2024附義務房產贈與合同

?合同編號：__________贈與人：姓名（或名稱）：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：____________________受贈人：姓名（或名稱）：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：____________________鑒于贈與人愿意將其名下的房產贈與受贈人，并約定受贈人在接受贈與房產的需承擔一定的義務。為確保雙方的權利和利益，經協(xié)商一致，特訂立本合同。第一條贈與房產房產證號：________________房產面積：________________房產用途：________________1.2受贈人在接受贈與房產時，應保證贈與房產符合國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，能夠辦理過戶手續(xù)。第二條贈與條件及義務（1）支付贈與房產過戶所產生的相關稅費；（2）承擔贈與房產的維修、保養(yǎng)、物業(yè)管理等費用；（3）遵守贈與房產所在地的物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結構和用途；（4）如贈與房產存在抵押、租賃等權利瑕疵，受贈人應負責解決并承擔相應費用；（5）其他雙方約定的義務。2.2受贈人不履行本合同約定的義務，贈與人有權要求受贈人承擔違約責任。第三條贈與房產的交付3.1贈與人應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將贈與房產交付給受贈人。3.2贈與人應在交付房產時，向受贈人提供房產相關證件，包括房產證、土地使用權證等。3.3受贈人應在接受贈與房產后，按照約定辦理房產過戶手續(xù)。第四條合同的變更、解除和終止4.1本合同一經簽訂，雙方應嚴格履行。未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。4.2如本合同的履行過程中出現(xiàn)不可抗力等因素，導致合同無法繼續(xù)履行，雙方應協(xié)商解決。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。贈與人（蓋章）：________________受贈人（蓋章）：________________簽訂日期：________________注意事項及解決辦法：1.房產贈與必須遵守中華人民共和國相關法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國房產稅法》等。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應詳細了解并遵守相關法律法規(guī)，必要時可咨詢專業(yè)法律人士。2.贈與房產必須符合國家關于過戶的相關規(guī)定，否則可能導致過戶失敗。解決辦法：在簽訂合同前，應核實房產的權屬情況和過戶可能性，確保贈與房產可以順利完成過戶手續(xù)。3.贈與人和受贈人應確保所提供的個人信息真實有效，否則可能導致合同無效。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應核實對方的身份信息，確保信息真實有效。4.受贈人需承擔贈與房產的維修、保養(yǎng)、物業(yè)管理等費用，可能產生一定經濟負擔。解決辦法：受贈人在接受贈與房產前，應充分了解并同意承擔相關費用。5.受贈人需遵守贈與房產所在地的物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結構和用途。解決辦法：受贈人應詳細了解并遵守所在地的物業(yè)管理規(guī)定，確保合法合規(guī)使用房產。法律名詞及名詞解釋：1.贈與人：指無償將財產轉讓給他人的一方。2.受贈人：指接受贈與財產的一方。3.房產贈與：指贈與人將房產無償轉讓給受贈人的行為。4.過戶：指將房產所有權從一方轉移至另一方的過程。5.物業(yè)管理：指對物業(yè)進行維修、保養(yǎng)、管理等服務的行為。6.不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。7.違約責任：指合同一方未履行合同義務或履行義務不符合約定時，應承擔的法律責任。8.爭議解決：指當合同雙方在履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應用場合：1.家庭成員之間的房產贈與，如父母贈與房產給子女。2.朋友之間的房產贈與，需雙方達成一致。3.企業(yè)間房產贈與，如作為股權轉讓的一部分。補充條款：1.房產評估：贈與人和受贈人應共同委托具有資質的房產評估機構對贈與房產進行評估，以確保房產價值公平合理。2.贈與房產的保險：受贈人應辦理贈與房產的保險手續(xù)，保障房產安全。3.贈與房產的遺囑：贈與人應提供贈與房產的遺囑或其他法律文件，證明其有權進行贈與。4.贈與房產的共有權利：如贈與房產為共有財產，贈與人應取得共有人的同意。附件列表：1.贈與房產