同的約定使用該物業(yè)，并享有該物業(yè)的合法使用權。

6.2承租方應按照約定支付租金和費用，并妥善保管該物業(yè)，合理使用物業(yè)設施。

6.3承租方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分該物業(yè)。

第七條違約責任

7.1雙方應嚴格履行本合同約定的各項義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償。

7.2出租方違反本合同的規(guī)定，導致承租方不能正常使用該物業(yè)，承租方有權解除合同，并要求出租方支付違約金。

7.3承租方違反本合同的規(guī)定，出租方有權解除合同，并要求承租方支付違約金。

第八條合同的變更、解除與終止

8.1雙方同意，本合同的變更、解除和終止，應簽訂書面協(xié)議。

8.2在租賃期間，如發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔違約責任。

第九條爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第十條附件

10.1本合同附件包括：

（1）物業(yè)平面圖；

（2）物業(yè)設施設備清單；

（3）雙方簽訂的補充協(xié)議。

10.2附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

第十一條其他

11.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：____________________________

乙方（蓋章）：____________________________

簽訂日期：____________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“業(yè)主方”）：

乙方（以下簡稱“承租方”）：

第三方（以下簡稱“管理方”）：

鑒于業(yè)主方擁有以下物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”）：

物業(yè)地址：________________________________________________

根據(jù)業(yè)主方權益優(yōu)先原則，經(jīng)三方協(xié)商一致，就以下條款達成協(xié)議，以共同遵守：

第一條物業(yè)租賃及管理

1.1業(yè)主方將該物業(yè)租賃給承租方，并委托管理方負責該物業(yè)的日常管理與維護。

1.2管理方在業(yè)主方的授權范圍內(nèi)，代表業(yè)主方行使物業(yè)管理權，確保物業(yè)的正常使用和保值增值。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應簽訂書面續(xù)租協(xié)議，并按照當時市場租金標準重新確定租金。

第三條租金及支付方式

3.1承租方應按照以下標準向業(yè)主方支付租金：

（1）每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元；

（2）租金支付方式為每____個月支付一次，每次支付____個月的租金。

3.2承租方應按時支付租金，逾期支付的，按照逾期天數(shù)支付應付租金的____%作為滯納金。

第四條業(yè)主方權益保障

4.1業(yè)主方有權要求管理方按照合同約定履行物業(yè)管理職責，確保物業(yè)設施設備正常運行，維護物業(yè)品質(zhì)。

4.2業(yè)主方有權在租賃期間對物業(yè)進行必要的檢查和維護，承租方和管理方應予以配合。

4.3業(yè)主方有權在租賃期滿或合同提前解除后，要求管理方協(xié)助收回物業(yè)，并確保物業(yè)完好無損。

第五條管理方責權利

5.1管理方負責該物業(yè)的日常維護、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生等工作，確保物業(yè)的正常使用。

5.2管理方有權依據(jù)本合同收取物業(yè)管理費，并按照約定向業(yè)主方支付物業(yè)管理費。

5.3管理方在承租方違約時，有權代表業(yè)主方采取必要措施，包括但不限于解除合同、要求賠償?shù)取?/p>

第六條承租方違約及限制條款

6.1承租方應按照約定支付租金，如連續(xù)逾期支付租金達到____個月，業(yè)主方有權解除合同。

6.2承租方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分該物業(yè)，違反此規(guī)定的，業(yè)主方有權解除合同，并要求承租方支付違約金。

6.3承租方應合理使用物業(yè)，因使用不當造成物業(yè)損壞的，承租方應承擔修復費用。

第七條業(yè)主方權利條款

7.1業(yè)主方有權在租賃期間根據(jù)市場情況調(diào)整租金，調(diào)整幅度不超過____%。

7.2業(yè)主方有權在租賃期滿后，優(yōu)先與承租方簽訂新的租賃合同。

7.3業(yè)主方有權要求管理方定期報告物業(yè)管理和維修情況，并對管理方的工作進行評估。

第八條合同的變更、解除與終止

8.1業(yè)主方有權在符合合同約定的情況下，變更、解除或終止本合同。

8.2任何一方提前解除合同的，應提前____個月書面通知其他方。

第九條第三方介入的意義和目的

9.1引入管理方作為第三方主體，旨在提高物業(yè)管理的專業(yè)性和效率，保障業(yè)主方的權益。

9.2管理方的介入有助于解決租賃期間可能出現(xiàn)的糾紛，確保物業(yè)的穩(wěn)定收益。

第十條附件

10.1本合同附件包括：

（1）物業(yè)平面圖；

（2）物業(yè)設施設備清單；

（3）三方簽訂的補充協(xié)議。

第十一條總結(jié)

11.1本合同的簽訂，旨在明確業(yè)主方、承租方和管理方的權益和責任，保障物業(yè)的穩(wěn)定運營和業(yè)主方的合法權益。

11.2業(yè)主方作為主導方，通過引入管理方，實現(xiàn)了物業(yè)的專業(yè)化管理，提高了物業(yè)價值和收益。

甲方（蓋章）：____________________________

乙方（蓋章）：____________________________

第三方（蓋章）：____________________________

簽訂日期：____________________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“供應方”）：

乙方（以下簡稱“采購方”）：

第三方（以下簡稱“物流方”）：

鑒于供應方具備以下產(chǎn)品（以下簡稱“產(chǎn)品”）的供應能力：

產(chǎn)品名稱：________________________________________________

根據(jù)采購方權益優(yōu)先原則，經(jīng)三方協(xié)商一致，就以下條款達成協(xié)議，以共同遵守：

第一條產(chǎn)品供應及物流服務

1.1供應方應按照本合同的約定向采購方供應產(chǎn)品，并委托物流方提供產(chǎn)品的運輸和配送服務。

1.2物流方在采購方的指導下，負責產(chǎn)品的物流管理，確保產(chǎn)品按時、按量、安全地送達指定地點。

第二條采購期限

2.1本合同采購期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2采購方有權根據(jù)市場情況和自身需求，提前終止或延長采購期限，但需提前書面通知供應方和物流方。

第三條價格及支付方式

3.1采購方應按照以下標準向供應方支付產(chǎn)品款項：

（1）產(chǎn)品單價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元；

（2）支付方式為收到產(chǎn)品并驗收合格后，____個工作日內(nèi)支付全額款項。

3.2供應方應保證產(chǎn)品價格在合同期限內(nèi)穩(wěn)定，如需調(diào)整，應提前____個月通知采購方。

第四條采購方權益保障

4.1采購方有權要求供應方提供符合約定質(zhì)量標準的產(chǎn)品，并有權對產(chǎn)品進行檢驗，不合格的產(chǎn)品有權拒絕接收。

4.2采購方有權要求物流方提供高效的物流服務，確保產(chǎn)品按時送達，因物流方原因?qū)е碌难诱`，采購方有權要求賠償。

4.3采購方有權根據(jù)市場變化和自身需求調(diào)整采購計劃，供應方和物流方應予以配合。

第五條物流方責權利

5.1物流方負責產(chǎn)品的運輸、配送以及相關信息的管理，確保產(chǎn)品在物流過程中的安全和完整。

5.2物流方有權依據(jù)本合同收取物流服務費，并按照約定向供應方或采購方收取。

5.3物流方在供應方違約時，有權采取措施保護采購方的利益，包括但不限于暫扣產(chǎn)品，直至問題解決。

第六條供應方違約及限制條款

6.1供應方應保證產(chǎn)品的質(zhì)量和供應時間，如未能按約定供應產(chǎn)品，采購方有權解除合同，并要求賠償損失。

6.2供應方提供的產(chǎn)品如有質(zhì)量問題，應承擔更換、退貨或降價等責任。

6.3供應方不得在合同期內(nèi)擅自提高產(chǎn)品價格，違反此規(guī)定的，采購方有權終止合同。

第七條采購方權利條款

7.1采購方有權根據(jù)市場情況，要求供應方提供價格優(yōu)惠或增值服務。

7.2采購方有權在合同期內(nèi)優(yōu)先購買供應方的新產(chǎn)品或優(yōu)惠產(chǎn)品。

7.3采購方有權對物流方的服務進行評估，并提出改進要求。

第八條合同的變更、解除與終止

8.1采購方有權在符合合同約定的情況下，變更、解除或終止本合同。

8.2任何一方提前解除合同的，應提前____個月書面通知其他方。

第九條乙方為主導的目的和意義

9.1本合同的簽訂，旨在保障采購方的權益，使其在產(chǎn)品采購過程中能夠享受到優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品和服務。

9.2采購方為主導的合同模式，有利于采購方根據(jù)市場變化靈活調(diào)整采購策略，降低采購成本，提高采購效率。

第十條總結(jié)

10.1本合同的簽訂，明確了采購方、供應方和