農(nóng)村自建房買賣合同的違約金計(jì)算方式

農(nóng)村自建房買賣合同的違約金計(jì)算方式合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（出賣人）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于_______市/縣/鎮(zhèn)/村，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。1.2房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑總面積為_______平方米。1.3房屋所有權(quán)證號：_______。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付購房款_______%，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.3剩余購房款_______%，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)支付給甲方。第三條違約金計(jì)算方式3.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.2違約金計(jì)算方式如下：（1）甲方逾期交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：逾期交付部分房價(jià)的_______%。（2）乙方逾期支付購房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：逾期支付部分房價(jià)的_______%。（3）如甲方在合同約定的交付房屋期限內(nèi)未取得房屋所有權(quán)證，導(dǎo)致無法交付房屋的，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：房價(jià)的_______%。第四條爭議解決4.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.身份證明文件3.付款憑證4.房屋交接單5.過戶手續(xù)辦理完畢證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期交付房屋：指合同約定的交付日期屆滿，甲方未能將房屋交付給乙方。2.乙方逾期支付購房款：指合同約定的付款日期屆滿，乙方未能按約定向甲方支付相應(yīng)的購房款。3.甲方未能在約定的期限內(nèi)取得房屋所有權(quán)證：指合同約定的取得房屋所有權(quán)證的期限屆滿，甲方未能取得房屋所有權(quán)證。三、法律名詞及解釋：1.自建房：指在農(nóng)村地區(qū)，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，村民自行建設(shè)、擁有的住宅。2.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，逾期交付部分房價(jià)的_______%。2.乙方逾期支付購房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，逾期支付部分房價(jià)的_______%。3.甲方未能在約定的期限內(nèi)取得房屋所有權(quán)證：解決辦法：甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：房價(jià)的_______