商業(yè)店鋪產權交易協(xié)議版

商業(yè)店鋪產權交易協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條協(xié)議背景與定義1.1背景說明1.2店鋪產權定義1.3交易雙方定義第二條店鋪產權情況2.1店鋪產權證明2.2店鋪產權瑕疵2.3店鋪產權價值評估第三條交易方式與價格3.1交易方式3.2交易價格3.3價格調整機制第四條付款方式與時間4.1付款方式4.2付款時間4.3付款違約處理第五條交付與過戶5.1交付時間5.2交付條件5.3過戶手續(xù)5.4過戶費用第六條權利與義務6.1賣家權利與義務6.2買家權利與義務第七條保修與售后服務7.1保修范圍7.2保修期限7.3售后服務內容第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決時間8.3違約責任第九條合同的生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理第十條合同的修改與補充10.1修改條件10.2補充內容第十一條保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3違約泄露責任第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條其他條款13.1店鋪產權交易涉及的稅費13.2合同的副本與正本13.3合同的簽字與蓋章第十四條合同簽訂日期14.1雙方簽字日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景與定義1.1背景說明：甲方（賣家）擁有位于【店鋪地址】的店鋪產權，并同意將其轉讓給乙方（買家）。本協(xié)議旨在明確雙方在店鋪產權交易過程中的權利、義務及相關事宜。1.2店鋪產權定義：指甲方擁有的對該店鋪的所有權、使用權、收益權和處置權。1.3交易雙方定義：甲方（賣家）指擁有店鋪產權的自然人或法人；乙方（買家）指購買店鋪產權的自然人或法人。第二條店鋪產權情況2.1店鋪產權證明：甲方應向乙方提供合法有效的店鋪產權證明文件，包括房產證、土地使用權證等相關證件。2.2店鋪產權瑕疵：甲方應對店鋪產權的瑕疵情況進行說明，包括但不限于產權糾紛、查封、抵押等情況。如存在瑕疵，甲方應承擔相應的法律責任。第三條交易方式與價格3.1交易方式：本協(xié)議采用現金購買方式進行交易。3.2交易價格：店鋪產權的交易價格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。3.3價格調整機制：如在過戶過程中發(fā)生額外費用，甲乙雙方可協(xié)商調整交易價格。第四條付款方式與時間4.1付款方式：乙方采取分期付款方式，按甲乙雙方約定的期限和金額逐期支付。4.2付款時間：乙方應自本協(xié)議簽訂之日起【付款期限】內支付完畢全部款項。4.3付款違約處理：乙方逾期付款的，應按照逾期金額的【違約金比例】支付違約金。第五條交付與過戶5.1交付時間：自乙方支付完畢全部款項之日起【交付期限】內，甲方將店鋪產權及相關證件交付給乙方。5.2交付條件：甲方應保證店鋪產權清晰、無糾紛，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。5.3過戶手續(xù)：甲乙雙方應共同前往相關部門辦理店鋪產權過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。5.4過戶費用：乙方應支付的過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等。第六條權利與義務6.1賣家權利與義務：1)甲方應保證店鋪產權的真實性、合法性，如因產權糾紛導致乙方損失的，甲方應承擔相應責任。2)甲方應協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，確保過戶順利進行。3)甲方應按照約定時間交付店鋪產權及相關證件。6.2買家權利與義務：1)乙方應按照約定時間支付交易價格。2)乙方自過戶之日起享有店鋪產權，并承擔相應的權利和義務。3)乙方應協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，并提供必要的資料。第七條保修與售后服務7.1保修范圍：店鋪產權過戶后，如出現因房屋質量問題導致的損壞，甲方應承擔保修責任。7.2保修期限：保修期限自過戶之日起計算，為期【保修期限】年。7.3售后服務內容：甲方應在保修期內提供免費的售后服務，包括但不限于房屋維修、保養(yǎng)等。第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑：如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決時間：自爭議發(fā)生之日起【爭議解決期限】日內未能解決的，任何一方均可提起訴訟。8.3違約責任：違約方應承擔因其違約所造成的損失賠償責任，包括但不限于賠償對方經濟損失、訴訟費用等。第九條合同的生效與終止9.1合同生效條件：本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：本協(xié)議在履行完畢后自然終止。9.3合同終止后的處理：合同終止后，甲乙雙方應按照本協(xié)議約定辦理相關手續(xù)，并互相協(xié)助處理與店鋪產權有關的后續(xù)事宜。第十條合同的修改與補充10.1修改條件：本協(xié)議在履行過程中，如甲乙雙方同意對協(xié)議內容進行修改，應簽訂書面修改協(xié)議。10.2補充內容：本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十一條保密條款11.1保密內容：甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均應予以保密。11.2保密期限：保密期限自本協(xié)議生效之日起計算，為期【保密期限】年。11.3違約泄露責任：如甲乙雙方違反保密義務導致對方損失的，應承擔賠償責任。第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決：如本協(xié)議的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋或調整，但不影響其他條款的執(zhí)行。第十三條其他條款13.1店鋪產權交易涉及的稅費：甲乙雙方應按照國家法律法規(guī)規(guī)定，承擔店鋪產權交易涉及的稅費。13.2合同的副本與正本：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3合同的簽字與蓋章：本協(xié)議須由甲乙雙方授權代表簽字并加蓋公章方為有效。第十四條合同簽訂日期14.1雙方簽字日期：本協(xié)議于【簽字日期】在【簽訂地點】簽訂。14.2合同生效日期：本協(xié)議自簽字或蓋章之日起生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產證附件2：土地使用權證附件3：店鋪產權證明文件附件4：評估報告附件5：過戶手續(xù)相關文件附件6：付款憑證附件7：售后服務協(xié)議附件1詳細要求和說明：房產證是指證明甲方擁有店鋪所在房產所有權的法律文件，應包含房產的面積、結構、用途等信息。附件2詳細要求和說明：土地使用權證是指證明甲方擁有店鋪所在土地使用權的法律文件，應包含土地的位置、面積、使用年限等信息。附件3詳細要求和說明：店鋪產權證明文件是指證明甲方擁有店鋪產權的法律文件，應包含店鋪的面積、結構、用途等信息。附件4詳細要求和說明：評估報告是指由具有資質的評估機構出具的關于店鋪產權價值的報告，應包含店鋪的價值評估、評估依據等信息。附件5詳細要求和說明：過戶手續(xù)相關文件是指辦理店鋪產權過戶所需的各類文件，包括但不限于身份證明、產權證明、評估報告等。附件6詳細要求和說明：付款憑證是指證明乙方已支付交易價格的憑證，包括但不限于銀行轉賬記錄、現金支付記錄等。附件7詳細要求和說明：售后服務協(xié)議是指甲乙雙方就店鋪產權交易后的售后服務事項達成的協(xié)議，應包含保修范圍、保修期限、售后服務內容等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間交付店鋪產權及相關證件。2.甲方未按約定提供售后服務或售后服務不符合約定。3.乙方未按約定時間支付交易價格。4.乙方未按約定協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。違約責任認定標準：1.甲方違約的，應承擔違約金賠償責任，違約金金額為交易價格的【違約金比例】。2.乙方違約的，應承擔違約金賠償責任，違約金金額為交易價格的【違約金比例】。示例說明：若甲方未按約定時間交付店鋪產權及相關證件，甲方應支付給乙方違約金，違約金金額為交易價格的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.店鋪產權：指甲方擁有并對店鋪享有所有權、使用權、收益權和處置權的權利。2.房產證：指證明甲方擁有店鋪所在房