昆明二手房交易協(xié)議示范文本版

昆明二手房交易協(xié)議示范文本版A版本合同目錄一覽1.交易雙方1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明3.交易價格3.1房價款及支付方式3.2定金及支付時間4.房屋交付4.1交付時間4.2交付條件5.房屋過戶5.1過戶手續(xù)及費用5.2過戶時間6.房屋質(zhì)量6.1質(zhì)量保證6.2質(zhì)量問題處理7.合同的解除和違約7.1解除條件7.2違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決時間9.其他約定9.1裝修及家具家電9.2物業(yè)及水電煤轉(zhuǎn)移10.合同的生效、修改和解除10.1生效條件10.2修改和解除條件11.附件11.1房屋權(quán)屬證明復(fù)印件11.2房屋照片12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點14.雙方簽字（蓋章）第一部分：合同如下：第一條交易雙方1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明甲方保證對該房屋享有完整的所有權(quán)，并提供合法的房屋權(quán)屬證明。房屋權(quán)屬證明包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第三條交易價格3.1房價款及支付方式該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________元。乙方支付房價款的方式為________（一次性付款/分期付款/其他方式）。3.2定金及支付時間乙方應(yīng)在簽署本合同時支付甲方定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________元。定金支付時間為本合同簽署之日起________日內(nèi)。第四條房屋交付4.1交付時間甲方應(yīng)在本合同簽署之日起________日內(nèi)將該房屋交付給乙方。4.2交付條件第五條房屋過戶5.1過戶手續(xù)及費用甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。過戶手續(xù)包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅務(wù)手續(xù)等。5.2過戶時間甲方應(yīng)在本合同簽署之日起________日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。第六條房屋質(zhì)量6.1質(zhì)量保證甲方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問題，如房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等。6.2質(zhì)量問題處理如交付后乙方發(fā)現(xiàn)該房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在________日內(nèi)負責(zé)修復(fù)或賠償。第七條合同的解除和違約7.1解除條件7.2違約責(zé)任如甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________元。如乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________元。第八條爭議解決8.1爭議解決方式如本合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決時間雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起________日內(nèi)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應(yīng)在________日內(nèi)向人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1裝修及家具家電該房屋交付時，裝修及家具家電等設(shè)施按現(xiàn)狀交付，如有損壞或缺失，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。9.2物業(yè)及水電煤轉(zhuǎn)移甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理物業(yè)、水電、煤氣等轉(zhuǎn)移手續(xù)，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。第十條合同的生效、修改和解除10.1生效條件本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。10.2修改和解除條件本合同的修改和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。第十一條附件11.1房屋權(quán)屬證明復(fù)印件甲方應(yīng)提供該房屋的權(quán)屬證明復(fù)印件供乙方留存。11.2房屋照片甲方應(yīng)提供該房屋內(nèi)外照片供乙方留存。第十二條合同簽訂日期本合同簽訂日期為________年________月________日。第十三條合同簽訂地點本合同簽訂地點為________。第十四條雙方簽字（蓋章）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方簽字（蓋章）后生效。甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋權(quán)屬證明復(fù)印件要求：清晰、完整地反映房屋的所有權(quán)信息，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件2：房屋照片要求：真實、全面地反映房屋內(nèi)外狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修、家具家電等。附件3：交易款項支付憑證要求：記錄交易款項的支付時間、金額和方式，以證明交易的真實性。附件4：房屋過戶手續(xù)費用清單要求：詳細列出過戶手續(xù)所需的費用，包括稅費、手續(xù)費等。附件5：房屋質(zhì)量問題修復(fù)或賠償協(xié)議要求：明確修復(fù)或賠償?shù)姆秶?、?biāo)準(zhǔn)、時間等。附件6：物業(yè)、水電、煤氣轉(zhuǎn)移手續(xù)費用清單要求：詳細列出轉(zhuǎn)移手續(xù)所需的費用，包括稅費、手續(xù)費等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付房屋。2.甲方未按約定提供合法的房屋權(quán)屬證明。3.甲方未按約定完成房屋過戶手續(xù)。4.乙方未按約定時間支付房價款。5.乙方未按約定支付定金。6.乙方未按約定修復(fù)或賠償房屋質(zhì)量問題。責(zé)任認定：1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)因此造成的其他損失。示例：甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)支付違約金人民幣10,000元，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的住宿費用。2.乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此造成的其他損失。示例：乙方未按約定時間支付房價款，應(yīng)支付違約金人民幣5,000元，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的資金成本。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。在本合同中的應(yīng)用：甲方應(yīng)提供合法的房屋權(quán)屬證明，以確保乙方購買的房屋所有權(quán)合法有效。2.定金：指乙方為履行合同而支付給甲方的一定金額的錢款。在本合同中的應(yīng)用：乙方支付定金人民幣50,000元，作為履行合同的保證。3.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一定金額的錢款，作為違約的懲罰。在本合同中的應(yīng)用：如甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣10,000元。4.房屋交付：指甲方將房屋及附屬設(shè)施按約定條件移交給乙方的行為。在本合同中的應(yīng)用：甲方應(yīng)在本合同簽署之日起15