2024年度倉儲(chǔ)物流抵押租賃借款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度倉儲(chǔ)物流抵押租賃借款合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2定義1.3術(shù)語2.合同主體2.1抵押物2.2倉儲(chǔ)物流設(shè)施2.3借款金額2.4借款期限3.抵押物權(quán)利和義務(wù)3.1抵押權(quán)設(shè)立3.2抵押物使用3.3抵押物保管3.4抵押物處置4.借款權(quán)利和義務(wù)4.1借款用途4.2借款支付4.3借款還款4.4借款利息5.利息計(jì)算與支付5.1利息計(jì)算方式5.2利息支付方式5.3利息減免6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更效力10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止效力11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)效力12.法律適用12.1合同適用法律12.2法律解釋12.3法律變更13.其他13.1合同附件13.2合同解釋13.3合同生效14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方（1）甲方：[甲方全稱]（2）乙方：[乙方全稱]1.2定義（1）“倉儲(chǔ)物流設(shè)施”指乙方提供的用于倉儲(chǔ)和物流服務(wù)的設(shè)施，包括但不限于倉庫、貨架、輸送帶等。（2）“借款”指甲方根據(jù)本合同向乙方提供的用于購買、租賃或運(yùn)營倉儲(chǔ)物流設(shè)施的款項(xiàng)。（3）“抵押物”指乙方為擔(dān)保借款本息的履行，向甲方提供的用于抵押的倉儲(chǔ)物流設(shè)施。1.3術(shù)語（1）“抵押權(quán)”指甲方對(duì)抵押物享有的擔(dān)保權(quán)利。（2）“租賃”指乙方將抵押物出租給第三方，用于倉儲(chǔ)物流服務(wù)的活動(dòng)。2.合同主體2.1抵押物（1）乙方同意將其擁有的倉儲(chǔ)物流設(shè)施作為抵押物，具體清單見附件一。（2）抵押物價(jià)值經(jīng)雙方協(xié)商確定，以[抵押物評(píng)估價(jià)值]元人民幣為準(zhǔn)。2.2倉儲(chǔ)物流設(shè)施（1）乙方保證抵押物的所有權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。2.3借款金額（1）借款金額為[借款金額]元人民幣。2.4借款期限（1）借款期限自[借款發(fā)放日期]起至[借款到期日期]止，共計(jì)[借款期限]年。3.抵押物權(quán)利和義務(wù)3.1抵押權(quán)設(shè)立（1）乙方將抵押物交付甲方，甲方在收到抵押物后，抵押權(quán)即設(shè)立。3.2抵押物使用（1）乙方在借款期間，有權(quán)使用抵押物進(jìn)行倉儲(chǔ)物流服務(wù)，但不得損害抵押物的完整性。3.3抵押物保管（1）乙方應(yīng)妥善保管抵押物，防止其遭受損害。3.4抵押物處置（1）在借款到期或發(fā)生違約時(shí)，甲方有權(quán)依法處置抵押物，以清償借款本息。4.借款權(quán)利和義務(wù)4.1借款用途（1）甲方提供的借款僅限于乙方購買、租賃或運(yùn)營倉儲(chǔ)物流設(shè)施之用。4.2借款支付（1）借款于[借款發(fā)放日期]前一次性支付給乙方。4.3借款還款（1）借款應(yīng)按約定的還款計(jì)劃分次償還，具體還款計(jì)劃見附件二。4.4借款利息（1）借款利息按[年利率]計(jì)算，按月支付。5.利息計(jì)算與支付5.1利息計(jì)算方式（1）利息按本金余額計(jì)算，自借款發(fā)放之日起至實(shí)際還款日止。5.2利息支付方式（1）利息每月[支付日]前支付，逾期未支付利息的，按逾期利息計(jì)算。5.3利息減免（1）在借款期間，如遇國家政策調(diào)整，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)利息進(jìn)行調(diào)整。6.違約責(zé)任6.1違約情形（1）乙方未按時(shí)支付借款本息；（2）乙方違反合同約定，導(dǎo)致抵押物價(jià)值受損；（3）乙方提供虛假信息，導(dǎo)致甲方利益受損。6.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。6.3違約賠償（1）違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過借款本金。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁規(guī)則適用[仲裁規(guī)則名稱]。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。8.合同解除8.1合同解除條件（1）借款期限屆滿，乙方未償還借款本息；（2）乙方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害甲方利益；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）自收到解除合同通知之日起，合同解除生效；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和抵押物。8.3合同解除后果（1）合同解除后，乙方應(yīng)立即償還借款本息；（2）甲方有權(quán)依法處置抵押物，以清償借款本息；（3）合同解除不影響雙方其他權(quán)利和義務(wù)的履行。9.合同變更9.1合同變更條件（1）因國家政策調(diào)整，需要變更合同條款；（2）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同條款。9.2合同變更程序（1）雙方應(yīng)書面提出變更合同條款的建議；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3合同變更效力（1）合同變更協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照變更后的條款履行合同義務(wù)。10.合同終止10.1合同終止條件（1）借款期限屆滿，乙方償還借款本息；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。10.2合同終止程序（1）合同終止條件成就時(shí)，一方應(yīng)書面通知另一方；（2）自收到終止合同通知之日起，合同終止；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和抵押物。10.3合同終止效力（1）合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止；（2）合同終止不影響雙方其他權(quán)利和義務(wù)的履行。11.通知與送達(dá)11.1通知方式（1）書面通知；（2）電子通知，包括但不限于電子郵件、短信等。11.2送達(dá)地址（1）甲方地址：[甲方地址]（2）乙方地址：[乙方地址]11.3送達(dá)效力（1）通知自送達(dá)之日起生效；（2）如因收件人原因?qū)е挛此瓦_(dá)，不影響通知的效力。12.法律適用12.1合同適用法律（1）本合同適用中華人民共和國法律。12.2法律解釋（1）本合同條款的解釋以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。12.3法律變更（1）如中華人民共和國法律發(fā)生變更，不影響本合同的效力。13.其他13.1合同附件（1）附件一：抵押物清單；（2）附件二：借款還款計(jì)劃；（3）附件三：其他相關(guān)文件。13.2合同解釋（1）本合同條款如有歧義，應(yīng)按照雙方意思自治原則進(jìn)行解釋。13.3合同生效（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同簽署14.1簽署日期（1）本合同于[簽署日期]簽署。14.2簽署地點(diǎn)（1）本合同于[簽署地點(diǎn)]簽署。14.3簽署人（1）甲方代表：[甲方代表姓名]（簽字）（2）乙方代表：[乙方代表姓名]（簽字）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與角色1.1第三方（1）“第三方”指在本合同履行過程中，因甲方或乙方的請(qǐng)求或同意，介入本合同的任何自然人、法人或其他組織。（2）第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方角色（1）中介方：協(xié)助甲方或乙方完成合同相關(guān)交易活動(dòng)。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。（3）律師事務(wù)所：提供法律咨詢和協(xié)助處理法律事務(wù)。（4）審計(jì)機(jī)構(gòu)：對(duì)乙方財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。2.第三方介入程序2.1介入申請(qǐng)（1）甲方或乙方需書面通知對(duì)方，說明介入第三方的需求及理由。（2）對(duì)方在收到通知后，應(yīng)在[同意期限]內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入。2.2介入?yún)f(xié)議（1）如雙方同意第三方介入，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。（2）介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額（1）第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在介入?yún)f(xié)議中約定。（2）如未約定責(zé)任限額，第三方責(zé)任限額為[責(zé)任限額]元人民幣。3.2責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）超出責(zé)任限額的部分，由甲方和乙方按照合同約定承擔(dān)。4.第三方權(quán)利4.1介入權(quán)（1）第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議，參與本合同的履行。（2）第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議，獲取與本合同相關(guān)的信息。4.2監(jiān)督權(quán)（1）第三方有權(quán)對(duì)甲方和乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的履約證明。5.第三方義務(wù)5.1履約義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議，履行其職責(zé)。（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.2保密義務(wù)（1）第三方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。（2）第三方在介入期間，不得利用所獲取的信息為自己或他人謀取利益。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1與甲方的關(guān)系（1）第三方與甲方的關(guān)系基于介入?yún)f(xié)議，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益。6.2與乙方的關(guān)系（1）第三方與乙方的關(guān)系基于介入?yún)f(xié)議，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)乙方的合法權(quán)益。6.3與其他各方的關(guān)系（1）第三方與其他各方的關(guān)系基于介入?yún)f(xié)議，各方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)其他各方的合法權(quán)益。7.第三方介入的終止7.1終止條件（1）介入?yún)f(xié)議約定的終止條件成就；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止第三方介入。7.2終止程序（1）第三方在終止條件成就時(shí)，應(yīng)書面通知甲方和乙方；（2）自收到終止通知之日起，第三方介入終止。7.3終止后果（1）第三方介入終止后，各方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余款項(xiàng)和抵押物；（2）第三方介入終止不影響其他各方權(quán)利義務(wù)的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單要求：詳細(xì)列出抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、價(jià)值等信息。說明：抵押物清單是抵押權(quán)設(shè)立的基礎(chǔ)，應(yīng)保證信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。2.附件二：借款還款計(jì)劃要求：明確借款的還款期限、還款金額、還款方式等信息。說明：借款還款計(jì)劃是借款人履行還款義務(wù)的依據(jù)，應(yīng)確保還款計(jì)劃的可行性和合理性。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方角色和責(zé)任的文件，應(yīng)確保協(xié)議內(nèi)容的完整性和合法性。4.附件四：倉儲(chǔ)物流設(shè)施使用說明要求：詳細(xì)說明倉儲(chǔ)物流設(shè)施的使用方法、注意事項(xiàng)、維護(hù)保養(yǎng)等。5.附件五：違約責(zé)任承擔(dān)協(xié)議要求：明確各種違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和賠償金額。說明：違約責(zé)任承擔(dān)協(xié)議是處理違約行為的重要依據(jù)，應(yīng)確保協(xié)議內(nèi)容的嚴(yán)謹(jǐn)性和可操作性。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序和費(fèi)用承擔(dān)等。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭(zhēng)議的依據(jù)，應(yīng)確保協(xié)議內(nèi)容的公正性和效率。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付借款本息；乙方違反合同約定，導(dǎo)致抵押物價(jià)值受損；乙方提供虛假信息，導(dǎo)致甲方利益受損；甲方未按時(shí)履行借款提供義務(wù)；甲方違反合同約定，擅自處置抵押物；第三方未履行介入?yún)f(xié)議約定的義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的性質(zhì)、情節(jié)和后果；違約行為對(duì)甲方或乙方造成的損失；違約行為的可預(yù)見性和避免可能性。3.賠償金額：違約金：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，按借款金額的一定比例計(jì)算；損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過借款本金；逾期利息：按逾期金額的一定比例計(jì)算。示例說明：乙方未按時(shí)支付借款本息，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，逾期利息按借款金額的[逾期利率]計(jì)算。乙方違反合同約定，導(dǎo)致抵押物價(jià)值受損，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，賠償金額不超過抵押物評(píng)估價(jià)值。甲方擅自處置抵押物，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。全文完。2024年度倉儲(chǔ)物流抵押租賃借款合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同終止日期6.合同當(dāng)事人7.合同標(biāo)的8.合同目的二、倉儲(chǔ)物流設(shè)施描述1.倉儲(chǔ)物流設(shè)施的位置2.倉儲(chǔ)物流設(shè)施的類型3.倉儲(chǔ)物流設(shè)施的面積4.倉儲(chǔ)物流設(shè)施的設(shè)備5.倉儲(chǔ)物流設(shè)施的附屬設(shè)施三、抵押物描述1.抵押物的名稱2.抵押物的數(shù)量3.抵押物的質(zhì)量4.抵押物的狀況5.抵押物的權(quán)屬四、借款金額及利率1.借款金額2.借款期限3.借款利率4.借款利息計(jì)算方式5.借款還款方式五、抵押權(quán)設(shè)定1.抵押權(quán)設(shè)立的條件2.抵押權(quán)的登記3.抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)4.抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓5.抵押權(quán)的終止六、借款人義務(wù)1.按時(shí)還款2.保管抵押物3.按照約定使用倉儲(chǔ)物流設(shè)施4.提供相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表5.不得損害抵押權(quán)人利益七、抵押權(quán)人權(quán)利1.查閱借款人財(cái)務(wù)報(bào)表2.要求借款人提供相關(guān)資料3.對(duì)抵押物進(jìn)行保管4.要求借款人提供擔(dān)保5.在借款人違約時(shí)采取相應(yīng)措施八、違約責(zé)任1.借款人違約責(zé)任2.抵押權(quán)人違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任4.違約金的計(jì)算5.違約金的支付九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決期限5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、合同變更與解除1.合同變更的條件2.合同解除的條件3.合同變更與解除的程序4.合同變更與解除的效力5.合同變更與解除的通知十一、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止后的處理5.合同終止通知十二、其他約定1.通知方式2.保密條款3.法律適用4.不可抗力5.合同附件十三、合同附件1.倉儲(chǔ)物流設(shè)施清單2.抵押物清單3.借款合同附件4.其他相關(guān)文件5.合同簽字頁十四、合同簽署1.合同簽署地點(diǎn)2.合同簽署日期3.合同簽署人4.合同簽署單位5.合同簽署印章合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度倉儲(chǔ)物流抵押租賃借款合同2.合同編號(hào)：2024WCLMLZLXY0013.合同簽訂日期：2024年1月1日4.合同生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起生效5.合同終止日期：2024年12月31日6.合同當(dāng)事人：a.借款人：有限公司b.抵押權(quán)人：銀行7.合同標(biāo)的：借款人向抵押權(quán)人借款人民幣萬元，用于倉儲(chǔ)物流設(shè)施的建設(shè)和運(yùn)營。8.合同目的：借款人通過借款資金改善倉儲(chǔ)物流設(shè)施，提高運(yùn)營效率。二、倉儲(chǔ)物流設(shè)施描述1.倉儲(chǔ)物流設(shè)施的位置：位于市區(qū)路號(hào)2.倉儲(chǔ)物流設(shè)施的類型：現(xiàn)代化立體倉庫3.倉儲(chǔ)物流設(shè)施的面積：10,000平方米4.倉儲(chǔ)物流設(shè)施的設(shè)備：包括貨架、叉車、輸送帶等5.倉儲(chǔ)物流設(shè)施的附屬設(shè)施：消防系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、裝卸平臺(tái)等三、抵押物描述1.抵押物的名稱：位于市區(qū)路號(hào)的倉儲(chǔ)物流設(shè)施2.抵押物的數(shù)量：1處3.抵押物的質(zhì)量：符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.抵押物的狀況：完好無損5.抵押物的權(quán)屬：借款人所有四、借款金額及利率1.借款金額：人民幣萬元2.借款期限：1年3.借款利率：年利率為X%4.借款利息計(jì)算方式：按月計(jì)息，每月支付利息總額的X%5.借款還款方式：按月等額本息還款五、抵押權(quán)設(shè)定1.抵押權(quán)設(shè)立的條件：借款人提供抵押物，并簽訂抵押合同2.抵押權(quán)的登記：抵押權(quán)人在抵押物所在地辦理抵押登記手續(xù)3.抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)：借款人未按時(shí)還款，抵押權(quán)人有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)4.抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押權(quán)不得轉(zhuǎn)讓5.抵押權(quán)的終止：借款人全部清償借款本息或抵押物被依法拍賣六、借款人義務(wù)1.按時(shí)還款：借款人應(yīng)按約定的還款期限和方式支付借款本息2.保管抵押物：借款人應(yīng)妥善保管抵押物，確保其完好無損3.按照約定使用倉儲(chǔ)物流設(shè)施：借款人應(yīng)合理使用倉儲(chǔ)物流設(shè)施，不得損害其功能4.提供相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表：借款人應(yīng)定期向抵押權(quán)人提供財(cái)務(wù)報(bào)表，接受抵押權(quán)人的監(jiān)督5.不得損害抵押權(quán)人利益：借款人在經(jīng)營活動(dòng)中不得損害抵押權(quán)人的利益七、抵押權(quán)人權(quán)利1.查閱借款人財(cái)務(wù)報(bào)表：抵押權(quán)人有權(quán)查閱借款人的財(cái)務(wù)報(bào)表，了解其財(cái)務(wù)狀況2.要求借款人提供相關(guān)資料：抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人提供與借款相關(guān)的資料3.對(duì)抵押物進(jìn)行保管：抵押權(quán)人有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行必要的保管和維護(hù)4.要求借款人提供擔(dān)保：抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人提供其他形式的擔(dān)保5.在借款人違約時(shí)采取相應(yīng)措施：借款人違約時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施，包括但不限于拍賣抵押物以償還債務(wù)八、違約責(zé)任1.借款人違約責(zé)任：a.借款人未按時(shí)還款，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約金。b.借款人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，擅自處置抵押物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。c.借款人違反合同約定，使用倉儲(chǔ)物流設(shè)施不當(dāng)，導(dǎo)致設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.抵押權(quán)人違約責(zé)任：a.抵押權(quán)人未按時(shí)放款，應(yīng)支付違約金。b.抵押權(quán)人違反保密條款，泄露借款人商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約責(zé)任：a.第三方違約行為導(dǎo)致借款人無法履行合同，借款人有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約金的計(jì)算：a.逾期利息按日萬分之X計(jì)算。b.違約金按借款金額的X%計(jì)算。5.違約金的支付：a.違約金應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后X日內(nèi)支付。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方同意提交仲裁委員會(huì)仲裁。3.爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。4.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起X個(gè)月內(nèi)解決。5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：a.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。b.雙方另有約定的，從其約定。十、合同變更與解除1.合同變更的條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。2.合同解除的條件：發(fā)生不可抗力或其他法定情形，導(dǎo)致合同無法履行。3.合同變更與解除的程序：應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。4.合同變更與解除的效力：變更或解除后的合同具有同等法律效力。5.合同變更與解除的通知：應(yīng)在變更或解除事實(shí)發(fā)生后X日內(nèi)通知對(duì)方。十一、合同生效與終止1.合同生效條件：合同雙方簽字蓋章，并經(jīng)抵押權(quán)人確認(rèn)。2.合同終止條件：借款本息清償完畢或合同約定的終止條件成就。3.合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行資產(chǎn)清算和債務(wù)清理。4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜。5.合同終止通知：應(yīng)在合同終止后X日內(nèi)通知對(duì)方。十二、其他約定1.通知方式：書面通知，送達(dá)至雙方約定的地址。2.保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。3.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。4.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。5.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。十三、合同附件1.倉儲(chǔ)物流設(shè)施清單2.抵押物清單3.借款合同附件4.其他相關(guān)文件5.合同簽字頁十四、合同簽署1.合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)2.合同簽署日期：2024年1月1日3.合同簽署人：a.借款人代表：（簽字）b.抵押權(quán)人代表：（簽字）4.合同簽署單位：a.有限公司b.銀行5.合同簽署印章：（借款人印章）（抵押權(quán)人印章）借款人代表：（簽字）抵押權(quán)人代表：（簽字）日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)條款：a.甲方有權(quán)對(duì)倉儲(chǔ)物流設(shè)施的使用進(jìn)行監(jiān)督和管理。b.甲方有權(quán)制定倉儲(chǔ)物流設(shè)施的使用規(guī)則和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方主導(dǎo)條款說明：a.甲方作為借款人和抵押權(quán)人，有權(quán)對(duì)借款資金的使用進(jìn)行監(jiān)管，確保資金用于約定的倉儲(chǔ)物流設(shè)施建設(shè)和運(yùn)營。b.甲方有權(quán)制定倉儲(chǔ)物流設(shè)施的使用規(guī)則和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，以保證設(shè)施的合理利用和收益最大化。3.甲方主導(dǎo)條款：c.甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整借款利率。d.甲方有權(quán)要求借款人提供額外的擔(dān)保措施。4.甲方主導(dǎo)條款說明：c.市場(chǎng)利率變動(dòng)可能影響借款成本，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整利率，以保障自身利益。d.如借款人信用狀況發(fā)生變化，甲方有權(quán)要求借款人提供額外的擔(dān)保，以降低風(fēng)險(xiǎn)。5.甲方主導(dǎo)條款：e.甲方有權(quán)決定倉儲(chǔ)物流設(shè)施的維修和更新計(jì)劃。6.甲方主導(dǎo)條款說明：e.甲方作為設(shè)施的所有者，有權(quán)決定設(shè)施的維修和更新，以確保設(shè)施始終處于良好狀態(tài)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)條款：a.乙方有權(quán)對(duì)借款資金的使用進(jìn)行監(jiān)督和審查。b.乙方有權(quán)要求借款人提供詳細(xì)的財(cái)務(wù)報(bào)告。2.乙方主導(dǎo)條款說明：a.乙方作為抵押權(quán)人，有權(quán)對(duì)借款資金的使用進(jìn)行監(jiān)督，確保資金不被挪用。b.乙方有權(quán)要求借款人提供詳細(xì)的財(cái)務(wù)報(bào)告，以便評(píng)估其償債能力和風(fēng)險(xiǎn)。3.乙方主導(dǎo)條款：c.乙方有權(quán)決定倉儲(chǔ)物流設(shè)施的運(yùn)營策略。4.乙方主導(dǎo)條款說明：c.乙方有權(quán)根據(jù)自身利益和市場(chǎng)需求，決定倉儲(chǔ)物流設(shè)施的運(yùn)營策略，以提高設(shè)施的使用效率和盈利能力。5.乙方主導(dǎo)條款：d.乙方有權(quán)要求借款人定期進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估。6.乙方主導(dǎo)條款說明：d.定期進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估有助于乙方了解倉儲(chǔ)物流設(shè)施的實(shí)際價(jià)值，為借款利率的調(diào)整和抵押權(quán)的維護(hù)提供依據(jù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介條款：a.第三方中介負(fù)責(zé)合同執(zhí)行的監(jiān)督和協(xié)調(diào)。2.第三方中介條款說明：a.第三方中介作為中立的第三方，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的執(zhí)行，協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保合同條款的履行。3.第三方中介條款：b.第三方中介有權(quán)要求借款人和抵押權(quán)人提供必要的文件和信息。4.第三方中介條款說明：b.第三方中介有權(quán)要求借款人和抵押權(quán)人提供必要的文件和信息，以便進(jìn)行合同執(zhí)行過程中的監(jiān)督和協(xié)調(diào)。5.第三方中介條款：c.第三方中介有權(quán)對(duì)借款人和抵押權(quán)人的違約行為進(jìn)行記錄和報(bào)告。6.第三方中介條款說明：c.第三方中介有權(quán)記錄和報(bào)告借款人和抵押權(quán)人的違約行為，以確保合同執(zhí)行的公正性和透明度。7.第三方中介條款：d.第三方中介有權(quán)在合同終止時(shí)對(duì)倉儲(chǔ)物流設(shè)施進(jìn)行評(píng)估。8.第三方中介條款說明：d.第三方中介在合同終止時(shí)對(duì)倉儲(chǔ)物流設(shè)施進(jìn)行評(píng)估，有助于確定抵押物的實(shí)際價(jià)值，為抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)提供依據(jù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.倉儲(chǔ)物流設(shè)施清單2.抵押物清單3.借款合同附件4.第三方中介服務(wù)協(xié)議5.財(cái)務(wù)報(bào)表6.使用規(guī)則和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.維修和更新計(jì)劃8.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告9.違約行為記錄10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.借款人未按時(shí)還款。b.借款人未經(jīng)抵押權(quán)人同意擅自處置抵押物。c.借款人違反倉儲(chǔ)物流設(shè)施的使用規(guī)則。d.抵押權(quán)人未按時(shí)放款。e.抵押權(quán)人泄露借款人商業(yè)秘密。f.第三方中介未履行監(jiān)督和協(xié)調(diào)職責(zé)。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定需根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。b.違約行為的認(rèn)定需有證據(jù)支持，如書面通知、記錄、評(píng)估報(bào)告等。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人對(duì)債務(wù)人或第三人的特定財(cái)產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.保密條款：指雙方在合同中約定的，對(duì)某些信息進(jìn)行保密的條款。5.等額本息還款：指借款人每月償還相同金額的借款本息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人資金使用不當(dāng)，導(dǎo)致倉儲(chǔ)物流設(shè)施運(yùn)營效率低下。解決辦法：甲方有權(quán)要求借款人提供詳細(xì)的資金使用報(bào)告，并監(jiān)督其使用情況。2.問題：倉儲(chǔ)物流設(shè)施維護(hù)不及時(shí)，影響設(shè)施的正常運(yùn)行。解決辦法：甲方應(yīng)制定并執(zhí)行設(shè)施維護(hù)計(jì)劃，確保設(shè)施處于良好狀態(tài)。3.問題：第三方中介未能有效履行監(jiān)督職責(zé)。解決辦法：合同中應(yīng)明確第三方中介的職責(zé)和權(quán)限，并設(shè)立監(jiān)督機(jī)制。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.倉儲(chǔ)物流設(shè)施建設(shè)與運(yùn)營的資金需求。2.借款人需要抵押融資的情況。3.抵押權(quán)人希望通過抵押物獲取收益。4.第三方中介參與合同執(zhí)行的監(jiān)督和協(xié)調(diào)。5.爭(zhēng)議解決和違約行為的處理。全文完。2024年度倉儲(chǔ)物流抵押租賃借款合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（借款方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2乙方（抵押方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方生產(chǎn)經(jīng)營需要，需向乙方借款用于倉儲(chǔ)物流業(yè)務(wù)，乙方同意為甲方提供借款。雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在倉儲(chǔ)物流抵押租賃借款過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及風(fēng)險(xiǎn)，確保各方權(quán)益得到充分保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）倉儲(chǔ)物流：指甲方從事的倉儲(chǔ)、運(yùn)輸、配送等相關(guān)業(yè)務(wù)。（2）抵押物：指乙方為擔(dān)保甲方償還借款而提供給甲方的財(cái)產(chǎn)。（3）借款：指甲方從乙方處獲得的貨幣資金。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）抵押租賃：指甲方將抵押物租賃給乙方，乙方支付租金，甲方以租金抵扣借款本金及利息。（2）借款期限：指甲方向乙方借款的期限，自借款合同簽訂之日起計(jì)算。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照合同約定，向乙方借款，用于倉儲(chǔ)物流業(yè)務(wù)；（2）甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)償還借款本金及利息；（3）甲方應(yīng)按照合同約定，將抵押物租賃給乙方，并保證抵押物的合法、有效；（4）甲方應(yīng)承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定，向甲方提供借款；（2）乙方有權(quán)按照合同約定，收取借款利息；（3）乙方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)管，確保抵押物的安全、完整；（4）乙方應(yīng)承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：借款合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，借款期限為_________年。5.2合同履行地點(diǎn)：借款合同履行地點(diǎn)為：_________。5.3合同履行方式：（1）借款方式：甲方從乙方處取得借款，用于倉儲(chǔ)物流業(yè)務(wù)；（2）抵押租賃方式：甲方將抵押物租賃給乙方，乙方支付租金，甲方以租金抵扣借款本金及利息。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）借款期限屆滿，甲方償還借款本金及利息；（2）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：（1）合同到期前，甲方應(yīng)提前通知乙方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲方應(yīng)立即償還借款本金及利息；（2）合同終止后，乙方應(yīng)返還抵押物；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）借款本金：甲方從乙方處獲得的借款總額。（2）借款利息：根據(jù)借款金額、利率及借款期限計(jì)算的利息。（3）抵押租賃租金：乙方按照合同約定支付的租金，用于抵扣借款本金及利息。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于手續(xù)費(fèi)、管理費(fèi)、違約金等。7.2支付方式：（1）甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付借款本金及利息。（2）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付抵押租賃租金。7.3支付時(shí)間：（1）借款本金及利息的支付時(shí)間：甲方應(yīng)在每個(gè)支付周期內(nèi)，按照約定的日期支付。（2）抵押租賃租金的支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期內(nèi)，按照約定的日期支付。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在支付期限內(nèi)，將款項(xiàng)支付至乙方指定的賬戶。（2）乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后，向甲方出具相應(yīng)的收據(jù)或憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定支付借款本金及利息的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付金額的_____%計(jì)算。（2）甲方未按合同約定支付抵押租賃租金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付租金金額的_____%計(jì)算。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定提供借款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未提供借款金額的_____%計(jì)算。（2）乙方未按合同約定收取抵押租賃租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未收取租金金額的_____%計(jì)算。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的損失，包括但不限于直接損失和間接損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。（2）雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。9.2保密期限：保密期限自本合同生效之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然因素或社會(huì)因素導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）社會(huì)因素，如戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，合同履行期限予以延長。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、政策調(diào)整等社會(huì)因素。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：（1）發(fā)生爭(zhēng)議后，雙方應(yīng)友好協(xié)商，尋求解決爭(zhēng)議的方法。（2）協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。（2）調(diào)解、仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。（2）經(jīng)雙方同意，甲方可將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、保密等特殊情況的；（2）合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同的簽訂并不影響乙方對(duì)抵押物的所有權(quán)。（2）在合同有效期內(nèi)，乙方保留對(duì)抵押物的監(jiān)管權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）在合同履行過程中，如遇重大事項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明材料。（2）如甲方違約，乙方有權(quán)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改和補(bǔ)充具有同等法律效力。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同有沖突的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互配合，確保合同順利履行。（2）如遇合同履行中的問題，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，共同解決合同履行中的問題。（2）雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保合同履行順利進(jìn)行。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：（1）未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減條款。（2）任何一方違反本合同條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十七、簽字、日期、蓋章甲方（借款方）：（簽字或蓋章）：（日期）：乙方（抵押方）：（簽字或蓋章）：（日期）：見證人：（簽字或蓋章）：（日期）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.抵押物所有權(quán)證明文件4.借款合同5.抵押租賃合同6.不可抗力事件證明文件7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付借款本金及利息，經(jīng)催告后仍未支付的，視為違約。未按合同約定支付抵押租賃租金