房屋交易擔(dān)保合同的履行

房屋交易擔(dān)保合同的履行合同編號(hào)：__________房屋交易擔(dān)保合同的履行甲方：__________乙方：__________第一條合同標(biāo)的本合同的標(biāo)的為甲方（賣方）所擁有的該房屋，房屋具體情況如下：1.房屋坐落：__________2.房屋面積：__________3.房屋所有權(quán)證號(hào)：__________4.其他特殊情況：__________第二條交易價(jià)格1.該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)足額支付交易價(jià)格。第三條付款方式1.乙方在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)在本房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起__________日內(nèi)，一次性支付給甲方。3.甲方在收到全部交易價(jià)格后，應(yīng)將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條擔(dān)保事項(xiàng)1.甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方合法權(quán)益的情形。2.甲方應(yīng)保證該房屋符合國(guó)家和地方關(guān)于房屋交易的相關(guān)規(guī)定，具備上市交易條件。3.乙方應(yīng)保證按照本合同約定的付款方式及時(shí)足額支付交易價(jià)格。第五條違約責(zé)任1.一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的__________%。2.甲方未按本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法取得該房屋的所有權(quán)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。3.乙方未按本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方無法按約定將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方應(yīng)雙倍返還已支付的定金。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交__________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋買賣合同4.定金收據(jù)5.付款憑證6.房屋過戶手續(xù)文件7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、金額支付房?jī)r(jià)款，或乙方未按約定時(shí)間、金額支付定金，視為違約。2.甲方未如實(shí)告知乙方房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方合法權(quán)益的情形，視為違約。3.甲方未能保證該房屋符合國(guó)家和地方關(guān)于房屋交易的相關(guān)規(guī)定，不具備上市交易條件，視為違約。4.乙方未能按約定時(shí)間完成房屋過戶手續(xù)，視為違約。5.一方違反本合同其他約定，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出售房屋的一方。2.乙方：指購(gòu)買房屋的一方。3.定金：指乙方在本合同簽訂之日起一定時(shí)間內(nèi)向甲方支付的一定金額。4.交易價(jià)格：指甲方出售房屋的價(jià)格。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額。6.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的相關(guān)手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款：乙方有權(quán)拒絕支付剩余房?jī)r(jià)款，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定時(shí)間支付定金：甲方有權(quán)拒絕出售房屋，并要求乙方支付違約金。3.甲方未如實(shí)告知乙方房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方合法權(quán)益的情形：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。4.甲方未能保證該房屋符合國(guó)家和地方關(guān)于房屋交易的相關(guān)規(guī)定，不具備上市交易條件：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.乙方未按約定時(shí)間完成房屋過戶手續(xù)：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。6.一方違反本合同其他約定，導(dǎo)致合同無法履行：守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方（賣方）愿意向乙方（買方）出售位于某地（具體地址）的房屋。