擬訂房屋買賣合同模板

擬訂房屋買賣合同模板合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（賣方）：

姓名/名稱：________________

地址：________________

聯(lián)系方式：________________

乙方（買方）：

姓名/名稱：________________

地址：________________

聯(lián)系方式：________________

鑒于甲方愿意出售位于________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），并且乙方愿意購(gòu)買該房屋，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：

第一條房屋描述

1.1該房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋面積為________________平方米。

1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛、債務(wù)抵押等問(wèn)題。

第二條購(gòu)買價(jià)格

2.1乙方同意以人民幣_(tái)_________元（大寫：________________元整）購(gòu)買該房屋。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款項(xiàng)支付給甲方。

第三條交付及過(guò)戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

3.2過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府規(guī)定執(zhí)行。

第四條附加條款

4.1該房屋的水、電、煤氣、通訊等各項(xiàng)公共費(fèi)用及物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)。

4.2該房屋的維修、保養(yǎng)等責(zé)任由甲方承擔(dān)。

4.3本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。

第五條違約責(zé)任

5.1如甲方未能按照本合同的約定履行其義務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房款項(xiàng)的__________%。

5.2如乙方未能按照本合同的約定履行其義務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房款項(xiàng)的__________%。

第六條爭(zhēng)議解決

本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交________________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

第七條其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（賣方）：________________

乙方（買方）：________________

簽訂日期：________________

附件：

1.該房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件

2.該房屋的評(píng)估報(bào)告復(fù)印件

3.相關(guān)政府規(guī)定的過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)

4.甲方身份證明復(fù)印件

5.乙方身份證明復(fù)印件

6.其他與本合同有關(guān)的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（賣方）：

姓名/名稱：________________

地址：________________

聯(lián)系方式：________________

乙方（買方）：

姓名/名稱：________________

地址：________________

聯(lián)系方式：________________

第三方（保證方）：

姓名/名稱：________________

地址：________________

聯(lián)系方式：________________

鑒于甲方愿意出售位于________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），并且乙方愿意購(gòu)買該房屋，為確保甲方權(quán)益，特引入第三方作為保證方，以確保本合同的履行。雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：

第一條第三方主體職責(zé)

1.1第三方作為保證方，承諾對(duì)乙方履行合同義務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照本合同約定履行其義務(wù)。

1.2第三方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，如乙方未能按照本合同約定履行其義務(wù)，第三方同意承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第二條甲方權(quán)益保障

2.1甲方同意將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛、債務(wù)抵押等問(wèn)題。

2.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

2.3甲方應(yīng)保證該房屋的水、電、煤氣、通訊等各項(xiàng)公共費(fèi)用及物業(yè)管理費(fèi)已結(jié)清。

第三條購(gòu)買價(jià)格及支付方式

3.1乙方同意以人民幣_(tái)_________元（大寫：________________元整）購(gòu)買該房屋。

3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款項(xiàng)支付給甲方。

第四條交付及過(guò)戶

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

4.2過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府規(guī)定執(zhí)行。

第五條乙方違約及限制條款

5.1如乙方未能按照本合同的約定履行其義務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房款項(xiàng)的__________%。

5.2乙方在購(gòu)買該房屋后，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、外貌和用途，否則甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第六條第三方責(zé)任及權(quán)益

6.1第三方作為保證方，對(duì)乙方履行合同義務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，如乙方違約，第三方同意承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

6.3第三方應(yīng)保證其在合同履行過(guò)程中提供的一切信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。

第七條爭(zhēng)議解決

本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交________________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

第八條其他

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（賣方）：________________

乙方（買方）：________________

第三方（保證方）：________________

簽訂日期：________________

附件：

1.該房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件

2.該房屋的評(píng)估報(bào)告復(fù)印件

3.相關(guān)政府規(guī)定的過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)

4.甲方身份證明復(fù)印件

5.乙方身份證明復(fù)印件

6.第三方身份證明復(fù)印件

7.其他與本合同有關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的在于確保本合同的履行，保障甲方的權(quán)益。第三方作為保證方，對(duì)乙方履行合同義務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，如乙方違約，第三方同意承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三方介入可以增加合同的信任度，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，確保甲方在房屋買賣過(guò)程中不受損失。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保自身權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。通過(guò)引入第三方作為保證方，甲方在合同中增加了多項(xiàng)權(quán)益保障措施，如保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰、要求乙方支付違約金等。同時(shí)，甲方在合同中設(shè)定了乙方的違約及限制條款，以防止乙方在購(gòu)買房屋后擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、外貌和用途。通過(guò)以上措施，甲方在房屋買賣過(guò)程中能夠更好地保護(hù)自身權(quán)益，確保交易的安全和順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（賣方）：

姓名/名稱：________________

地址：________________

聯(lián)系方式：________________

乙方（買方）：

姓名/名稱：________________

地址：________________

聯(lián)系方式：________________

第三方（保證方）：

姓名/名稱：________________

地址：________________

聯(lián)系方式：________________

鑒于甲方愿意出售位于________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），并且乙方愿意購(gòu)買該房屋，為確保乙方權(quán)益，特引入第三方作為保證方，以確保本合同的履行。雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：

第一條第三方主體職責(zé)

1.1第三方作為保證方，承諾對(duì)甲方履行合同義務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方按照本合同約定履行其義務(wù)。

1.2第三方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，如甲方未能按照本合同約定履行其義務(wù)，第三方同意承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第二條乙方權(quán)益保障

2.1乙方同意以人民幣_(tái)_________元（大寫：________________元整）購(gòu)買該房屋。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款項(xiàng)支付給甲方。

2.3乙方在購(gòu)買該房屋后，有權(quán)要求甲方保證該房屋的水、電、煤氣、通訊等各項(xiàng)公共費(fèi)用及物業(yè)管理費(fèi)已結(jié)清。

第三條交付及過(guò)戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

3.2過(guò)戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府規(guī)定執(zhí)行。

第四條甲方違約及限制條款

4.1如甲方未能按照本合同的約定履行其義務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房款項(xiàng)的__________%。

4.2甲方在出售該房屋前，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、外貌和用途，否則甲方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第五條第三方責(zé)任及權(quán)益

5.1第三方作為保證方，對(duì)甲方履行合同義務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，如甲方違約，第三方同意承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2第三方應(yīng)協(xié)助乙方和甲方辦理過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

5.3第三方應(yīng)保證其在合同履行過(guò)程中提供的一切信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。

第六條爭(zhēng)議解決

本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交________________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

第七條其他

7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（賣方）：________________

乙方（買方）：________________

第三方（保證方）：________________

簽訂日期：________________

附件：

1.該房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件

2.該房屋的評(píng)估報(bào)告復(fù)印件

3.相關(guān)政府規(guī)定的過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)

4.甲方身份證明復(fù)印件

5.乙方身份證明復(fù)印件

6.第三方身份證明復(fù)印件

7.其他與本合同有關(guān)的文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保自身權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。通過(guò)引入第三方作為保證方，乙方在合同中增加了多項(xiàng)權(quán)益保障措施，如要求甲方保證房屋費(fèi)用已結(jié)清、規(guī)定甲方違約金等。同時(shí)，乙方在合同