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文檔簡(jiǎn)介
標(biāo)準(zhǔn)租賃房產(chǎn)合同模板合同編號(hào):__________
甲方(出租人):__________
乙方(承租人):__________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則,就甲方將其擁有的房產(chǎn)出租給乙方使用,乙方承租甲方房產(chǎn)事宜,經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議:
一、房屋基本信息
1.1甲方出租的房產(chǎn)位于__________,房屋結(jié)構(gòu)及面積為_(kāi)_________。
1.2乙方承租的房產(chǎn)用于__________,如需改變用途,應(yīng)提前征得甲方書(shū)面同意。
二、租賃期限
2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.2租賃期滿(mǎn)后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。
三、租金及支付方式
3.1租金為每月__________元,按月支付。
3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。
3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。
四、押金
4.1乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金__________元。
4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后,乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方,甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后,甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后,將剩余押金無(wú)息退還乙方。
五、房屋使用及維修
5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施,按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作,不得私自拆改、破壞。
5.2在租賃期間,因正常使用造成的房屋及附屬設(shè)施損壞,乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方,并承擔(dān)維修費(fèi)用。
5.3租賃期間,非乙方原因?qū)е碌姆课菁案綄僭O(shè)施損壞,甲方負(fù)責(zé)維修,維修期間乙方應(yīng)給予配合。
六、合同的變更和解除
6.1甲乙雙方同意,合同的變更或解除必須書(shū)面簽署,并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。
6.2在租賃期限內(nèi),如甲乙雙方協(xié)商一致提前解除本合同,應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。
6.3乙方未按照約定支付租金,甲方有權(quán)提前解除本合同,并要求乙方立即搬離出租房屋。
七、違約責(zé)任
7.1甲乙雙方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
7.2甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同的約定,全面履行各自的權(quán)利和義務(wù),不得干涉對(duì)方的正常經(jīng)營(yíng)和生活。
八、爭(zhēng)議解決
8.1雙方在簽訂本合同過(guò)程中及合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
九、其他約定
9.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。
甲方(簽字/蓋章):__________
乙方(簽字/蓋章):__________
簽訂日期:__________年__________月__________日
附件:
1.房產(chǎn)證復(fù)印件
2.租賃房產(chǎn)附屬設(shè)施清單
3.甲方銀行賬戶(hù)信息
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(出租人):__________
乙方(承租人):__________
丙方(擔(dān)保人):__________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則,就甲方將其擁有的房產(chǎn)出租給乙方使用,乙方承租甲方房產(chǎn)事宜,經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議:
一、房屋基本信息
1.1甲方出租的房產(chǎn)位于__________,房屋結(jié)構(gòu)及面積為_(kāi)_________。
1.2乙方承租的房產(chǎn)用于__________,如需改變用途,應(yīng)提前征得甲方書(shū)面同意。
二、租賃期限
2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.2租賃期滿(mǎn)后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。
三、租金及支付方式
3.1租金為每月__________元,按月支付。
3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。
3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。
四、押金
4.1乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金__________元。
4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后,乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方,甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后,甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后,將剩余押金無(wú)息退還乙方。
五、房屋使用及維修
5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施,按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作,不得私自拆改、破壞。
5.2在租賃期間,因正常使用造成的房屋及附屬設(shè)施損壞,乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方,并承擔(dān)維修費(fèi)用。
5.3租賃期間,非乙方原因?qū)е碌姆课菁案綄僭O(shè)施損壞,甲方負(fù)責(zé)維修,維修期間乙方應(yīng)給予配合。
六、合同的變更和解除
6.1甲乙雙方同意,合同的變更或解除必須書(shū)面簽署,并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。
6.2在租賃期限內(nèi),如甲乙雙方協(xié)商一致提前解除本合同,應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。
6.3乙方未按照約定支付租金,甲方有權(quán)提前解除本合同,并要求乙方立即搬離出租房屋。
七、甲方權(quán)益保障
7.1丙方作為擔(dān)保人,對(duì)乙方履行合同義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。如乙方未按本合同約定履行其義務(wù),丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
7.2甲方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。在租賃期限內(nèi),如乙方欲將租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三人,應(yīng)事先取得甲方的書(shū)面同意,否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
7.3甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)、維修和保養(yǎng),確保房產(chǎn)的安全和正常使用。乙方應(yīng)給予配合,不得阻撓。
八、違約責(zé)任
8.1甲乙雙方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
8.2丙方作為擔(dān)保人,如未履行擔(dān)保責(zé)任,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
8.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。
8.4乙方未按約定用途使用租賃房產(chǎn),甲方有權(quán)要求乙方立即改正,并承擔(dān)違約責(zé)任。
九、爭(zhēng)議解決
9.1雙方在簽訂本合同過(guò)程中及合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
十、其他約定
10.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。
10.2本合同自三方簽字或蓋章之日起生效。
甲方(簽字/蓋章):__________
乙方(簽字/蓋章):__________
丙方(簽字/蓋章):__________
簽訂日期:__________年__________月__________日
附件:
1.房產(chǎn)證復(fù)印件
2.租賃房產(chǎn)附屬設(shè)施清單
3.甲方銀行賬戶(hù)信息
4.丙方擔(dān)保人資質(zhì)證明文件
第三方介入的意義和目的:
丙方作為擔(dān)保人的介入,旨在確保乙方履行合同義務(wù),保障甲方的合法權(quán)益。丙方承擔(dān)連帶責(zé)任,使甲方在乙方違約時(shí)能夠得到及時(shí)的賠償和保障。此外,丙方的介入也有利于增強(qiáng)合同的信用度,提高合同的履行效率。
甲方為主導(dǎo)的目的和意義:
甲方作為出租人,為主導(dǎo)方,確保合同條款偏向自身權(quán)益,保障自身的財(cái)產(chǎn)安全和合同利益。通過(guò)設(shè)定優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)、查驗(yàn)維修權(quán)等條款,甲方能夠?qū)ψ赓U房產(chǎn)有更多的控制和保障。同時(shí),甲方為主導(dǎo)也有利于明確各方的權(quán)利義務(wù),維護(hù)合同的穩(wěn)定性和可靠性。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(出租人):__________
乙方(承租人):__________
丙方(擔(dān)保人):__________
鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃房產(chǎn)”),愿意將其出租給乙方使用,乙方愿意承租并按期支付租金;同時(shí),為確保合同的履行和雙方的權(quán)益,丙方同意作為擔(dān)保人提供擔(dān)保,三方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、租賃房產(chǎn)及用途
1.1租賃房產(chǎn)位于__________,結(jié)構(gòu)及面積為_(kāi)_________,乙方擬將其用于__________。
1.2乙方需改變租賃房產(chǎn)用途的,應(yīng)提前征得甲方書(shū)面同意。
二、租賃期限
2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.2租賃期滿(mǎn)后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。租金的具體數(shù)額,雙方協(xié)商確定。
三、租金及支付方式
3.1租金為每月__________元,按月支付。
3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。
3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。
四、乙方權(quán)益保障
4.1丙方作為擔(dān)保人,對(duì)乙方履行合同義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。如乙方未按本合同約定履行其義務(wù),丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
4.2乙方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。在租賃期限內(nèi),如甲方欲將租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)售給第三人,應(yīng)事先取得乙方的書(shū)面同意,否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。
4.3乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)、維修和保養(yǎng),確保房產(chǎn)的安全和正常使用。甲方應(yīng)給予配合,不得阻撓。
五、違約責(zé)任
5.1甲乙雙方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
5.2丙方作為擔(dān)保人,如未履行擔(dān)保責(zé)任,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
5.3甲方逾期交付租賃房產(chǎn)或不符合合同約定的,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。
六、爭(zhēng)議解決
6.1雙方在簽訂本合同過(guò)程中及合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
七、其他約定
7.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。
7.2本合同自三方簽字或蓋章之日起生效。
甲方(簽字/蓋章):__________
乙方(簽字/蓋章):__________
丙方(簽字/蓋章):__________
簽訂日期:__________年__________月__________日
附件:
1.房產(chǎn)證復(fù)印件
2.租賃房產(chǎn)附屬設(shè)施清單
3.甲方銀行賬戶(hù)信息
4.丙方擔(dān)
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