工程分包合同的簽訂技巧與策略

工程分包合同的簽訂技巧與策略合同編號(hào)：__________一、工程概況1.1分包工程名稱：____________________1.2分包工程地點(diǎn)：____________________1.3分包工程規(guī)模：____________________1.4分包工程內(nèi)容：____________________1.5分包工程工期：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、合同金額2.1本分包工程的合同金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方報(bào)價(jià)應(yīng)包含分包工程的所有材料、人工、機(jī)械、管理、稅費(fèi)等費(fèi)用。2.3合同金額如需調(diào)整，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定。三、付款方式3.1甲方按工程進(jìn)度分階段支付乙方工程款。具體支付方式如下：（1）合同簽訂后__日內(nèi)，支付合同金額的__%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到__%后，支付合同金額的__%；（3）工程驗(yàn)收合格后，支付合同金額的__%。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供合法有效的發(fā)票。四、工程質(zhì)量4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求及國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)施工，確保分包工程的質(zhì)量。4.2乙方應(yīng)承擔(dān)分包工程的質(zhì)量安全責(zé)任，如發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。4.3乙方在施工過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保施工安全。五、工期延誤5.1乙方如非因不可抗力原因?qū)е路职こ萄悠冢瑧?yīng)按甲方要求支付違約金。5.2不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告，并提供相關(guān)證明材料。六、合同的解除和終止6.1在合同履行過(guò)程中，甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除或終止合同。6.2乙方如嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同，并依法追究乙方的法律責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至分包工程驗(yàn)收合格且乙方支付完畢全部工程款后終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.分包工程設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)要求2.分包工程施工方案3.分包工程材料及設(shè)備清單4.分包工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法5.工程進(jìn)度計(jì)劃及付款申請(qǐng)表6.工程變更通知書7.違約金計(jì)算公式8.不可抗力因素證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時(shí)間完成分包工程，屬于違約行為。2.乙方施工質(zhì)量不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，屬于違約行為。3.乙方未按照甲方要求提供合法有效的發(fā)票，屬于違約行為。4.乙方在分包工程中發(fā)生安全事故，未及時(shí)報(bào)告甲方，屬于違約行為。5.乙方擅自解除或終止合同，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.分包工程：指主工程中，甲方將其一部分工作量委托給乙方施工的工程。3.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.驗(yàn)收合格：指分包工程經(jīng)過(guò)甲方檢查，符合設(shè)計(jì)文件、技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)要求，具備使用條件。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，制定延期還款計(jì)劃，避免違約金產(chǎn)生。2.施工質(zhì)量問(wèn)題：乙方應(yīng)立即整改，直至符合質(zhì)量要求，產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.付款糾紛：甲方應(yīng)按照合同約定支付工程款，如有疑問(wèn)，可咨詢專業(yè)律師。4.安全事故：乙方應(yīng)立即報(bào)告甲方，并采取措施防止事故擴(kuò)大，配合甲方處理安全事故。5.合同解除或終止：甲乙雙方應(yīng)書面簽署解除或終止合同協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。五、所有應(yīng)