小產(chǎn)權(quán)房買賣2024年正式協(xié)議樣式版

小產(chǎn)權(quán)房買賣2024年正式協(xié)議樣式版A版本合同目錄一覽1.房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋位置1.1.2房屋面積1.1.3房屋結(jié)構(gòu)1.2房屋所有權(quán)1.2.1房屋所有權(quán)證號1.2.2房屋所有權(quán)歸屬1.3房屋買賣雙方1.3.1賣方信息1.3.2買方信息1.4房屋交易價格1.4.1成交價格1.4.2付款方式及時間1.4.3稅費承擔(dān)2.房屋交付及過戶2.1房屋交付時間2.2房屋交付條件2.3房屋過戶手續(xù)2.4過戶費用承擔(dān)3.房屋質(zhì)量及維修3.1房屋質(zhì)量保證3.2房屋維修責(zé)任3.3維修費用承擔(dān)4.違約責(zé)任4.1賣方違約4.2買方違約4.3違約賠償金額5.爭議解決5.1爭議解決方式5.2仲裁機(jī)構(gòu)5.3法律適用6.其他條款6.1合同變更6.2合同解除6.3合同終止7.簽字蓋章7.1賣方簽字7.2買方簽字7.3見證人簽字8.附件8.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件8.2房屋買賣合同草稿8.3其他相關(guān)文件9.合同簽訂日期10.合同有效期11.合同副本數(shù)量12.合同密級13.合同保管方式14.合同修改記錄第一部分：合同如下：1.房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號，門牌號為_______。1.1.3該房屋結(jié)構(gòu)為_______（別墅/公寓/住宅/其他），建筑年份為_______年。1.2房屋所有權(quán)1.2.1該房屋所有權(quán)證號為_______。1.2.2該房屋所有權(quán)歸_______（賣方姓名）所有。1.3房屋買賣雙方1.3.1賣方信息賣方姓名：_______身份證號：_______聯(lián)系電話：_______聯(lián)系地址：_______1.3.2買方信息買方姓名：_______身份證號：_______聯(lián)系電話：_______聯(lián)系地址：_______1.4房屋交易價格1.4.1買方同意以人民幣_______元（大寫：_______元整）購買該房屋。（1）_______年_______月_______日前支付人民幣_______元作為定金。（2）_______年_______月_______日前支付人民幣_______元作為首付款。（3）余款人民幣_______元，買方應(yīng)于過戶完成后_______日內(nèi)支付給賣方。1.4.3辦理房屋過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費（包括但不限于契稅、印花稅等）由買方承擔(dān)。具體稅費數(shù)額以稅務(wù)部門實際征收的金額為準(zhǔn)。8.房屋交付及過戶8.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將該房屋交付給買方使用。8.2房屋交付時，雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗收，如有不符，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)整改。8.3買方應(yīng)按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，賣方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合。8.4過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，具體金額及承擔(dān)方式如下：8.4.1買方應(yīng)承擔(dān)的過戶費用為人民幣_______元。8.4.2賣方應(yīng)承擔(dān)的過戶費用為人民幣_______元。8.4.3其他未列明的過戶費用，按照實際情況承擔(dān)。9.房屋質(zhì)量及維修9.1賣方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問題，且自房屋交付之日起，房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。9.2房屋交付后，因房屋本身結(jié)構(gòu)問題導(dǎo)致的損毀或故障，賣方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。9.3因買方使用不當(dāng)或第三人原因?qū)е路课輷p毀或故障的，賣方不承擔(dān)維修責(zé)任。9.4.1因賣方原因?qū)е碌木S修費用，由賣方承擔(dān)。9.4.2因買方原因?qū)е碌木S修費用，由買方承擔(dān)。9.4.3因不可抗力導(dǎo)致的維修費用，雙方協(xié)商承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1賣方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償買方因此造成的損失。10.2買方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償賣方因此造成的損失。10.3雙方約定的違約金為人民幣_______元。11.爭議解決11.1雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2雙方同意選擇_______作為仲裁機(jī)構(gòu)，解決合同爭議。11.3本合同受中華人民共和國法律管轄，適用中華人民共和國法律。12.其他條款12.1本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.3本合同一式_______份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同簽訂日期賣方（蓋章）：買方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日14.合同有效期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年，自合同生效之日起計算。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：作為合同附件，用以證明賣方對該房屋的所有權(quán)。要求：復(fù)印件應(yīng)清晰，含有完整的證號、發(fā)行機(jī)關(guān)等信息。2.附件二：房屋買賣合同草稿說明：作為合同附件，記錄雙方就房屋買賣事宜的初步協(xié)商內(nèi)容。要求：草稿應(yīng)有雙方或見證人的簽字，且內(nèi)容與正式合同一致。3.附件三：房屋現(xiàn)狀照片說明：作為合同附件，用以證明房屋交付時的實際狀況。要求：照片應(yīng)包括房屋整體、局部及特別重要的細(xì)節(jié)，并標(biāo)明拍攝日期。4.附件四：付款憑證說明：作為合同附件，記錄買方的付款情況。要求：付款憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，并注明付款日期及金額。5.附件五：過戶手續(xù)辦理進(jìn)度證明說明：作為合同附件，記錄房屋過戶手續(xù)的辦理情況。要求：證明應(yīng)由相關(guān)政府部門出具，顯示過戶手續(xù)的進(jìn)展和結(jié)果。6.附件六：維修費用收據(jù)說明：作為合同附件，記錄賣方履行維修責(zé)任時的費用。要求：收據(jù)應(yīng)有維修單位或賣方的簽字，并注明維修項目、費用及日期。7.附件七：違約金計算依據(jù)說明：作為合同附件，用以計算違約金的具體依據(jù)。要求：依據(jù)應(yīng)詳細(xì)說明違約行為及相應(yīng)的違約金計算方法。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約違約行為：未按照合同約定時間交付房屋；房屋質(zhì)量不符合約定；未能履行協(xié)助過戶的義務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此造成的損失等。示例說明：如果賣方未能在合同約定期限內(nèi)交付房屋，則應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償買方因此產(chǎn)生的額外費用。2.買方違約違約行為：未按照合同約定時間支付房款；未能履行協(xié)助過戶的義務(wù)；故意隱瞞重要信息等。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此造成的損失等。示例說明：如果買方未能在合同約定期限內(nèi)支付房款，則應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償賣方因此產(chǎn)生的損失。3.雙方違約違約行為：雙方均未能履行合同約定的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)違約程度各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果雙方未能就過戶手續(xù)達(dá)成一致，導(dǎo)致過戶延遲，則雙方應(yīng)根據(jù)實際情況各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：指本合同及附件，用以明確雙方在房屋買賣中的權(quán)利和義務(wù)。2.所有權(quán)：指賣方對房屋的絕對支配權(quán)，包括使用、收益、處置等權(quán)利。3.定金：指買方按照合同約定支付給賣方的一定金額，作為履行合同的保證。