2024成都市簡(jiǎn)單的房屋買賣合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本狀況1.1該房屋坐落于成都市________區(qū)________街道________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為________，房屋所有權(quán)證號(hào)為________，土地使用權(quán)證號(hào)為________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為________，建筑總面積為________平方米，房屋所有權(quán)人為甲方。第二條房屋買賣價(jià)格2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價(jià)為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.2甲乙雙方應(yīng)依法繳納交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等，具體稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。第三條支付方式及支付時(shí)間3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元作為定金。定金支付后，乙方有權(quán)按照本合同約定辦理貸款手續(xù)。3.2乙方應(yīng)按照貸款銀行的要求，按時(shí)足額將房款支付給甲方。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)的2%。5.2如因政策調(diào)整、法律變化等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：________年________月________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：確保甲方是該房屋的合法所有權(quán)人，如有權(quán)屬糾紛，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)解決。若因權(quán)屬問題導(dǎo)致房屋所有權(quán)不能轉(zhuǎn)移，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金，并支付違約金。2.定金退還：如乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未支付定金，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任。如甲方未按約定時(shí)間將房屋過戶給乙方，甲方應(yīng)雙倍退還乙方定金。3.貸款手續(xù)：乙方應(yīng)按照貸款銀行的要求，按時(shí)足額將房款支付給甲方。如乙方貸款失敗，乙方應(yīng)立即籌措資金，按照本合同約定的時(shí)間支付房款。如乙方未能按時(shí)支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任。4.過戶手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能順利進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.稅費(fèi)支付：甲乙雙方應(yīng)依法繳納交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。如因甲方原因?qū)е露愘M(fèi)支付出現(xiàn)問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的錢款。3.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.過戶：指將房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記至買方名下的行為。5.契稅：指購(gòu)房人按照購(gòu)房?jī)r(jià)格向國(guó)家繳納的稅費(fèi)。6.個(gè)人所得稅：指?jìng)€(gè)人出售房產(chǎn)所得收入按照國(guó)家規(guī)定應(yīng)繳納的稅費(fèi)。7.土地增值稅：指在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，土地增值部分應(yīng)繳納的稅費(fèi)。8.貸款：指買方通過銀行融資，分期支付房款的行為。9.合同簽訂地：指本合同簽訂的地點(diǎn)，用于確定爭(zhēng)議解決的地域管轄。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間買賣位于成都市________區(qū)的住宅房屋。2.企業(yè)之間買賣位于成都市________區(qū)的非住宅房屋。3.個(gè)人與企業(yè)之間買賣位于成都市________區(qū)的房屋。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后簽署《房屋交付確認(rèn)書》。2.房屋維修責(zé)任：自房屋交付之日起，甲方應(yīng)對(duì)房屋質(zhì)量問題承擔(dān)維修責(zé)任。如房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)予以賠償。3.物業(yè)費(fèi)用：自房屋交付之日起，乙方應(yīng)承擔(dān)房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用。如房屋尚未交付，甲方應(yīng)承擔(dān)上述費(fèi)用。4.戶口遷移：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。如甲方未能按時(shí)遷移戶口，應(yīng)支付給乙方人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元作為賠償。5.房屋保險(xiǎn)：乙方應(yīng)在購(gòu)房后____個(gè)工作日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方。附件列表：