2024土地出讓轉(zhuǎn)讓合同版本

?合同編號：__________合同各方：出讓方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系方式：__________受讓方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系方式：__________第一條土地使用權(quán)出讓1.1出讓方同意將位于__________地塊的國有土地使用權(quán)出讓給受讓方。1.2受讓方同意按照本合同的約定受讓該土地使用權(quán)。第二條土地使用權(quán)出讓金2.1受讓方應(yīng)向出讓方支付土地使用權(quán)出讓金總額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2土地使用權(quán)出讓金支付方式如下：（1）受讓方自本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向出讓方支付土地使用權(quán)出讓金總額的__________%；（2）剩余的土地使用權(quán)出讓金，受讓方應(yīng)按照出讓方指定的方式和期限支付。第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1出讓方保證其出讓的土地使用權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于土地使用權(quán)爭議、抵押、查封等情況。3.2受讓方應(yīng)自本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向出讓方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1出讓方應(yīng)按照本合同的約定，辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，確保受讓方合法取得土地使用權(quán)。4.2受讓方應(yīng)按照本合同的約定，支付土地使用權(quán)出讓金，并按照國家和地方法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)土地開發(fā)、利用、保護(hù)等義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同土地使用權(quán)出讓金總額的__________%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，可以根據(jù)實(shí)際情況部分或者全部免除責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。7.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。出讓人（蓋章）：__________受讓人（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對方的名稱、地址、法定代表人等信息，避免因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的合同糾紛。解決辦法是，雙方可要求對方提供相關(guān)的營業(yè)執(zhí)照、法人證書等證明材料，并進(jìn)行核實(shí)。2.土地使用權(quán)出讓金支付：受讓方應(yīng)按照合同約定的方式和期限支付土地使用權(quán)出讓金。若受讓方逾期支付，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法是，出讓方應(yīng)明確支付方式和期限，并提醒受讓方按時(shí)支付；受讓方則應(yīng)遵守合同約定，按時(shí)支付土地使用權(quán)出讓金。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)：受讓方應(yīng)按照合同約定，辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。若因出讓方原因?qū)е率掷m(xù)辦理不成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法是，雙方應(yīng)積極協(xié)助對方辦理相關(guān)手續(xù)，并互相提供必要的證明材料。4.違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法是，雙方應(yīng)履行合同約定，避免違約行為的發(fā)生；一旦發(fā)生違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法是，雙方要保持溝通，積極尋求共識，盡量通過協(xié)商解決爭議；若協(xié)商無果，可通過法律途徑解決。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.國有土地使用權(quán)：指國家授予單位和個(gè)人在一定期限內(nèi)使用國有土地的權(quán)利。2.土地使用權(quán)出讓：指國家將國有土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)出讓給單位和個(gè)人，單位和個(gè)人支付土地使用權(quán)出讓金的行為。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：指土地使用權(quán)出讓合同的受讓方將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)讓給他人的行為。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。6.管轄權(quán)：指法院對特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限。應(yīng)用場合：1.土地使用權(quán)出讓：適用于出讓方將其擁有的國有土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)出讓給受讓方的情況。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：適用于受讓方將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)讓給他人的情況。3.土地開發(fā)、利用、保護(hù)：適用于受讓方在取得土地使用權(quán)后，進(jìn)行土地開發(fā)、利用和保護(hù)的活動。補(bǔ)充條款：1.土地使用權(quán)出讓期限的延長：若雙方同意延長土地使用權(quán)出讓期限，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確延長的期限和條件。2.土地使用權(quán)出讓金的調(diào)整：若雙方同意調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確調(diào)整的金額和條件。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制：若雙方同意對土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓進(jìn)行限制，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確轉(zhuǎn)讓的條件和限制。4.配套設(shè)施建設(shè)：若雙方同意由受讓方負(fù)責(zé)土地上的配套設(shè)施建設(shè)，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確建設(shè)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)和責(zé)任。附件列表：1.國有土地使用權(quán)證書：證明出讓方擁有土地使用權(quán)的相關(guān)文件。2.受讓方的營業(yè)執(zhí)照或法人證書：證明受讓方合法經(jīng)營資格的相關(guān)文件。3.土地使用權(quán)出讓金支付憑證：證明受讓方已支付土地使用權(quán)出讓金的相關(guān)文件。4.土