住宅租賃協(xié)議模板適用2024年版

住宅租賃協(xié)議模板適用2024年版A版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃期限1.1租賃物的描述1.2租賃期限的確定1.3租賃起始日期和終止日期2.租金及支付方式2.1租金的確定2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間3.押金及退還3.1押金的確定3.2押金的退還條件及方式4.租賃物的使用及維護(hù)4.1租賃物的合理使用4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任5.房屋維修及保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.2承租人的保險(xiǎn)責(zé)任7.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1承租人的轉(zhuǎn)租規(guī)定7.2承租人的轉(zhuǎn)借規(guī)定8.提前解除合同8.1出租人提前解除合同的條件8.2承租人提前解除合同的條件9.違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2向相關(guān)部門投訴11.其他約定11.1雙方的其他約定12.附件12.1租賃物清單12.2其他相關(guān)文件13.簽署日期14.簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃期限1.1租賃物的描述1.1.1租賃物地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______號1.1.2租賃物面積：_______平方米1.1.3租賃物設(shè)施：_______（具體設(shè)施列舉）1.2租賃期限的確定1.2.1租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同期滿前_______個(gè)月書面達(dá)成續(xù)約協(xié)議。1.3租賃起始日期和終止日期1.3.1租賃起始日期：_______年_______月_______日1.3.2租賃終止日期：_______年_______月_______日2.租金及支付方式2.1租金的確定2.1.1租金為每月_______元人民幣。2.1.2租金支付周期為每月一次，支付日期為每月的_______日。2.2租金支付方式2.2.1承租人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金至出租人指定的賬戶。2.2.2賬戶名稱：_______2.2.3賬號：_______2.3租金支付時(shí)間2.3.1承租人應(yīng)在每月的_______日前將租金支付至出租人指定的賬戶。2.3.2逾期支付租金的，每逾期一日，承租人應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.押金及退還3.1押金的確定3.1.1承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣_______元。3.1.2押金支付日期為：_______年_______月_______日。3.2押金的退還條件及方式3.2.1租賃期滿或合同提前解除后，承租人應(yīng)將租賃物交還給出租人，并確保租賃物無損壞、無欠費(fèi)。3.2.2出租人在確認(rèn)租賃物無損壞、無欠費(fèi)后_______個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金。4.租賃物的使用及維護(hù)4.1租賃物的合理使用4.1.1承租人應(yīng)合理使用租賃物，并確保租賃物的正常使用狀態(tài)。4.1.2承租人不得擅自改動(dòng)租賃物的結(jié)構(gòu)，不得在租賃物上進(jìn)行施工、裝修或者添加設(shè)施。4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任4.2.1出租人負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備正常運(yùn)行及公共區(qū)域的維護(hù)。4.2.2承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，以及個(gè)人物品的保管。5.房屋維修及保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.1.1出租人負(fù)責(zé)租賃物的大修、中修及設(shè)備設(shè)施的維修保養(yǎng)。5.1.2出租人在接到承租人的維修通知后_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。5.2承租人的維修責(zé)任5.2.1承租人負(fù)責(zé)日常使用中因操作不當(dāng)或其他非出租人原因?qū)е碌膿p壞的修復(fù)。5.2.2承租人在發(fā)現(xiàn)租賃物有損壞時(shí)，應(yīng)立即通知出租人。8.提前解除合同8.1出租人提前解除合同的條件8.1.1出租人有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)至少提前_______個(gè)月通知承租人。8.1.2出租人提前解除合同的，應(yīng)支付給承租人_______個(gè)月的租金作為違約金。8.2承租人提前解除合同的條件8.2.1承租人提前解除合同，應(yīng)至少提前_______個(gè)月書面通知出租人。8.2.2承租人提前解除合同的，應(yīng)支付給出租人_______個(gè)月的租金作為違約金。9.違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.1.1出租人未按約定提供租賃物的，應(yīng)支付給承租人_______元的違約金。9.1.2出租人未按約定時(shí)間維修租賃物的，應(yīng)支付給承租人_______元的違約金。9.2承租人的違約責(zé)任9.2.1承租人未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)支付給出租人_______元的違約金。9.2.2承租人未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。10.爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.其他約定11.1雙方的其他約定11.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.附件12.1租賃物清單12.1.1租賃物清單詳細(xì)列出了租賃物的名稱、數(shù)量、品牌等信息。12.2其他相關(guān)文件12.2.1其他相關(guān)文件包括但不限于物業(yè)費(fèi)繳納憑證、水電費(fèi)繳納憑證等。13.簽署日期13.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2簽署日期：_______年_______月_______日。14.簽署地點(diǎn)第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單附件1：租賃物清單說明：租賃物清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、品牌、型號、新舊程度、狀態(tài)等信息，以保證承租人對租賃物的了解和確認(rèn)。2.物業(yè)費(fèi)繳納憑證附件2：物業(yè)費(fèi)繳納憑證說明：物業(yè)費(fèi)繳納憑證作為承租人支付物業(yè)費(fèi)的證據(jù)，應(yīng)包括繳費(fèi)金額、繳費(fèi)日期、繳費(fèi)方式等信息。3.水電費(fèi)繳納憑證附件3：水電費(fèi)繳納憑證說明：水電費(fèi)繳納憑證作為承租人支付水電費(fèi)的證據(jù)，應(yīng)包括繳費(fèi)金額、繳費(fèi)日期、繳費(fèi)方式等信息。4.維修記錄附件4：維修記錄說明：維修記錄應(yīng)詳細(xì)記錄租賃物每次維修的時(shí)間、原因、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。5.租金支付記錄附件5：租金支付記錄說明：租金支付記錄應(yīng)詳細(xì)記錄每次租金支付的金額、支付日期、支付方式等信息。6.押金退還記錄附件6：押金退還記錄說明：押金退還記錄應(yīng)詳細(xì)記錄押金退還的金額、退還日期、退還方式等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定提供租賃物示例：出租人延遲交付租賃物超過_______日。未按約定時(shí)間維修租賃物示例：出租人未在接到維修通知后_______日內(nèi)進(jìn)行維修。2.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時(shí)間支付租金示例：承租人延遲支付租金超過_______日。未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞示例：承租人未經(jīng)出租人同意擅自改動(dòng)租賃物結(jié)構(gòu)。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中由出租人提供給承租人使用的財(cái)產(chǎn)。2.租金：指承租人按照本合同約定向出租人支付的租賃費(fèi)用。3.押金：指承租人為保證履行本合同約定而