2024年規(guī)范化場(chǎng)地租賃協(xié)議樣本版

2024年規(guī)范化場(chǎng)地租賃協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.租賃場(chǎng)地1.1場(chǎng)地描述1.2租賃面積1.3場(chǎng)地用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付地點(diǎn)和時(shí)間4.使用和維護(hù)4.1承租人的使用權(quán)利4.2場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任4.3裝修和改造規(guī)定5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1承租人保險(xiǎn)5.2出租人保險(xiǎn)5.3保險(xiǎn)有效性和證明6.違約責(zé)任6.1承租人違約6.2出租人違約6.3違約解決方式7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)7.3法律適用8.terminationandcancellation8.1提前終止租賃的條件8.2違約解除租賃的后果8.3合同終止后的責(zé)任9.其他費(fèi)用9.1管理費(fèi)9.2公用事業(yè)費(fèi)用9.3其他可能的費(fèi)用10.雙方責(zé)任10.1出租人的責(zé)任10.2承租人的責(zé)任11.變更和補(bǔ)充11.1合同變更11.2補(bǔ)充協(xié)議12.合同的完整性和獨(dú)立性12.1合同的完整性12.2合同的獨(dú)立性13.通知和送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址和聯(lián)系方式14.簽署和生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.租賃場(chǎng)地1.1場(chǎng)地描述：本合同所指場(chǎng)地位于____________，具體地址為____________。場(chǎng)地總面積為____平方米，包括建筑物、附屬設(shè)施及空地等。1.2租賃面積：租賃場(chǎng)地面積為____平方米，具體范圍以合同附圖為準(zhǔn)。1.3場(chǎng)地用途：承租人租賃場(chǎng)地的用途為____________，如需變更用途，應(yīng)提前書面通知出租人并取得同意。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同自雙方簽署之日起生效，租賃開始日期為____年__月__日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為____年，自租賃開始日期起計(jì)算，租賃結(jié)束日期為____年__月__日。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前，承租人如需續(xù)約，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知出租人。雙方可就租賃條件進(jìn)行協(xié)商，并簽訂新的租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額：租賃場(chǎng)地每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2租金支付頻率：租金每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3租金支付地點(diǎn)和時(shí)間：承租人應(yīng)于每__月__日前，將租金支付至出租人指定的銀行賬戶。4.使用和維護(hù)4.1承租人的使用權(quán)利：承租人享有租賃場(chǎng)地的使用權(quán)，并可根據(jù)本合同約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)和管理，確保場(chǎng)地安全、衛(wèi)生、整潔。4.3裝修和改造規(guī)定：承租人如需進(jìn)行裝修和改造，應(yīng)提前書面通知出租人，并取得同意。裝修和改造不得改變場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)和外觀，且應(yīng)在租賃期滿后恢復(fù)原狀。5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1承租人保險(xiǎn)：承租人應(yīng)辦理包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出租人留存。5.2出租人保險(xiǎn)：出租人應(yīng)辦理包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給承租人留存。5.3保險(xiǎn)有效性和證明：承租人和出租人應(yīng)確保保險(xiǎn)的有效性，并在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)提供保險(xiǎn)證明。6.違約責(zé)任6.1承租人違約：承租人未按約定支付租金、違反本合同其他約定或法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此造成的損失。6.2出租人違約：出租人未按約定提供租賃場(chǎng)地、違反本合同其他約定或法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此造成的損失。6.3違約解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：其他條款7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2仲裁地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為____，仲裁機(jī)構(gòu)為____。7.3法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.Terminationandcancellation8.1提前終止租賃的條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方提前終止租賃的，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，并支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。8.2違約解除租賃的后果：如承租人違約解除租賃，出租人有權(quán)收回租賃場(chǎng)地，并要求承租人支付違約金及賠償因此造成的損失。8.3合同終止后的責(zé)任：租賃期滿或合同提前終止后，承租人應(yīng)按照出租人要求遷離場(chǎng)地，并恢復(fù)場(chǎng)地原狀。如未恢復(fù)原狀，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.其他費(fèi)用9.1管理費(fèi)：承租人應(yīng)支付每月管理費(fèi)人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。9.2公用事業(yè)費(fèi)用：承租人應(yīng)支付水、電、燃?xì)獾裙檬聵I(yè)費(fèi)用。具體費(fèi)用按實(shí)際使用情況結(jié)算。9.3其他可能的費(fèi)用：如雙方協(xié)商一致，可在本合同補(bǔ)充協(xié)議中約定其他費(fèi)用。8.雙方責(zé)任8.1出租人的責(zé)任：出租人應(yīng)保證租賃場(chǎng)地的權(quán)屬和使用合法，確保場(chǎng)地的設(shè)施和設(shè)備正常運(yùn)行，并按照約定提供場(chǎng)地。8.2承租人的責(zé)任：承租人應(yīng)按照本合同約定使用租賃場(chǎng)地，遵守法律法規(guī)，不得擅自改變場(chǎng)地用途，并負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常管理和維護(hù)。9.變更和補(bǔ)充9.1合同變更：本合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)以書面形式簽訂變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。9.2補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.合同的完整性和獨(dú)立性10.1合同的完整性：本合同及其附件為雙方完整的意思表示，取代了所有之前的談判、討論和通信。10.2合同的獨(dú)立性：本合同各條款相互獨(dú)立，任何條款的無效性不影響其他條款的效力。11.通知和送達(dá)11.1通知方式：雙方應(yīng)以書面形式互相通知，通知應(yīng)以簽字蓋章的副本發(fā)送。11.2送達(dá)地址和聯(lián)系方式：雙方指定的送達(dá)地址為合同中注明的聯(lián)系地址，聯(lián)系方式為合同中注明的聯(lián)系電話。12.簽署和生效12.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期：本合同生效日期為____年__月__日。12.3簽署地點(diǎn)：本合同于____年__月__日在____（地點(diǎn)）簽署。13.附件13.1本合同附件為租賃場(chǎng)地平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等，附件與本合同具有同等法律效力。14.其他條款14.1如本合同任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定予以解釋或修改，但不影響其他條款的效力。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃場(chǎng)地平面圖：詳細(xì)標(biāo)注租賃場(chǎng)地的具體位置、面積、布局等信息。2.設(shè)施設(shè)備清單：詳細(xì)列舉租賃場(chǎng)地內(nèi)所有的設(shè)施和設(shè)備，包括其品牌、型號(hào)、數(shù)量和狀態(tài)等。3.保險(xiǎn)單復(fù)印件：承租人和出租人應(yīng)提交的保險(xiǎn)單復(fù)印件，以證明保險(xiǎn)的有效性。4.租賃場(chǎng)地使用規(guī)劃：承租人應(yīng)提交的租賃場(chǎng)地使用規(guī)劃，包括經(jīng)營(yíng)活動(dòng)內(nèi)容、裝修計(jì)劃等。5.租賃場(chǎng)地維護(hù)管理規(guī)則：詳細(xì)規(guī)定租賃場(chǎng)地的維護(hù)和管理規(guī)則，包括衛(wèi)生、安全等方面的要求。6.租賃場(chǎng)地變更協(xié)議：如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)以書面形式簽訂變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。7.租賃場(chǎng)地補(bǔ)充協(xié)議：如本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按約定支付租金：承租人未按約定的時(shí)間和金額支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此造成的損失。示例說明：如承租人延遲支付租金，出租人可以要求承租人支付延遲支付的利息，并有權(quán)解除合同。2.承租人未按約定使用租賃場(chǎng)地：承租人未按約定的用途使用租賃場(chǎng)地，或違反法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此造成的損失。示例說明：如承租人擅自改變場(chǎng)地用途，出租人可以要求承租人恢復(fù)場(chǎng)地原狀，并支付違約金。3.出租人未按約定提供租賃場(chǎng)地：出租人未按約定的時(shí)間和條件提供租賃場(chǎng)地的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此造成的損失。示例說明：如出租人延遲交付場(chǎng)地，承租人可以要求出租人支付延遲交付的違約金，并有權(quán)解除合同。4.出租人未按約定提供設(shè)施和設(shè)備：出租人未按約定的條件和時(shí)間提供設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此造成的損失。示例說明：如出租人未能提供合同約定的設(shè)備，承租人可以要求出租人