2024年個(gè)人出租房協(xié)議書(shū)

?2024年個(gè)人出租房協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________乙方（承租人）：________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)在辦理完房屋交接手續(xù)后__日內(nèi)，將剩余租金及水電等費(fèi)用結(jié)清。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。5.3甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施在交付時(shí)符合正常居住使用條件。如因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時(shí)進(jìn)行維修。第六條權(quán)利義務(wù)6.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金及保證金，并在租賃期滿或合同提前解除后，要求乙方歸還房屋。6.2乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，要求甲方履行維修義務(wù)。6.3甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間享有合法的居住權(quán)，不得無(wú)故收回房屋。6.4乙方應(yīng)按甲方要求提供真實(shí)身份信息，不得將房屋轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式變相轉(zhuǎn)租。第七條合同變更、解除及違約責(zé)任7.1甲乙雙方同意，合同的變更、解除必須采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。7.2如甲方未按約定提供房屋或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同，并向違約方追究違約責(zé)任。7.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)甲乙雙方的身份信息和聯(lián)系方式準(zhǔn)確無(wú)誤。2.明確房屋的地址、結(jié)構(gòu)、面積等基本信息，確保甲方對(duì)房屋擁有合法的出租權(quán)。3.確定租賃期限，并約定租賃期滿后的續(xù)租條件和程序。4.確定租金金額、支付方式和時(shí)間，以及滯納金的標(biāo)準(zhǔn)。5.設(shè)定保證金的金額和退還條件。6.規(guī)定房屋使用、維修責(zé)任及雙方的權(quán)利義務(wù)。7.約定合同變更、解除的條件和違約責(zé)任。8.明確爭(zhēng)議解決的方式和途徑。解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同條款，確保理解各條款含義。2.對(duì)合同內(nèi)容有疑問(wèn)或不滿意時(shí)，及時(shí)與對(duì)方協(xié)商修改。3.在簽訂合同前，實(shí)地查看房屋情況，確認(rèn)房屋符合居住條件。4.簽訂合同后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成再依法采取其他途徑。法律名詞解釋：出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將房屋出租給他人使用的自然人或法人。承租人：指向出租人租賃房屋使用，并支付租金的自然人或法人。租賃期限：指出租人與承租人約定的房屋租賃時(shí)間長(zhǎng)度。租金：指承租人為使用出租人的房屋而支付給出租人的金錢(qián)。保證金：指承租人為確保履行合同義務(wù)而向出租人支付的擔(dān)保金。滯納金：指承租人未按期支付租金時(shí)，按照約定比例額外支付給出租人的金錢(qián)。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，導(dǎo)致合同不能履行或部分履行。場(chǎng)合一：乙方打算將房屋用作商業(yè)用途補(bǔ)充條款：“乙方同意，如需將房屋用于商業(yè)目的，必須事先征得甲方同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理變更手續(xù)。乙方使用房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)確保不影響周?chē)従拥恼Ｉ?，并承?dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用?！眻?chǎng)合二：甲方需要定期進(jìn)入房屋進(jìn)行檢查補(bǔ)充條款：“甲方有權(quán)在提前通知乙方的前提下，每隔___個(gè)月進(jìn)入房屋進(jìn)行一次例行檢查，以確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用和維護(hù)。乙方應(yīng)予以配合?！眻?chǎng)合三：乙方有寵物補(bǔ)充條款：如果乙方有寵物，可以這么補(bǔ)充：“乙方飼養(yǎng)寵物應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，并確保寵物不損害房屋設(shè)施，不影響他人。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或照價(jià)賠償?！?.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件：確保甲方有權(quán)出租房屋。2.甲乙雙方身份證復(fù)印件：確認(rèn)雙方身份信息。3.房屋現(xiàn)狀照片：記錄房屋交付時(shí)的狀況。4.水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)繳納證明：證明房屋相關(guān)費(fèi)用已結(jié)清。1.如果你（乙方）打算把房子用來(lái)開(kāi)個(gè)小店或者辦公室，得先告訴我（甲方），并且要保證不吵到鄰居們，相關(guān)的手續(xù)也得辦齊全。2.我（甲方）可能偶爾需要進(jìn)房子看看，保證一切正