物業(yè)辦公合同模板

物業(yè)辦公合同模板合同編號：_______

甲方（以下簡稱“出租方”）：

乙方（以下簡稱“承租方”）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方向乙方提供物業(yè)辦公場所事宜，達成如下協(xié)議：

第一條物業(yè)描述

1.1出租方同意將位于_______的物業(yè)提供給承租方作為辦公場所。

1.2物業(yè)的具體地址為：____________________。

1.3物業(yè)的總面積為：____________________平方米。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月每平方米人民幣____元，總計人民幣____元（大寫：____________________元整）。

3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。

3.3乙方支付租金后，甲方應及時向乙方提供等值的物業(yè)使用權。

第四條物業(yè)使用及管理

4.1乙方應按照甲方的要求合理使用物業(yè)，并遵守物業(yè)管理相關規(guī)定。

4.2乙方在租賃期間，不得擅自改變物業(yè)的結構和用途。

4.3乙方在租賃期間，應承擔物業(yè)管理費、水電費等費用。具體費用標準按照甲方提供的收費標準執(zhí)行。

第五條維修及保養(yǎng)

5.1甲方負責物業(yè)的日常維修及保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全及正常使用。

5.2因乙方使用不當導致的物業(yè)損壞，乙方應承擔相應的維修費用。

第六條提前解除合同

6.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應提前一個月通知甲方，并支付違約金人民幣____元（大寫：____________________元整）。

6.2甲方不得提前解除合同，如甲方違反本合同，應支付違約金人民幣____元（大寫：____________________元整）給乙方。

第七條爭議解決

7.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條附件

8.1本合同附件包括：物業(yè)所有權證明、乙方營業(yè)執(zhí)照復印件等。

8.2附件的效力等同于主合同。

第九條其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

甲方代表（簽名）：____________________

乙方代表（簽名）：____________________

簽訂日期：_____________________________

附件：_______________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：_______

甲方（以下簡稱“出租方”）：

乙方（以下簡稱“承租方”）：

第三方主體（以下簡稱“監(jiān)管方”）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，結合第三方監(jiān)管方的專業(yè)管理能力，就甲方向乙方提供物業(yè)辦公場所事宜，以及監(jiān)管方對乙方進行行為監(jiān)督和業(yè)務管理事宜，達成如下協(xié)議：

第一條物業(yè)描述

1.1出租方同意將位于_______的物業(yè)提供給承租方作為辦公場所。

1.2物業(yè)的具體地址為：____________________。

1.3物業(yè)的總面積為：____________________平方米。

第二條監(jiān)管方角色和責任

2.1監(jiān)管方作為獨立第三方，負責對承租方在物業(yè)內(nèi)的經(jīng)營活動進行監(jiān)督和管理，確保乙方的經(jīng)營活動合法合規(guī)。

2.2監(jiān)管方需制定并執(zhí)行物業(yè)內(nèi)的管理制度，包括但不限于消防安全、環(huán)境衛(wèi)生、出入管理等。

2.3監(jiān)管方應在乙方租賃期間，對乙方進行定期檢查，確保乙方合規(guī)經(jīng)營。如發(fā)現(xiàn)違規(guī)情況，監(jiān)管方有權要求乙方立即整改。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月每平方米人民幣____元，總計人民幣____元（大寫：____________________元整）。

3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。

3.3乙方支付租金后，甲方應及時向乙方提供等值的物業(yè)使用權，并由監(jiān)管方進行物業(yè)管理和監(jiān)督。

第四條物業(yè)使用及管理

4.1乙方應按照甲方的要求合理使用物業(yè)，并遵守物業(yè)管理相關規(guī)定和監(jiān)管方的管理制度。

4.2乙方在租賃期間，不得擅自改變物業(yè)的結構和用途。

4.3乙方在租賃期間，應承擔物業(yè)管理費、水電費等費用。具體費用標準按照甲方提供的收費標準及監(jiān)管方的管理制度執(zhí)行。

第五條甲方權利和利益保障

5.1甲方作為物業(yè)的所有者，擁有對物業(yè)的完全處置權和管理權。

5.2甲方有權監(jiān)督乙方合法合規(guī)使用物業(yè)，并有權要求乙方承擔因違規(guī)使用造成的損失。

5.3甲方在租賃期間，有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

5.4甲方在租賃期間，有權要求監(jiān)管方對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督管理，確保乙方不會對物業(yè)造成損害。

第六條乙方的違約及限制條款

6.1乙方如未按時支付租金，應支付滯納金，并承擔因此造成甲方的損失。

6.2乙方如擅自改變物業(yè)結構和用途，甲方有權立即終止合同，并要求乙方承擔違約金人民幣____元（大寫：____________________元整）。

6.3乙方如在租賃期間造成物業(yè)損害，應承擔相應的維修費用和賠償責任。

第七條爭議解決

7.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條監(jiān)管方的責任和義務

8.1監(jiān)管方應確保乙方的經(jīng)營活動合法合規(guī)，對乙方在物業(yè)內(nèi)的行為進行監(jiān)督管理。

8.2監(jiān)管方應制定并執(zhí)行物業(yè)內(nèi)的管理制度，保證物業(yè)的安全和良好環(huán)境。

8.3監(jiān)管方應對乙方的經(jīng)營活動進行定期檢查，對發(fā)現(xiàn)的問題要求乙方及時整改。

第九條第三方介入的意義和目的

9.1第三方監(jiān)管方的介入，旨在確保乙方的經(jīng)營活動合法合規(guī)，同時保護甲方的利益不受損害。

9.2監(jiān)管方的存在，可以提高物業(yè)的管理水平，保障物業(yè)的安全和環(huán)境質量。

9.3第三方監(jiān)管方作為獨立的主體，可以公正公平地處理乙方與甲方之間的爭議，維護雙方的合法權益。

第十條甲方為主導的目的和意義

10.1甲方作為物業(yè)的所有者，有權對物業(yè)進行出租和管理，通過與乙方簽訂租賃合同，實現(xiàn)物業(yè)的使用價值。

10.2甲方引入第三方監(jiān)管方，既保證了乙方的合法合規(guī)經(jīng)營，又保護了甲方的利益，實現(xiàn)了甲方的權益主導。

10.3甲方通過本合同，明確了乙方和監(jiān)管方的責任和義務，確保了物業(yè)的有效管理和乙方的合規(guī)經(jīng)營。

本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，監(jiān)管方執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

監(jiān)管方（蓋章）：____________________

甲方代表（簽名）：____________________

乙方代表（簽名）：____________________

監(jiān)管方代表（簽名）：____________________

簽訂日期：_____________________________

附件：_______________________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：_______

甲方（以下簡稱“出租方”）：

乙方（以下簡稱“承租方”）：

第三方主體（以下簡稱“服務方”）：

鑒于甲乙雙方就位于_______的物業(yè)辦公場所達成租賃意向，并鑒于乙方對專業(yè)服務的需求，甲乙雙方同意引入第三方服務方，就甲方向乙方提供物業(yè)辦公場所事宜，以及服務方為乙方提供額外專業(yè)服務事宜，達成如下協(xié)議：

第一條物業(yè)描述

1.1出租方同意將位于_______的物業(yè)提供給承租方作為辦公場所。

1.2物業(yè)的具體地址為：____________________。

1.3物業(yè)的總面積為：____________________平方米。

第二條服務方的角色和責任

2.1服務方作為獨立第三方，負責為乙方提供額外的專業(yè)服務，包括但不限于人力資源、財務咨詢、技術支持等。

2.2服務方應根據(jù)乙方的需求提供相應的服務，并保證服務的質量和效率。

2.3服務方應在乙方租賃期間，對乙方進行定期服務，確保乙方在日常運營中得到充分的支持。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月每平方米人民幣____元，總計人民幣____元（大寫：____________________元整）。

3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。

3.3乙方支付租金后，甲方應及時向乙方提供等值的物業(yè)使用權，并由服務方提供額外的專業(yè)服務。

第四條物業(yè)使用及管理

4.1乙方應按照甲方的要求合理使用物業(yè)，并遵守物業(yè)管理相關規(guī)定。

4.2乙方在租賃期間，不得擅自改變物業(yè)的結構和用途。

4.3乙方在租賃期間，應承擔物業(yè)管理費、水電費等費用。具體費用標準按照甲方提供的收費標準執(zhí)行。

第五條乙方權利和利益保障

5.1乙方作為物業(yè)的承租方，有權合法使用物業(yè)進行辦公活動。

5.2乙方有權要求甲方提供物業(yè)租賃服務，并有權要求服務方提供額外的專業(yè)服務。

5.3乙方在租賃期間，有權根據(jù)自身發(fā)展需要，要求甲方和服務方提供相應的支持和服務。

第六條甲方的違約及限制條款

6.1甲方如未按時提供物業(yè)，應支付違約金，并承擔因此造成乙方的損失。

6.2甲方如擅自改變物業(yè)結構和用途，乙方有權立即終止合同，并要求甲方承擔違約金人民幣____元（大寫：____________________元整）。

6.3甲方如在租賃期間造成物業(yè)損害，應承擔相應的維修費用和賠償責任。

第七條爭議解決

7.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條服務方的責任和義務

8.1服務方應確保提供的服務符合乙方的需求，保證服務的質量和效率。

8.2服務方應根據(jù)乙方的需求提供相應的服務，并積極解決乙方在運營過程中遇到的問題。

8.3服務方應對乙方的經(jīng)營活動進行定期服務，對發(fā)現(xiàn)的問題提供解決方案。

第九條乙方為主導的目的和意義

9.1乙方作為物業(yè)的承租方，有權主導合同的條款，確保自身的權益得到保障。

9.2乙方引入服務方，旨在獲得額外的專業(yè)服務，提升自身的運營效率和競爭力。

9.3乙方為主導的目的在于，通過合同條款的設定，確保甲方和服務方能夠滿足自身的需求，保障自身的利益。

第十條弱化甲方為主導的意義和目的

10.1甲方作為物業(yè)的所有者，雖然有權提供物業(yè)租賃服務，但在本合同中，甲方的角色被弱化，以保證乙方的權益得到充分保障。

10.2甲方在本合同中的責任主要是提供物業(yè)和使用服務方提供的專業(yè)服務，而具體的運營管理和決策權在乙方手中。

10.3通過弱化甲方的角色，乙方能夠更好地掌握自身的運營和發(fā)展方向，確保自身的利益不受損害。

本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，服務方執(zhí)一份。

甲方（