景區(qū)商業(yè)租賃合同模板

景區(qū)商業(yè)租賃合同模板第一篇范文：合同編號：[量身定制編號]

景區(qū)商業(yè)租賃合同

甲方（出租方）：

營業(yè)執(zhí)照號：

地址：

聯系方式：

乙方（承租方）：

營業(yè)執(zhí)照號：

地址：

聯系方式：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的景區(qū)商業(yè)物業(yè)租賃給乙方使用，乙方承租甲方物業(yè)事宜，經友好協商，達成以下協議：

第一條物業(yè)描述

甲方出租的物業(yè)位于__________（詳細地址），物業(yè)的建筑面積為____平方米，乙方租賃的面積為____平方米。乙方租賃的物業(yè)用途為____（具體經營范圍）。

第二條租賃期限

本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體事宜雙方協商解決。

第三條租金及支付方式

1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

2.乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。

3.租賃期內，如遇市場行情變化，甲方有權根據實際情況調整租金，但應提前一個月通知乙方。

第四條維修責任

1.租賃期內，因自然損耗或正常使用導致的物業(yè)損壞，甲方負責維修。

2.因乙方使用不當導致的物業(yè)損壞，乙方負責維修。

3.租賃期內，乙方應合理使用物業(yè)，并負責日常的維護和保養(yǎng)。

第五條合同的變更和解除

1.在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協議，經雙方簽字蓋章確認后生效。

2.租賃期內，如乙方未按照約定用途使用物業(yè)，甲方有權解除合同。

3.租賃期內，如乙方欠繳租金超過__個月，甲方有權解除合同。

第六條違約責任

1.一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付賠償金，賠償金的標準按照實際損失的__%計算。

2.一方未按約定履行合同義務，應承擔相應的違約責任。

第七條爭議解決

本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

授權代表（簽名）：

授權代表（簽名）：

簽訂日期：____年__月__日

附件：

1.甲方擁有物業(yè)的權屬證明文件

2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件

3.租賃物業(yè)的平面圖

4.其他與本合同有關的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

景區(qū)商業(yè)租賃合同（甲方權益主導版）

甲方（出租方）：

營業(yè)執(zhí)照號：

地址：

聯系方式：

乙方（承租方）：

營業(yè)執(zhí)照號：

地址：

聯系方式：

丙方（第三方主體）：

營業(yè)執(zhí)照號：

地址：

聯系方式：

鑒于甲方為擁有并管理位于__________（詳細地址）的景區(qū)商業(yè)物業(yè)的合法權利人，乙方愿意租賃該物業(yè)進行經營活動，丙方作為專業(yè)的商業(yè)運營管理機構，愿意協助甲方對乙方進行管理和監(jiān)督，確保乙方的經營活動符合甲方的利益和景區(qū)的商業(yè)運營要求，現經甲乙丙三方協商，就租賃事宜達成以下協議：

第一條物業(yè)描述

甲乙雙方已另行簽訂《物業(yè)租賃合同》，丙方作為第三方主體，在此合同中承擔對乙方經營活動的管理和監(jiān)督職責。物業(yè)的建筑面積、租賃面積及具體經營范圍等均依照《物業(yè)租賃合同》的約定執(zhí)行。

第二條租賃期限

租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體事宜雙方協商解決。

第三條租金及支付方式

租金支付方式依照《物業(yè)租賃合同》的約定執(zhí)行。丙方在此合同中不參與租金的收取，但有權對租金的支付情況進行監(jiān)督。

第四條丙方的管理職責

1.丙方作為第三方主體，負責對乙方的經營活動進行管理和監(jiān)督，確保乙方的經營活動符合甲方的利益和景區(qū)的商業(yè)運營要求。

2.丙方應定期向甲方報告乙方的經營情況和存在的問題，并提供改進建議。

3.丙方有權對乙方的經營活動進行現場檢查，并要求乙方提供相關的經營數據和文件。

第五條乙方的違約及限制條款

1.乙方如違反《物業(yè)租賃合同》的約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任。

2.乙方如未按約定用途使用物業(yè)，甲方有權解除合同。

3.乙方如欠繳租金超過__個月，甲方有權解除合同。

4.乙方在進行經營活動時，應遵守丙方的管理和監(jiān)督，不得違反丙方的管理要求。

第六條甲方的主導權利

1.甲方有權根據實際情況調整租金，但應提前一個月通知乙方。

2.甲方有權在租賃期內對物業(yè)進行維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全和正常使用。

3.甲方有權對乙方的經營活動進行監(jiān)督和檢查，并要求乙方提供相關的經營數據和文件。

4.甲方在租賃期內，如有需要，有權要求丙方對乙方進行管理和監(jiān)督，確保乙方的經營活動符合甲方的利益和景區(qū)的商業(yè)運營要求。

第七條爭議解決

本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，甲乙丙三方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

丙方（蓋章）：

授權代表（簽名）：

授權代表（簽名）：

授權代表（簽名）：

簽訂日期：____年__月__日

附件：

1.甲方擁有物業(yè)的權屬證明文件

2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件

3.租賃物業(yè)的平面圖

4.其他與本合同有關的文件

第三方介入的意義和目的：

第三方主體丙方的介入，旨在為甲方提供更全面、專業(yè)的管理和監(jiān)督，確保乙方的經營活動符合甲方的利益和景區(qū)的商業(yè)運營要求。丙方作為專業(yè)的商業(yè)運營管理機構，具有豐富的經驗和資源，能夠為甲方提供有效的管理和監(jiān)督，提高物業(yè)的運營效率和價值。通過丙方的介入，甲方可以更好地保護自身的權益，確保租賃合同的履行，同時也可以提高物業(yè)的租賃率和收益。

甲方為主導的目的和意義：

作為出租方和物業(yè)的所有者，甲方在合同中處于主導地位，其權益的保障和實現是合同的重要目的。通過在合同中明確甲方的權利和利益，確保甲方的權益得到充分保護。甲方的主導地位也體現在對租金調整、物業(yè)維修和保養(yǎng)、乙方經營活動的監(jiān)督和檢查等方面。通過甲方的強勢地位，可以有效地約束乙方，確保乙方的經營活動符合甲方的利益和景區(qū)的商業(yè)運營要求，提高物業(yè)的運營效率和價值。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

商業(yè)店鋪租賃合同（乙方權益主導版）

甲方（出租方）：

營業(yè)執(zhí)照號：

地址：

聯系方式：

乙方（承租方）：

營業(yè)執(zhí)照號：

地址：

聯系方式：

丙方（第三方主體）：

營業(yè)執(zhí)照號：

地址：

聯系方式：

鑒于甲方為擁有并管理位于__________（詳細地址）的商業(yè)店鋪的合法權利人，乙方愿意租賃該店鋪進行經營活動，丙方作為專業(yè)的商業(yè)運營管理機構，愿意協助乙方對店鋪進行管理和監(jiān)督，確保甲方的利益和店鋪的商業(yè)運營要求，現經甲乙丙三方協商，就租賃事宜達成以下協議：

第一條店鋪描述

甲乙雙方已另行簽訂《店鋪租賃合同》，丙方作為第三方主體，在此合同中承擔對乙方經營活動的管理和監(jiān)督職責。店鋪的建筑面積、租賃面積及具體經營范圍等均依照《店鋪租賃合同》的約定執(zhí)行。

第二條租賃期限

租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體事宜雙方協商解決。

第三條租金及支付方式

租金支付方式依照《店鋪租賃合同》的約定執(zhí)行。丙方在此合同中不參與租金的收取，但有權對租金的支付情況進行監(jiān)督。

第四條乙方的權益保障

1.乙方有權按照合同約定使用和經營店鋪，并享受租賃期間店鋪產生的收益。

2.乙方有權要求甲方提供店鋪的基本設施和服務，確保店鋪的正常運營。

3.乙方有權對店鋪進行裝修和改造，但需事先獲得甲方的同意，并遵守相關法律法規(guī)。

4.乙方有權在租賃期內提出改善店鋪經營環(huán)境和管理水平的建議，并要求甲方和丙方予以考慮和實施。

第五條甲方和丙方的違約及限制條款

1.甲方如違反《店鋪租賃合同》的約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任。

2.甲方如未按約定提供店鋪的基本設施和服務，乙方有權要求甲方予以改正。

3.丙方在進行管理和監(jiān)督時，應遵守乙方的經營需求，不得干涉乙方的正常經營活動。

4.丙方如未能履行管理和監(jiān)督職責，導致乙方經營受損的，乙方有權要求丙方承擔相應的賠償責任。

第六條乙方的主導權利

1.乙方有權根據實際情況提出調整租金的要求，并與甲方協商解決。

2.乙方有權在租賃期內對店鋪進行維修和保養(yǎng)，確保店鋪的安全和正常使用。

3.乙方有權對甲方的經營活動進行監(jiān)督和檢查，并要求甲方提供相關的經營數據和文件。

4.乙方在租賃期內，如有需要，有權要求丙方對甲方的經營活動進行管理和監(jiān)督，確保甲方的利益和店鋪的商業(yè)運營要求。

第七條爭議解決

本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，甲乙丙三方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

丙方（蓋章）：

授權代表（簽名）：

授權代表（簽名）：

授權代表（簽名）：

簽訂日期：____年__月__日

附件：

1.甲方擁有店鋪的權屬證明文件

2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件

3.租賃店鋪的平面圖

4.其他與本合同有關的文件

乙方為主導的目的和意義：

在本次合同中，乙方作為承租方和經營方，其權益的保障和實現是合同的重要目的。通過在合同中明確乙方的權利和利益，確保乙方的權益得到充分保護。乙方的主導地位體現在租金調整、店鋪維修和保養(yǎng)、甲方經營活動的監(jiān)督和檢查等方面。通過乙方的強