2024附義務(wù)房產(chǎn)贈(zèng)與合同

?合同編號(hào)：__________贈(zèng)與人：姓名（或名稱）：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：____________________受贈(zèng)人：姓名（或名稱）：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：____________________鑒于贈(zèng)與人愿意將其名下的房產(chǎn)贈(zèng)與受贈(zèng)人，并約定受贈(zèng)人在接受贈(zèng)與房產(chǎn)的需承擔(dān)一定的義務(wù)。為確保雙方的權(quán)利和利益，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。第一條贈(zèng)與房產(chǎn)房產(chǎn)證號(hào)：________________房產(chǎn)面積：________________房產(chǎn)用途：________________1.2受贈(zèng)人在接受贈(zèng)與房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)保證贈(zèng)與房產(chǎn)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，能夠辦理過戶手續(xù)。第二條贈(zèng)與條件及義務(wù)（1）支付贈(zèng)與房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)；（2）承擔(dān)贈(zèng)與房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)、物業(yè)管理等費(fèi)用；（3）遵守贈(zèng)與房產(chǎn)所在地的物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；（4）如贈(zèng)與房產(chǎn)存在抵押、租賃等權(quán)利瑕疵，受贈(zèng)人應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；（5）其他雙方約定的義務(wù)。2.2受贈(zèng)人不履行本合同約定的義務(wù)，贈(zèng)與人有權(quán)要求受贈(zèng)人承擔(dān)違約責(zé)任。第三條贈(zèng)與房產(chǎn)的交付3.1贈(zèng)與人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將贈(zèng)與房產(chǎn)交付給受贈(zèng)人。3.2贈(zèng)與人應(yīng)在交付房產(chǎn)時(shí)，向受贈(zèng)人提供房產(chǎn)相關(guān)證件，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.3受贈(zèng)人應(yīng)在接受贈(zèng)與房產(chǎn)后，按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第四條合同的變更、解除和終止4.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。4.2如本合同的履行過程中出現(xiàn)不可抗力等因素，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。贈(zèng)與人（蓋章）：________________受贈(zèng)人（蓋章）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房產(chǎn)贈(zèng)與必須遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)合同法》和《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅法》等。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)詳細(xì)了解并遵守相關(guān)法律法規(guī)，必要時(shí)可咨詢專業(yè)法律人士。2.贈(zèng)與房產(chǎn)必須符合國(guó)家關(guān)于過戶的相關(guān)規(guī)定，否則可能導(dǎo)致過戶失敗。解決辦法：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)房產(chǎn)的權(quán)屬情況和過戶可能性，確保贈(zèng)與房產(chǎn)可以順利完成過戶手續(xù)。3.贈(zèng)與人和受贈(zèng)人應(yīng)確保所提供的個(gè)人信息真實(shí)有效，否則可能導(dǎo)致合同無效。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的身份信息，確保信息真實(shí)有效。4.受贈(zèng)人需承擔(dān)贈(zèng)與房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)、物業(yè)管理等費(fèi)用，可能產(chǎn)生一定經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。解決辦法：受贈(zèng)人在接受贈(zèng)與房產(chǎn)前，應(yīng)充分了解并同意承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.受贈(zèng)人需遵守贈(zèng)與房產(chǎn)所在地的物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：受贈(zèng)人應(yīng)詳細(xì)了解并遵守所在地的物業(yè)管理規(guī)定，確保合法合規(guī)使用房產(chǎn)。法律名詞及名詞解釋：1.贈(zèng)與人：指無償將財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人的一方。2.受贈(zèng)人：指接受贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的一方。3.房產(chǎn)贈(zèng)與：指贈(zèng)與人將房產(chǎn)無償轉(zhuǎn)讓給受贈(zèng)人的行為。4.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的過程。5.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)、管理等服務(wù)的行為。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.家庭成員之間的房產(chǎn)贈(zèng)與，如父母贈(zèng)與房產(chǎn)給子女。2.朋友之間的房產(chǎn)贈(zèng)與，需雙方達(dá)成一致。3.企業(yè)間房產(chǎn)贈(zèng)與，如作為股權(quán)轉(zhuǎn)讓的一部分。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)評(píng)估：贈(zèng)與人和受贈(zèng)人應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)贈(zèng)與房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，以確保房產(chǎn)價(jià)值公平合理。2.贈(zèng)與房產(chǎn)的保險(xiǎn)：受贈(zèng)人應(yīng)辦理贈(zèng)與房產(chǎn)的保險(xiǎn)手續(xù)，保障房產(chǎn)安全。3.贈(zèng)與房產(chǎn)的遺囑：贈(zèng)與人應(yīng)提供贈(zèng)與房產(chǎn)的遺囑或其他法律文件，證明其有權(quán)進(jìn)行贈(zèng)與。4.贈(zèng)與房產(chǎn)的共有權(quán)利：如贈(zèng)與房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)，贈(zèng)與人應(yīng)取得共有人的同意。附件列表：1.贈(zèng)與房產(chǎn)