蘇州租房協(xié)議格式

蘇州租房協(xié)議格式合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃房屋1.1甲方出租的房屋地址為：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為：____________________。1.2乙方租賃的房屋用途為：____________________。如乙方需改變房屋用途，應(yīng)提前征得甲方書面同意。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為：自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋交付及維修5.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__天內(nèi)將房屋交付給乙方使用。5.2甲方保證房屋及附屬設(shè)施在交付時(shí)符合租賃用途，并確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。5.3租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和維修由甲方負(fù)責(zé)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。第六條乙方義務(wù)6.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得破壞房屋結(jié)構(gòu)，不得改變房屋用途。6.2乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)室內(nèi)衛(wèi)生和物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。6.3乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，否則一切后果由乙方自行承擔(dān)。第七條提前解除合同7.1甲乙雙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方。7.2提前解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方剩余租賃期限的租金，但乙方應(yīng)扣除已享有的租賃利益。7.3因甲方原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)租賃的，甲方應(yīng)一次性支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2本協(xié)議約定的違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.租賃合同3.租金支付證明4.押金收據(jù)5.房屋交付確認(rèn)書6.房屋維修記錄7.物業(yè)費(fèi)支付證明8.乙方身份證明復(fù)印件9.其他雙方約定的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合租賃用途。2.甲方未按約定維修房屋及附屬設(shè)施。3.乙方未按約定時(shí)間支付租金。4.乙方未按約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞。5.乙方提前解除合同未提前一個(gè)月通知甲方。6.乙方在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。7.其他雙方約定的違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)并出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃他人房屋使用的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定租賃房屋的起始和終止時(shí)間。4.租金：指承租方為使用房屋支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指一方不履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)公司為管理小區(qū)收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方按時(shí)交付房屋，必要時(shí)可尋求法律途徑。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期未付的，可要求乙方支付滯納金，必要時(shí)可解除合同。3.問題：房屋損壞導(dǎo)致無法使用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)維修房屋，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.問題：乙方提前解除合同。解決辦法：乙方應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商解決。如甲方同意提前解除合同，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況退還乙方剩余租金，扣除乙方已享有的租賃利益。5.問題：房屋用途發(fā)生變化。解決辦法：乙方不得擅自改變房屋用途，如確需改變，應(yīng)征得甲方書面同意。如未經(jīng)同意，甲方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有多套住房。2.個(gè)人或企業(yè)出租商業(yè)用途的房產(chǎn)。3.房產(chǎn)