醫(yī)院內(nèi)便利店租賃協(xié)議書版

醫(yī)院內(nèi)便利店租賃協(xié)議書版A版本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的限制第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1租賃物的使用范圍4.2維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任第五條租賃物的維修和保養(yǎng)5.1維修和保養(yǎng)的責(zé)任5.2維修和保養(yǎng)的時(shí)間表第六條保險(xiǎn)6.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用第七條違約責(zé)任7.1租賃雙方的違約行為7.2違約責(zé)任的處理方式第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)第九條合同的變更和終止9.1合同變更的條件9.2合同終止的條件第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件10.2合同轉(zhuǎn)讓的通知第十一條合同的生效11.1合同生效的條件11.2合同生效的時(shí)間第十二條合同的解除12.1合同解除的條件12.2合同解除的通知第十三條其他條款13.1租賃雙方的其他權(quán)利和義務(wù)13.2其他特殊條款第十四條附件14.1租賃物的詳細(xì)清單14.2租賃雙方的聯(lián)系信息第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于醫(yī)院內(nèi)的便利店，店鋪面積為平方米，具體位置和店鋪內(nèi)部布局詳見附件一。1.2租賃范圍的限制租賃范圍包括便利店內(nèi)的所有經(jīng)營(yíng)空間和設(shè)施，但不包括醫(yī)院提供的其他公共設(shè)施和服務(wù)。租賃物不得用于任何與醫(yī)療服務(wù)無(wú)關(guān)的活動(dòng)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為雙方簽署合同之日起。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為合同約定的租賃期限屆滿之日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月元，租金的支付周期為一個(gè)月。3.2租金支付周期租金將于每個(gè)支付周期結(jié)束后的七個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體賬戶信息詳見附件二。第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1租賃物的使用范圍租賃物僅用于經(jīng)營(yíng)便利店業(yè)務(wù)，包括但不限于銷售食品、飲料、日用品等。4.2維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常運(yùn)營(yíng)和使用。第五條租賃物的維修和保養(yǎng)5.1維修和保養(yǎng)的責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)，包括但不限于照明、空調(diào)、貨架等設(shè)施的維護(hù)。5.2維修和保養(yǎng)的時(shí)間表承租人應(yīng)按照醫(yī)院的規(guī)定和便利店的需求制定維修和保養(yǎng)的時(shí)間表，并提前通知醫(yī)院。第六條保險(xiǎn)6.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)購(gòu)買并維持必要的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外事件的保險(xiǎn)。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)，并應(yīng)在租賃開始前向醫(yī)院提供保險(xiǎn)憑證。第七條違約責(zé)任7.1租賃雙方的違約行為租賃雙方應(yīng)遵守合同的約定，如任何一方違反合同的條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任的處理方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體的違約責(zé)任處理方式詳見附件三。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式雙方同意通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽署地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和終止9.1合同變更的條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同終止的條件合同終止的條件如下：（一）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（二）租賃物因不可抗力原因損毀，無(wú)法繼續(xù)使用；（三）一方違約，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益，對(duì)方無(wú)法繼續(xù)履行合同；（四）法律、法規(guī)、政策等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行。第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2合同轉(zhuǎn)讓的通知如雙方同意轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并通知對(duì)方。第十一條合同的生效11.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效的時(shí)間本合同自簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同的解除12.1合同解除的條件合同解除的條件如下：（一）租賃期限屆滿，雙方同意解除；（二）一方嚴(yán)重違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；（三）不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方同意解除。12.2合同解除的通知如雙方同意解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并通知對(duì)方。第十三條其他條款13.1租賃雙方的其他權(quán)利和義務(wù)租賃雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)，并互相配合，共同維護(hù)醫(yī)院的秩序和安寧。13.2其他特殊條款如合同中未涉及的方面，雙方應(yīng)本著公平、合理的原則協(xié)商解決。第十四條附件14.1租賃物的詳細(xì)清單詳見附件四。14.2租賃雙方的聯(lián)系信息詳見附件五。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細(xì)列出租賃物的地理位置、面積、內(nèi)部布局等信息。附件二：租金支付方式及賬戶信息提供租金支付的銀行賬戶信息，包括開戶行、賬號(hào)、戶名等。附件三：維修和保養(yǎng)時(shí)間表列出便利店的維修和保養(yǎng)計(jì)劃，包括檢查、保養(yǎng)的時(shí)間表和具體項(xiàng)目。附件四：租賃物詳細(xì)清單詳細(xì)列出租賃物的所有設(shè)施和物品，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。附件五：租賃雙方的聯(lián)系信息提供租賃雙方的聯(lián)系人、聯(lián)系電話、電子郵箱等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃雙方未履行合同約定的義務(wù)；2.租賃雙方違反合同條款，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.租賃雙方未按照約定時(shí)間支付租金或保險(xiǎn)費(fèi)用；4.租賃雙方未按照約定進(jìn)行租賃物的維修和保養(yǎng)；5.租賃雙方未經(jīng)對(duì)方同意，將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.違約金的計(jì)算方式為：違約金=租金×違約天數(shù)×10%；3.賠償損失的具體金額根據(jù)實(shí)際損失金額確定。示例說明：如果承租人未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，屬于違約行為。根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，承租人應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：租金×違約天數(shù)×10%。例如，如果租金為每月10000元，承租人遲延支付租金5天，則違約金為：10000元×5天×10%=500元。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：指違約方按照約定或法律規(guī)定向守約方支付的賠償金。3.維修和保養(yǎng)：指對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕，以保證其正常使用和功能。4.保險(xiǎn)：指為租賃物投保，以防止和減少因意外事件造成的損失。5.合同轉(zhuǎn)讓：指合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分地轉(zhuǎn)讓給第三方。1.不可抗力：在合同解除和爭(zhēng)議解決中應(yīng)用，如合同因不可抗力原因無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同；2.