2024房屋網(wǎng)簽購房合同模板

?合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本狀況1.1甲方房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結構__________，房屋所有權證號__________，房屋土地使用權證號__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋實測面積為__________平方米（不含附屬建筑物、構筑物面積）。第二條房屋交易價格2.1甲乙雙方確認，房屋交易總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2甲乙雙方同意，房價款支付方式如下：（1）乙方于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，無權要求返還定金；甲方不履行本合同的，應雙倍返還定金。（2）乙方應于____年__月__日前，向甲方支付人民幣__________元作為首付款。首付款支付后，乙方按____銀行規(guī)定的貸款利率和還款方式，向甲方支付剩余房款。（3）甲方應于收到乙方支付的定金之日起____個工作日內，將房屋的產權證、土地使用權證等相關證件辦理完畢，以便乙方辦理貸款手續(xù)。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋交付給乙方。交付時，甲乙雙方應共同驗收房屋，并辦理相關過戶手續(xù)。3.2甲方應保證在交付房屋時，房屋及附屬建筑物、構筑物處于正常使用狀態(tài)，無遺留違章建筑、臨時建筑和其他影響房屋使用的瑕疵。3.3乙方應按約定支付房價款，并在辦理貸款手續(xù)后，按銀行規(guī)定的時間內將剩余房款支付給甲方。第四條違約責任4.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。4.2甲方如未能按照本合同約定的時間、條件交付房屋，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付天數(shù)×房價款總額×1%。4.3乙方如未能按照本合同約定的時間、條件支付房價款，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款天數(shù)×應付款項總額×1%。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋產權轉移登記完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.仔細閱讀并理解合同全文，確保對合同條款的含義和后果有清晰的認識。2.確認合同雙方的身份和資格，確保賣方是房屋的合法所有者，買方具備購房資格。3.核實房屋的具體情況，包括實際面積、使用年限、是否存在瑕疵等。4.明確房價款支付方式和時間，確保資金安全并及時到位。5.注意合同中關于交付和過戶的時間規(guī)定，確保按照約定履行。6.了解違約責任和相關賠償規(guī)定，避免因違約造成不必要的損失。7.確認爭議解決方式，了解訴訟管轄法院。解決辦法：1.對于合同條款的理解問題，可以咨詢法律專業(yè)人士或律師。2.對于身份和資格的核實，可以要求對方提供相關證明文件，如房產證、身份證等。3.對于房屋情況的核實，可以實地查看房屋，或委托專業(yè)機構進行評估。4.對于支付方式和時間的明確，可以在合同中詳細約定付款計劃和時間節(jié)點。5.對于交付和過戶的時間規(guī)定，可以設置明確的期限和違約責任。6.對于違約責任的不清楚，可以在合同中明確違約金的比例和計算方式。7.對于爭議解決方式的不明確，可以在合同中指定具體的訴訟管轄法院。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（賣方）：房屋的出售方，擁有房屋的所有權。2.乙方（買方）：房屋的購買方，愿意購買甲方的房屋。3.定金：乙方為了保證合同履行而支付給甲方的預付款。4.首付款：乙方支付給甲方的房屋交易總價的一部分。5.房價款：乙方支付給甲方的房屋交易總價。6.交付：甲方將房屋及其附屬建筑物、構筑物移交給乙方的行為。7.過戶：將房屋的所有權、使用權等法律權益從甲方名下轉移到乙方名下的過程。8.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。9.逾期交付：甲方未能按照合同約定時間交付房屋的行為。10.逾期付款：乙方未能按照合同約定時間支付房價款的行為。11.爭議解決：當甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應用場合：1.個人之間的房屋買賣交易。2.房地產開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣交易。3.房屋繼承人之間的房屋買賣交易。4.房屋租賃期滿后，房東與租客之間的房屋買賣交易。5.任何其他涉及房屋買賣交易的場景。補充條款：1.房屋維修責任：明確房屋交付后，因自然損耗或正常使用導致的維修責任歸屬。2.房屋保險：約定房屋保險的購買、費用承擔及保險理賠的權益歸屬。3.房屋租賃：如房屋在過戶過程中需要租賃，應明確租賃條款，包括租金、租期等。4.房屋裝修：如房屋需要裝修，應明確裝修范圍、費用及裝修后物品的歸屬。5.房屋鑰匙交接：約定房屋交付時，甲方應提供的鑰匙數(shù)量及交付方式。6.房屋物業(yè)費用：明確房屋交付后，物業(yè)費用的承擔方及支付方式。7.房屋產權糾紛：如房屋存在產權糾紛，應明確糾紛解決方式及責任承擔。附件列表：1.房屋所有權證復印件