老年大學(xué)改造合同流程指南

老年大學(xué)改造合同流程指南合同目錄第一章總則1.1合同背景與目的1.2合同適用范圍1.3合同主體認(rèn)定1.4合同簽訂程序第二章老年大學(xué)改造項目概述2.1項目基本情況2.2項目目標(biāo)與愿景2.3改造內(nèi)容與范圍2.4項目實施時間表第三章合同主體權(quán)責(zé)劃分3.1甲方（老年大學(xué)）的權(quán)利與義務(wù)3.2乙方（施工方）的權(quán)利與義務(wù)3.3丙方（監(jiān)理方）的權(quán)利與義務(wù)3.4丁方（相關(guān)政府部門）的權(quán)利與義務(wù)第四章項目前期準(zhǔn)備4.1項目立項與審批4.2設(shè)計方案征集與評審4.3施工圖紙與技術(shù)規(guī)范4.4工程招投標(biāo)第五章項目施工與管理5.1施工組織與管理5.2工程質(zhì)量控制5.3安全生產(chǎn)管理5.4環(huán)境保護與節(jié)能減排5.5工程進(jìn)度監(jiān)控第六章項目驗收與移交6.1工程驗收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗收程序與組織6.3驗收結(jié)果處理6.4工程移交與保修第七章合同價款與支付7.1合同總價款7.2付款方式與時間7.3工程變更價款7.4價款調(diào)整機制第八章合同爭議解決8.1爭議解決方式8.2協(xié)商解決8.3調(diào)解解決8.4仲裁或訴訟第九章合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同解除條件9.4合同解除程序第十章違約責(zé)任與賠償10.1違約行為及責(zé)任10.2違約賠償金額計算10.3違約責(zé)任免除10.4違約糾紛解決第十一章合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件11.4合同終止與解除的后續(xù)事項第十二章保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約保密責(zé)任12.4保密條款的解除第十三章法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式13.3司法管轄13.4適用法律的最新解釋第十四章其他條款14.1不可抗力14.2合同的解釋權(quán)14.3合同的附件14.4合同的修訂與補充合同編號：_________第一章總則1.1合同背景與目的1.2合同適用范圍1.3合同主體認(rèn)定1.4合同簽訂程序第二章老年大學(xué)改造項目概述2.1項目基本情況2.2項目目標(biāo)與愿景2.3改造內(nèi)容與范圍2.4項目實施時間表第三章合同主體權(quán)責(zé)劃分3.1甲方（老年大學(xué)）的權(quán)利與義務(wù)3.2乙方（施工方）的權(quán)利與義務(wù)3.3丙方（監(jiān)理方）的權(quán)利與義務(wù)3.4丁方（相關(guān)政府部門）的權(quán)利與義務(wù)第四章項目前期準(zhǔn)備4.1項目立項與審批4.2設(shè)計方案征集與評審4.3施工圖紙與技術(shù)規(guī)范4.4工程招投標(biāo)第五章項目施工與管理5.1施工組織與管理5.2工程質(zhì)量控制5.3安全生產(chǎn)管理5.4環(huán)境保護與節(jié)能減排5.5工程進(jìn)度監(jiān)控第六章項目驗收與移交6.1工程驗收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗收程序與組織6.3驗收結(jié)果處理6.4工程移交與保修第七章合同價款與支付7.1合同總價款7.2付款方式與時間7.3工程變更價款7.4價款調(diào)整機制第八章合同爭議解決8.1爭議解決方式8.2協(xié)商解決8.3調(diào)解解決8.4仲裁或訴訟第九章合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同解除條件9.4合同解除程序第十章違約責(zé)任與賠償10.1違約行為及責(zé)任10.2違約賠償金額計算10.3違約責(zé)任免除10.4違約糾紛解決第十一章合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件11.4合同終止與解除的后續(xù)事項第十二章保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約保密責(zé)任12.4保密條款的解除第十三章法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式13.3司法管轄13.4適用法律的最新解釋第十四章其他條款14.1不可抗力14.2合同的解釋權(quán)14.3合同的附件14.4合同的修訂與補充合同簽字部分：甲方（老年大學(xué)）：________________________乙方（施工方）：________________________丙方（監(jiān)理方）：________________________丁方（相關(guān)政府部門）：________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附加條款一：設(shè)計變更管理1.1甲方如需對項目設(shè)計進(jìn)行變更，應(yīng)向乙方提出書面變更請求。1.2乙方接到變更請求后，應(yīng)立即進(jìn)行評估，并在收到請求之日起5個工作日內(nèi)提出評估報告。1.3評估報告顯示變更對項目進(jìn)度、質(zhì)量或成本有重大影響的，乙方應(yīng)與甲方進(jìn)行協(xié)商，就變更后的項目范圍、進(jìn)度、質(zhì)量及成本等達(dá)成一致意見。1.4乙方應(yīng)在達(dá)成一致意見后5個工作日內(nèi)修改設(shè)計圖紙和施工方案，并將修改后的圖紙和方案提交給甲方審批。1.5甲方應(yīng)在收到修改后的圖紙和方案之日起5個工作日內(nèi)完成審批，并將審批結(jié)果通知乙方。附加條款二：工程進(jìn)度管理2.1乙方應(yīng)按照約定的施工進(jìn)度計劃進(jìn)行施工，確保項目按期完成。2.2乙方如需調(diào)整施工進(jìn)度計劃，應(yīng)提前10個工作日向甲方提交調(diào)整申請，并說明調(diào)整原因及影響。2.3甲方應(yīng)在收到調(diào)整申請后5個工作日內(nèi)完成審批，并將審批結(jié)果通知乙方。2.4甲方如需提前完成項目，乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求調(diào)整施工進(jìn)度計劃，并采取必要措施確保項目按期完成。附加條款三：質(zhì)量控制與驗收3.1乙方應(yīng)按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保項目質(zhì)量符合要求。3.2甲方有權(quán)對施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，并要求乙方采取必要措施保證項目質(zhì)量。3.3項目完成后，乙方應(yīng)組織驗收，并將驗收結(jié)果提交給甲方。3.4甲方應(yīng)在收到驗收結(jié)果后5個工作日內(nèi)完成審批，并將審批結(jié)果通知乙方。3.5如甲方對項目質(zhì)量有異議，乙方應(yīng)在收到異議后10個工作日內(nèi)采取措施予以整改。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附加條款四：材料與設(shè)備供應(yīng)4.1乙方應(yīng)按照約定的材料和設(shè)備供應(yīng)計劃進(jìn)行供應(yīng)，確保項目順利進(jìn)行。4.2乙方如需調(diào)整材料和設(shè)備供應(yīng)計劃，應(yīng)提前10個工作日向甲方提交調(diào)整申請，并說明調(diào)整原因及影響。4.3甲方應(yīng)在收到調(diào)整申請后5個工作日內(nèi)完成審批，并將審批結(jié)果通知乙方。4.4甲方提供的材料和設(shè)備不符合質(zhì)量要求的，乙方有權(quán)拒絕接收，并要求甲方予以更換或修復(fù)。附加條款五：施工安全與環(huán)保5.1乙方應(yīng)按照約定的施工安全標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保施工過程中的安全與環(huán)保。5.2乙方應(yīng)制定施工安全防護措施，并定期對施工現(xiàn)場進(jìn)行安全檢查。5.3乙方應(yīng)對施工現(xiàn)場的環(huán)境進(jìn)行保護，采取措施防止污染。5.4乙方違反施工安全與環(huán)保規(guī)定的，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。附加條款六：合同價款的調(diào)整6.1項目完成后，如實際發(fā)生的工程量與合同約定的工程量有重大差異，乙方應(yīng)按照實際工程量進(jìn)行價款調(diào)整。6.2項目完成后，如實際施工周期與合同約定的施工周期有重大差異，乙方應(yīng)按照實際施工周期進(jìn)行價款調(diào)整。6.3價款調(diào)整的具體辦法和金額計算方式，由雙方在合同中另行約定。3、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款七：第三方中介的選定與職責(zé)7.1甲方、乙方和丙方同意選定丁方為第三方中介，協(xié)助甲方、乙方和丙方進(jìn)行合同管理、工程監(jiān)督和爭議調(diào)解等工作。7.2丁方應(yīng)具備相關(guān)的專業(yè)資格和經(jīng)驗，能夠獨立、公正地履行中介職責(zé)。7.3丁方應(yīng)按照約定的工作流程和時間節(jié)點進(jìn)行工作，確保項目的順利進(jìn)行。7.4丁方在履行中介職責(zé)過程中，如需向甲方、乙方或丙方收取費用的，應(yīng)提前協(xié)商一致，并簽訂費用支付協(xié)議。附加條款八：第三方中介的違約責(zé)任8.1丁方未按照約定履行中介職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方、乙方和丙方的損失。8.2丁方在履行中介職責(zé)過程中，存在故意或者重大過失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3丁方未按照約定保護甲方、乙方和丙方的商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。附加條款九：第三方中介的解除與替換9.1甲方、附件及其他補充說明一、附件列表：1.設(shè)計方案征集與評審結(jié)果報告2.施工圖紙與技術(shù)規(guī)范說明書3.工程招投標(biāo)文件4.施工合同副本5.工程驗收標(biāo)準(zhǔn)與程序說明6.工程進(jìn)度計劃與時間表7.材料和設(shè)備供應(yīng)清單及質(zhì)量證明文件8.施工安全防護措施方案與環(huán)境保護措施方案9.合同價款支付憑證與工程變更價款計算書10.第三方中介機構(gòu)資質(zhì)證明文件11.第三方中介服務(wù)協(xié)議12.合同爭議調(diào)解書13.合同解除協(xié)議14.不可抗力事件證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間提供施工場地、圖紙、資料等，導(dǎo)致乙方無法按時開工。2.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)施工，導(dǎo)致項目質(zhì)量不符合要求。3.乙方未按約定時間完成工程，構(gòu)成延期違約。4.乙方擅自變更設(shè)計或施工范圍，未經(jīng)甲方同意。5.丙方未按約定進(jìn)行工程監(jiān)理，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題。6.丁方未按約定時間完成中介服務(wù)，或未能妥善調(diào)解合同爭議。7.任何一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。3.違約責(zé)任：指合同一方或雙方未履行合同約定義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.合同價款：指合同約定的工程總價款及可能的變更價款。5.工程驗收：指對完成的建設(shè)工程進(jìn)行質(zhì)量、安全、功能等方面的檢查、評定和認(rèn)可。6.第三方中介：指在合同履行過程中，協(xié)助甲方、乙方和丙方進(jìn)行合同管理、工程監(jiān)督和爭議調(diào)解的獨立第三方機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：及時溝通，調(diào)整施工計劃，增派施工人員，優(yōu)化施工工藝。2.質(zhì)量問題：立即停工整改，責(zé)成乙方采取措施修復(fù)，必要時進(jìn)行第三方檢測。3.設(shè)計變更：簽訂設(shè)計變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、范圍、價款及時間影響。4.合同爭議：通過第三方中介調(diào)解，或協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。5.不可抗力事件：收