房屋居間服務(wù)合同

房屋居間服務(wù)合同合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供房屋居間服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條居間服務(wù)內(nèi)容1.1乙方作為甲方購房的居間代理人，負(fù)責(zé)為甲方提供房屋買賣、租賃、評估、咨詢等服務(wù)。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，為其尋找合適的房源，并協(xié)助甲方與房源的所有者或使用者進(jìn)行溝通、洽談。1.3乙方應(yīng)如實向甲方介紹房源的相關(guān)信息，包括房屋的位置、面積、戶型、價格、產(chǎn)權(quán)狀況等，并對甲方的購房意愿和需求保密。1.4乙方在居間過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，不得利用甲方的信任謀取不正當(dāng)利益。第二條居間服務(wù)費用2.1雙方約定居間服務(wù)費為成交總價的__________%。2.2乙方在達(dá)成交易后，應(yīng)向甲方出示合法的收費憑證。2.3乙方應(yīng)在甲方支付居間服務(wù)費后的__________日內(nèi)向甲方開具正式發(fā)票。第三條合同的履行3.1甲方應(yīng)向乙方提供真實、完整的購房資料，并按照乙方的要求配合完成相關(guān)手續(xù)。3.2乙方應(yīng)在甲方提供資料后的__________日內(nèi)，協(xié)助甲方完成購房事宜。3.3乙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。3.4甲方應(yīng)在乙方完成居間服務(wù)后，按照約定支付居間服務(wù)費。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。4.2若乙方在居間過程中存在故意隱瞞房源真實情況、索取不正當(dāng)利益等行為的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的居間服務(wù)費。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________個月。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋居間服務(wù)合同2.甲方購房資料3.乙方收費憑證4.正式發(fā)票5.購房相關(guān)手續(xù)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方提供虛假購房資料2.乙方未按約定時間完成居間服務(wù)3.乙方故意隱瞞房源真實情況4.乙方索取不正當(dāng)利益5.甲方未按約定支付居間服務(wù)費6.甲方未履行合同約定的購房手續(xù)7.雙方未能通過協(xié)商解決爭議三、法律名詞及解釋：1.居間服務(wù)：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)為促成房地產(chǎn)交易，向委托人提供房地產(chǎn)買賣、租賃、評估、咨詢等服務(wù)的行為。2.委托方：指委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)為其提供居間服務(wù)的當(dāng)事人。3.受托方：指接受委托方委托，為其提供居間服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)。4.居間服務(wù)費：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)提供居間服務(wù)所收取的費用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供虛假購房資料解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定時間完成居間服務(wù)解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的居間服務(wù)費。3.問題：乙方故意隱瞞房源真實情況解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的居間服務(wù)費。4.問題：乙方索取不正當(dāng)利益解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的居間服務(wù)費。5.問題：甲方未按約定支付居間服務(wù)費解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.問題：雙方未能通過協(xié)商解決爭議解決辦法：可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方購買乙方代理的房源2.