東莞買房合同模板

東莞買房合同模板合同編號：__________

合同簽訂日期：____年__月__日

甲方（出賣人）：

乙方（買受人）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方購買甲方名下位于東莞市____街道____路____號房產(chǎn)一事，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本狀況

1.1甲方出售的房產(chǎn)位于東莞市____街道____路____號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：____，房屋所有權(quán)人為甲方。

1.2該房屋規(guī)劃用途為住宅，建筑結(jié)構(gòu)為____，房屋總建筑面積為____平方米，房屋套內(nèi)建筑面積為____平方米。

1.3甲方承諾該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他影響乙方房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的因素。

第二條房屋價(jià)格及支付方式

2.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。

2.2乙方支付購房款的方式為：

（1）簽訂合同時，乙方支付人民幣____元作為定金，定金在房屋過戶完成后轉(zhuǎn)為購房款的一部分。

（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前支付剩余購房款，具體支付方式為：____。

第三條房屋交付及過戶

3.1甲方應(yīng)于____年__月__日前將房屋交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改。

3.2雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用為：____元。

3.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方享有該房屋的一切權(quán)益。

第四條甲方義務(wù)

4.1甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。

4.2甲方應(yīng)按照合同約定，按時交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并提供必要的證明材料。

第五條乙方義務(wù)

5.1乙方應(yīng)按照合同約定，按時支付購房款。

5.2乙方應(yīng)合理使用房屋，并按照物業(yè)管理規(guī)定，履行相關(guān)義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方未按照合同約定交付房屋的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為購房款的____%。

6.2乙方未按照合同約定支付購房款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為購房款的____%。

6.3一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條爭議解決

本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

3.房屋平面圖

4.物業(yè)管理相關(guān)文件

5.購房款支付憑證

6.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件

7.其他與本合同有關(guān)的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同簽訂日期：____年__月__日

甲方（出賣人）：

乙方（買受人）：

第三方主體（擔(dān)保人）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方購買甲方名下位于東莞市____街道____路____號房產(chǎn)一事，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條第三方主體基本信息

1.1第三方主體為____公司（以下簡稱“擔(dān)保公司”），注冊地為____，注冊資本為____萬元，經(jīng)營范圍包括____等。

1.2擔(dān)保公司作為本合同的擔(dān)保人，為甲方提供房屋交易保障，確保甲方的權(quán)益得到保障。

第二條房屋基本狀況

2.1甲方出售的房產(chǎn)位于東莞市____街道____路____號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：____，房屋所有權(quán)人為甲方。

2.2該房屋規(guī)劃用途為住宅，建筑結(jié)構(gòu)為____，房屋總建筑面積為____平方米，房屋套內(nèi)建筑面積為____平方米。

2.3甲方承諾該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他影響乙方房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的因素。

第三條房屋價(jià)格及支付方式

3.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。

3.2乙方支付購房款的方式為：

（1）簽訂合同時，乙方支付人民幣____元作為定金，定金在房屋過戶完成后轉(zhuǎn)為購房款的一部分。

（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前支付剩余購房款，具體支付方式為：____。

第四條第三方主體的義務(wù)

4.1擔(dān)保公司作為本合同的擔(dān)保人，應(yīng)保證甲方的權(quán)益得到充分保障。

4.2擔(dān)保公司應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)，包括但不限于貸款、過戶等。

4.3擔(dān)保公司應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

第五條乙方義務(wù)及違約限制

5.1乙方應(yīng)按照合同約定，按時支付購房款。

5.2乙方應(yīng)合理使用房屋，并按照物業(yè)管理規(guī)定，履行相關(guān)義務(wù)。

5.3乙方如逾期支付購房款，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為購房款的____%。

5.4乙方如未按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為購房款的____%。

第六條甲方權(quán)益保障

6.1甲方在合同履行過程中，有權(quán)要求擔(dān)保公司提供必要的擔(dān)保措施，包括但不限于提供擔(dān)保公司自身的信譽(yù)擔(dān)保、資金擔(dān)保等。

6.2甲方在合同履行過程中，有權(quán)要求乙方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3甲方在房屋過戶完成后，有權(quán)要求擔(dān)保公司協(xié)助甲方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，并確保甲方的權(quán)益得到充分保障。

第七條爭議解決

本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，擔(dān)保公司執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

擔(dān)保公司（簽字）：__________擔(dān)保公司（蓋章）：__________

簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

3.房屋平面圖

4.物業(yè)管理相關(guān)文件

5.購房款支付憑證

6.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件

7.擔(dān)保公司相關(guān)資質(zhì)文件

第三方主體介入的意義和目的：

第三方主體（擔(dān)保公司）的介入，旨在為甲方提供房屋交易保障，確保甲方的權(quán)益得到充分保障。擔(dān)保公司作為專業(yè)的擔(dān)保機(jī)構(gòu)，具備較強(qiáng)的風(fēng)險(xiǎn)控制能力和豐富的交易經(jīng)驗(yàn)，能夠?yàn)榧追教峁I(yè)的擔(dān)保服務(wù)，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

在本合同中，甲方作為出賣人，其權(quán)益的保障是首要考慮的因素。通過引入第三方主體（擔(dān)保公司）作為擔(dān)保人，甲方可以在交易過程中獲得更充分的保障。甲方為主導(dǎo)的目的在于確保其房屋交易的安全性和順利性，同時通過設(shè)定乙方的違約及限制條款，加強(qiáng)對乙方履行合同的約束力，從而保護(hù)甲方的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同簽訂日期：____年__月__日

甲方（出賣人）：

乙方（買受人）：

第三方主體（擔(dān)保人）：

鑒于甲方愿意出售位于東莞市____街道____路____號的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”），且乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方同意按照平等、自愿、公平、誠信的原則，并為確保交易安全，引入第三方主體____擔(dān)保公司（以下簡稱“擔(dān)保公司”）作為擔(dān)保人，提供擔(dān)保服務(wù)，現(xiàn)甲乙雙方及擔(dān)保公司達(dá)成如下協(xié)議：

第一條第三方主體基本信息

1.1擔(dān)保公司作為本合同的擔(dān)保人，注冊地為____，注冊資本為____萬元，經(jīng)營范圍包括____等。

1.2擔(dān)保公司同意為乙方購買房產(chǎn)提供擔(dān)保服務(wù)，確保乙方的權(quán)益得到保障。

第二條房產(chǎn)基本狀況

2.1甲方為房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，對該房產(chǎn)享有完全的處置權(quán)。

2.2房產(chǎn)的具體位置為東莞市____街道____路____號，房產(chǎn)證號：____，規(guī)劃用途為住宅，建筑結(jié)構(gòu)為____，總建筑面積為____平方米，套內(nèi)建筑面積為____平方米。

2.3甲方保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他影響乙方房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的因素。

第三條購房款及支付方式

3.1乙方應(yīng)向甲方支付的購房款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。

3.2乙方支付購房款的方式為：

（1）簽訂合同時，乙方支付人民幣____元作為定金，定金在房產(chǎn)過戶完成后轉(zhuǎn)為購房款的一部分。

（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前支付剩余購房款，具體支付方式為：____。

第四條擔(dān)保公司的義務(wù)

4.1擔(dān)保公司作為本合同的擔(dān)保人，應(yīng)保證乙方的權(quán)益得到充分保障。

4.2擔(dān)保公司應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)，包括但不限于貸款、過戶等。

4.3擔(dān)保公司應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

第五條甲方的義務(wù)及違約限制

5.1甲方應(yīng)按照合同約定，按時交付房產(chǎn)。交付時，雙方應(yīng)共同對房產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改。

5.2甲方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用為：____元。

5.3甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的所有權(quán)清晰，無任何法律糾紛，否則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第六條乙方權(quán)益保障

6.1乙方在合同履行過程中，有權(quán)要求擔(dān)保公司提供必要的擔(dān)保措施，包括但不限于提供擔(dān)保公司自身的信譽(yù)擔(dān)保、資金擔(dān)保等。

6.2乙方在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3乙方在房產(chǎn)過戶完成后，有權(quán)要求擔(dān)保公司協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，并確保乙方的權(quán)益得到充分保障。

第七條爭議解決

本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，擔(dān)保公司執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

擔(dān)保公司（簽字）：__________擔(dān)保公司（蓋章）：__________

簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日

附件：

1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

3.房產(chǎn)平面圖

4.物業(yè)管理相關(guān)文件

5.購房款支付憑證

6.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件

7.擔(dān)保公司相關(guān)資質(zhì)文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

在本合同中，乙方作為買受人，其權(quán)益的保障是首要考慮的因素。通過引入第三方主體（擔(dān)保公司）作為擔(dān)保人，乙