無錫商品房合同模板

無錫商品房合同模板合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其開發(fā)的位于無錫市的商品房（以下簡稱“房屋”）出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本信息

1.1房屋坐落于無錫市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。

1.2房屋規(guī)劃用途為__________，房屋建筑總面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米，公攤面積為__________平方米。

第二條房屋價格及支付方式

2.1甲乙雙方同意，本合同項下的房屋交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

2.2乙方支付房價款的方式為：

（1）一次性付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付全部房價款。

（2）按揭付款：乙方申請按揭貸款支付房價款，具體貸款額度、期限、利率等事項由乙方與貸款銀行協(xié)商確定。

2.3乙方支付房價款后，甲方應(yīng)及時向乙方出具合法有效的稅務(wù)部門監(jiān)制的發(fā)票。

第三條交付及辦理產(chǎn)權(quán)登記

3.1甲方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，將房屋所有權(quán)/不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。

3.2甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方交付該房屋。交付時，房屋應(yīng)符合以下條件：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問題；

（2）房屋內(nèi)部裝修符合合同約定及法律法規(guī)要求；

（3）水、電、燃?xì)?、供暖等公共設(shè)施設(shè)備齊全并正常使用；

（4）甲方應(yīng)提供完整的房屋驗(yàn)收資料及相關(guān)證件。

3.3乙方應(yīng)自交付之日起____個工作日內(nèi)，向不動產(chǎn)登記部門申請辦理房屋所有權(quán)/不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。甲方應(yīng)予以協(xié)助，并提供必要的資料。

第四條違約責(zé)任

4.1甲方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分的房價款向乙方支付違約金，違約金計算方式為：逾期交付部分房價款×日利率×逾期交付天數(shù)。

4.2甲方未按照本合同約定辦理產(chǎn)權(quán)登記的，應(yīng)按照逾期辦理部分的房價款向乙方支付違約金，違約金計算方式同上。

4.3乙方未按照本合同約定支付房價款的，應(yīng)按照逾期支付部分的房價款向甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期支付部分房價款×日利率×逾期支付天數(shù)。

第五條爭議解決

5.1本合同履行過程中，甲乙雙方發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。

甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________

代表（姓名）：__________代表（姓名）：__________

簽訂日期：__________簽訂日期：__________

附件：

1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋平面圖及結(jié)構(gòu)圖

3.房屋驗(yàn)收資料

4.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

第三方主體（擔(dān)保人）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其開發(fā)的位于無錫市的商品房（以下簡稱“房屋”）出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條第三方主體的引入

1.1為確保甲方權(quán)益得到充分保障，甲方引入第三方主體作為擔(dān)保人，承擔(dān)本合同項下的履約擔(dān)保責(zé)任。

1.2第三方主體同意在本合同約定的范圍內(nèi)，對甲方的權(quán)益進(jìn)行保障，確保乙方按期履行合同義務(wù)。

第二條房屋基本信息

2.1房屋坐落于無錫市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。

2.2房屋規(guī)劃用途為__________，房屋建筑總面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米，公攤面積為__________平方米。

第三條房屋價格及支付方式

3.1甲乙雙方同意，本合同項下的房屋交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

3.2乙方支付房價款的方式為：

（1）一次性付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付全部房價款。

（2）按揭付款：乙方申請按揭貸款支付房價款，具體貸款額度、期限、利率等事項由乙方與貸款銀行協(xié)商確定。

3.3乙方支付房價款后，甲方應(yīng)及時向乙方出具合法有效的稅務(wù)部門監(jiān)制的發(fā)票。

第四條第三方主體的權(quán)利與義務(wù)

4.1第三方主體應(yīng)承擔(dān)乙方逾期支付房價款、逾期交付房屋等違約行為的履約擔(dān)保責(zé)任。

4.2第三方主體在乙方違約時，有權(quán)向乙方追償，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金支付責(zé)任。

4.3第三方主體應(yīng)按照甲乙雙方的約定，協(xié)助甲乙雙方辦理房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。

第五條乙方的違約及限制條款

5.1乙方未按照本合同約定支付房價款的，應(yīng)按照逾期支付部分的房價款向甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期支付部分房價款×日利率×逾期支付天數(shù)。

5.2乙方未按照本合同約定接收房屋的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

5.3乙方在合同約定的期限內(nèi)未按照約定辦理產(chǎn)權(quán)登記的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

第六條甲方的主導(dǎo)權(quán)益

6.1甲方有權(quán)按照合同約定及法律法規(guī)的要求，要求乙方按時支付房價款。

6.2甲方有權(quán)要求第三方主體承擔(dān)乙方違約行為的履約擔(dān)保責(zé)任。

6.3甲方在合同約定的條件下，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條爭議解決

7.1本合同履行過程中，甲乙雙方及第三方主體發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，甲乙雙方及第三方主體可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，第三方主體執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________

第三方主體（簽字/蓋章）：__________

代表（姓名）：__________代表（姓名）：__________

簽訂日期：__________簽訂日期：__________

附件：

1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋平面圖及結(jié)構(gòu)圖

3.房屋驗(yàn)收資料

4.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件

本合同通過引入第三方主體作為擔(dān)保人，增加了甲方權(quán)益的保障，確保了甲方在房屋交易過程中的權(quán)益得到充分保護(hù)。第三方主體的引入使得甲方在面臨乙方違約風(fēng)險時，有權(quán)要求第三方主體承擔(dān)履約擔(dān)保責(zé)任，有效降低了甲方的風(fēng)險。

同時，本合同對乙方的違約及限制條款進(jìn)行了詳細(xì)規(guī)定，增加了乙方的違約成本，有利于規(guī)范乙方的行為，保障甲方的權(quán)益。在爭議解決方面，本合同明確了爭議解決的方式和途徑，有利于及時化解糾紛，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

第三方主體（擔(dān)保人）：__________

鑒于甲方擁有位于無錫市的商品房（以下簡稱“房屋”）的出售權(quán)，乙方愿意購買該房屋，為確保交易安全，雙方同意引入第三方主體作為擔(dān)保人，承擔(dān)本合同項下的履約擔(dān)保責(zé)任?，F(xiàn)甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本信息

1.1房屋坐落于無錫市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。

1.2房屋規(guī)劃用途為__________，房屋建筑總面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米，公攤面積為__________平方米。

第二條房屋價格及支付方式

2.1甲乙雙方同意，本合同項下的房屋交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

2.2乙方支付房價款的方式為：

（1）一次性付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付全部房價款。

（2）按揭付款：乙方申請按揭貸款支付房價款，具體貸款額度、期限、利率等事項由乙方與貸款銀行協(xié)商確定。

2.3乙方支付房價款后，甲方應(yīng)及時向乙方出具合法有效的稅務(wù)部門監(jiān)制的發(fā)票。

第三條第三方主體的權(quán)利與義務(wù)

3.1第三方主體作為擔(dān)保人，應(yīng)承擔(dān)乙方逾期支付房價款、逾期交付房屋等違約行為的履約擔(dān)保責(zé)任。

3.2第三方主體在乙方違約時，有權(quán)向乙方追償，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金支付責(zé)任。

3.3第三方主體應(yīng)按照甲乙雙方的約定，協(xié)助甲乙雙方辦理房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。

第四條甲方的違約及限制條款

4.1甲方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分的房價款向乙方支付違約金，違約金計算方式為：逾期交付部分房價款×日利率×逾期交付天數(shù)。

4.2甲方未按照本合同約定辦理產(chǎn)權(quán)登記的，應(yīng)按照逾期辦理部分的房價款向乙方支付違約金，違約金計算方式同上。

4.3甲方在合同約定的條件下，應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，保障乙方的合法權(quán)益。

第五條乙方的主導(dǎo)權(quán)益

5.1乙方有權(quán)按照合同約定及法律法規(guī)的要求，要求甲方按時交付房屋。

5.2乙方有權(quán)要求第三方主體承擔(dān)乙方違約行為的履約擔(dān)保責(zé)任。

5.3乙方在合同約定的條件下，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條爭議解決

6.1本合同履行過程中，甲乙雙方及第三方主體發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，甲乙雙方及第三方主體可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，第三方主體執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________

第三方主體（簽字/蓋章）：__________

簽訂日期：__________簽訂日期：__________

附件：

1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋平面圖及結(jié)構(gòu)圖

3.房屋驗(yàn)收資料

4.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件