使用物業(yè)合同模板規(guī)定

使用物業(yè)合同模板規(guī)定第一篇范文：合同編號：__________

使用物業(yè)合同模板規(guī)定

甲方（以下簡稱“出租方”）：

乙方（以下簡稱“承租方”）：

鑒于出租方擁有以下物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”）：

物業(yè)地址：________________________________________________

根據(jù)雙方平等、自愿、公平的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就以下條款達(dá)成一致，以共同遵守：

第一條物業(yè)租賃

1.1出租方同意將該物業(yè)租賃給承租方使用，承租方同意自合同簽訂之日起至合同終止之日止，按照本合同的約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

1.2承租方應(yīng)在租賃期間合理使用該物業(yè)，遵守國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議，并按照當(dāng)時(shí)市場租金標(biāo)準(zhǔn)重新確定租金。

第三條租金及支付方式

3.1承租方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)向出租方支付租金：

（1）每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元；

（2）租金支付方式為每____個月支付一次，每次支付____個月的租金。

3.2租金支付日為每月的____日，逾期支付的，每逾期一日，承租方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。

第四條費(fèi)用承擔(dān)

4.1承租方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：

（1）水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ?、網(wǎng)絡(luò)等公用事業(yè)費(fèi)用；

（2）物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、維修費(fèi)等與該物業(yè)使用相關(guān)的費(fèi)用。

4.2如因出租方原因?qū)е律鲜鲑M(fèi)用未能按時(shí)繳納，產(chǎn)生的后果由出租方承擔(dān)。

第五條甲方權(quán)利與義務(wù)

5.1出租方應(yīng)保證該物業(yè)符合租賃用途，并保證該物業(yè)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。

5.2出租方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)該物業(yè)的維修、保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。

5.3出租方不得干涉承租方在租賃期間的正常使用權(quán)益。

第六條乙方權(quán)利與義務(wù)

6.1承租方有權(quán)按照本合同的約定使用該物業(yè)，并享有該物業(yè)的合法使用權(quán)。

6.2承租方應(yīng)按照約定支付租金和費(fèi)用，并妥善保管該物業(yè)，合理使用物業(yè)設(shè)施。

6.3承租方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分該物業(yè)。

第七條違約責(zé)任

7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償。

7.2出租方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致承租方不能正常使用該物業(yè)，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付違約金。

7.3承租方違反本合同的規(guī)定，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。

第八條合同的變更、解除與終止

8.1雙方同意，本合同的變更、解除和終止，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。

8.2在租賃期間，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第九條爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十條附件

10.1本合同附件包括：

（1）物業(yè)平面圖；

（2）物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單；

（3）雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。

10.2附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

第十一條其他

11.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：____________________________

乙方（蓋章）：____________________________

簽訂日期：____________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“業(yè)主方”）：

乙方（以下簡稱“承租方”）：

第三方（以下簡稱“管理方”）：

鑒于業(yè)主方擁有以下物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”）：

物業(yè)地址：________________________________________________

根據(jù)業(yè)主方權(quán)益優(yōu)先原則，經(jīng)三方協(xié)商一致，就以下條款達(dá)成協(xié)議，以共同遵守：

第一條物業(yè)租賃及管理

1.1業(yè)主方將該物業(yè)租賃給承租方，并委托管理方負(fù)責(zé)該物業(yè)的日常管理與維護(hù)。

1.2管理方在業(yè)主方的授權(quán)范圍內(nèi)，代表業(yè)主方行使物業(yè)管理權(quán)，確保物業(yè)的正常使用和保值增值。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議，并按照當(dāng)時(shí)市場租金標(biāo)準(zhǔn)重新確定租金。

第三條租金及支付方式

3.1承租方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主方支付租金：

（1）每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元；

（2）租金支付方式為每____個月支付一次，每次支付____個月的租金。

3.2承租方應(yīng)按時(shí)支付租金，逾期支付的，按照逾期天數(shù)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。

第四條業(yè)主方權(quán)益保障

4.1業(yè)主方有權(quán)要求管理方按照合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，維護(hù)物業(yè)品質(zhì)。

4.2業(yè)主方有權(quán)在租賃期間對物業(yè)進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)，承租方和管理方應(yīng)予以配合。

4.3業(yè)主方有權(quán)在租賃期滿或合同提前解除后，要求管理方協(xié)助收回物業(yè)，并確保物業(yè)完好無損。

第五條管理方責(zé)權(quán)利

5.1管理方負(fù)責(zé)該物業(yè)的日常維護(hù)、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生等工作，確保物業(yè)的正常使用。

5.2管理方有權(quán)依據(jù)本合同收取物業(yè)管理費(fèi)，并按照約定向業(yè)主方支付物業(yè)管理費(fèi)。

5.3管理方在承租方違約時(shí)，有權(quán)代表業(yè)主方采取必要措施，包括但不限于解除合同、要求賠償?shù)取?/p>

第六條承租方違約及限制條款

6.1承租方應(yīng)按照約定支付租金，如連續(xù)逾期支付租金達(dá)到____個月，業(yè)主方有權(quán)解除合同。

6.2承租方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分該物業(yè)，違反此規(guī)定的，業(yè)主方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。

6.3承租方應(yīng)合理使用物業(yè)，因使用不當(dāng)造成物業(yè)損壞的，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

第七條業(yè)主方權(quán)利條款

7.1業(yè)主方有權(quán)在租賃期間根據(jù)市場情況調(diào)整租金，調(diào)整幅度不超過____%。

7.2業(yè)主方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先與承租方簽訂新的租賃合同。

7.3業(yè)主方有權(quán)要求管理方定期報(bào)告物業(yè)管理和維修情況，并對管理方的工作進(jìn)行評估。

第八條合同的變更、解除與終止

8.1業(yè)主方有權(quán)在符合合同約定的情況下，變更、解除或終止本合同。

8.2任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前____個月書面通知其他方。

第九條第三方介入的意義和目的

9.1引入管理方作為第三方主體，旨在提高物業(yè)管理的專業(yè)性和效率，保障業(yè)主方的權(quán)益。

9.2管理方的介入有助于解決租賃期間可能出現(xiàn)的糾紛，確保物業(yè)的穩(wěn)定收益。

第十條附件

10.1本合同附件包括：

（1）物業(yè)平面圖；

（2）物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單；

（3）三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。

第十一條總結(jié)

11.1本合同的簽訂，旨在明確業(yè)主方、承租方和管理方的權(quán)益和責(zé)任，保障物業(yè)的穩(wěn)定運(yùn)營和業(yè)主方的合法權(quán)益。

11.2業(yè)主方作為主導(dǎo)方，通過引入管理方，實(shí)現(xiàn)了物業(yè)的專業(yè)化管理，提高了物業(yè)價(jià)值和收益。

甲方（蓋章）：____________________________

乙方（蓋章）：____________________________

第三方（蓋章）：____________________________

簽訂日期：____________________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“供應(yīng)方”）：

乙方（以下簡稱“采購方”）：

第三方（以下簡稱“物流方”）：

鑒于供應(yīng)方具備以下產(chǎn)品（以下簡稱“產(chǎn)品”）的供應(yīng)能力：

產(chǎn)品名稱：________________________________________________

根據(jù)采購方權(quán)益優(yōu)先原則，經(jīng)三方協(xié)商一致，就以下條款達(dá)成協(xié)議，以共同遵守：

第一條產(chǎn)品供應(yīng)及物流服務(wù)

1.1供應(yīng)方應(yīng)按照本合同的約定向采購方供應(yīng)產(chǎn)品，并委托物流方提供產(chǎn)品的運(yùn)輸和配送服務(wù)。

1.2物流方在采購方的指導(dǎo)下，負(fù)責(zé)產(chǎn)品的物流管理，確保產(chǎn)品按時(shí)、按量、安全地送達(dá)指定地點(diǎn)。

第二條采購期限

2.1本合同采購期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2采購方有權(quán)根據(jù)市場情況和自身需求，提前終止或延長采購期限，但需提前書面通知供應(yīng)方和物流方。

第三條價(jià)格及支付方式

3.1采購方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)向供應(yīng)方支付產(chǎn)品款項(xiàng)：

（1）產(chǎn)品單價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元；

（2）支付方式為收到產(chǎn)品并驗(yàn)收合格后，____個工作日內(nèi)支付全額款項(xiàng)。

3.2供應(yīng)方應(yīng)保證產(chǎn)品價(jià)格在合同期限內(nèi)穩(wěn)定，如需調(diào)整，應(yīng)提前____個月通知采購方。

第四條采購方權(quán)益保障

4.1采購方有權(quán)要求供應(yīng)方提供符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品，并有權(quán)對產(chǎn)品進(jìn)行檢驗(yàn)，不合格的產(chǎn)品有權(quán)拒絕接收。

4.2采購方有權(quán)要求物流方提供高效的物流服務(wù)，確保產(chǎn)品按時(shí)送達(dá)，因物流方原因?qū)е碌难诱`，采購方有權(quán)要求賠償。

4.3采購方有權(quán)根據(jù)市場變化和自身需求調(diào)整采購計(jì)劃，供應(yīng)方和物流方應(yīng)予以配合。

第五條物流方責(zé)權(quán)利

5.1物流方負(fù)責(zé)產(chǎn)品的運(yùn)輸、配送以及相關(guān)信息的管理，確保產(chǎn)品在物流過程中的安全和完整。

5.2物流方有權(quán)依據(jù)本合同收取物流服務(wù)費(fèi)，并按照約定向供應(yīng)方或采購方收取。

5.3物流方在供應(yīng)方違約時(shí)，有權(quán)采取措施保護(hù)采購方的利益，包括但不限于暫扣產(chǎn)品，直至問題解決。

第六條供應(yīng)方違約及限制條款

6.1供應(yīng)方應(yīng)保證產(chǎn)品的質(zhì)量和供應(yīng)時(shí)間，如未能按約定供應(yīng)產(chǎn)品，采購方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。

6.2供應(yīng)方提供的產(chǎn)品如有質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)更換、退貨或降價(jià)等責(zé)任。

6.3供應(yīng)方不得在合同期內(nèi)擅自提高產(chǎn)品價(jià)格，違反此規(guī)定的，采購方有權(quán)終止合同。

第七條采購方權(quán)利條款

7.1采購方有權(quán)根據(jù)市場情況，要求供應(yīng)方提供價(jià)格優(yōu)惠或增值服務(wù)。

7.2采購方有權(quán)在合同期內(nèi)優(yōu)先購買供應(yīng)方的新產(chǎn)品或優(yōu)惠產(chǎn)品。

7.3采購方有權(quán)對物流方的服務(wù)進(jìn)行評估，并提出改進(jìn)要求。

第八條合同的變更、解除與終止

8.1采購方有權(quán)在符合合同約定的情況下，變更、解除或終止本合同。

8.2任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前____個月書面通知其他方。

第九條乙方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1本合同的簽訂，旨在保障采購方的權(quán)益，使其在產(chǎn)品采購過程中能夠享受到優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品和服務(wù)。

9.2采購方為主導(dǎo)的合同模式，有利于采購方根據(jù)市場變化靈活調(diào)整采購策略，降低采購成本，提高采購效率。

第十條總結(jié)

10.1本合同的簽訂，明確了采購方、供應(yīng)方和