2024年個(gè)人房屋租房合同+常用版

?2024年個(gè)人房屋租房合同+常用版合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________乙方（承租人）：________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________一、房屋基本信息1.2甲方保證對(duì)上述房屋擁有完全的處分權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。首次租金支付時(shí)間為_______年_______月_______日，以后每次租金支付時(shí)間為提前一個(gè)月的對(duì)應(yīng)日。（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：開戶行_______，賬戶名_______，賬號(hào)_______。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方在租賃期內(nèi)享有房屋的使用權(quán)，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，因使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3在租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。六、甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定。6.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)房屋的物業(yè)管理和供暖、供水、供電等費(fèi)用。6.3甲方不得干涉乙方正常使用房屋的權(quán)利。七、乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋。7.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及合同約定的其他費(fèi)用。7.3乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的違約金。8.2甲方未按約定提供房屋或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。九、合同的變更、解除和終止9.1本合同變更、解除必須經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。9.2在租賃期內(nèi)，如發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲、乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決10.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________乙方（簽字/蓋章）：______________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保甲乙雙方身份真實(shí)，核對(duì)身份證信息。2.明確房屋的具體信息，包括地址、面積、結(jié)構(gòu)等。3.確認(rèn)租賃期限，避免期限模糊導(dǎo)致的糾紛。4.明確租金金額、支付方式和時(shí)間，防止支付糾紛。5.規(guī)定押金數(shù)額及退還條件，以免退房時(shí)產(chǎn)生爭(zhēng)議。6.規(guī)定房屋使用及維修責(zé)任，避免使用和維修上的糾紛。7.明確違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式，便于糾紛解決。8.確定合同變更、解除的條件和程序，規(guī)范操作。9.確認(rèn)爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，便于訴訟進(jìn)行。解決辦法：1.詳細(xì)記錄甲乙雙方信息，簽訂合同前進(jìn)行核實(shí)。2.在合同中詳細(xì)描述房屋情況，必要時(shí)附圖說(shuō)明。3.租賃期限要明確具體，并規(guī)定續(xù)租條件和程序。4.對(duì)租金支付進(jìn)行詳細(xì)約定，包括金額、方式、時(shí)間等。5.押金條款要明確，包括數(shù)額、支付時(shí)間、退還條件等。6.規(guī)定雙方的使用和維修責(zé)任，必要時(shí)可另立附件詳細(xì)說(shuō)明。7.違約責(zé)任要具體明確，違約金數(shù)額合理并可操作。8.變更、解除合同條款要易于理解和執(zhí)行。9.選擇合適的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋：出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將房屋出租給他人使用的自然人或法人。承租人：指向出租人支付租金，使用出租房屋的自然人或法人。租賃期限：指出租人與承租人約定的房屋租賃使用的時(shí)間段。押金：指承租人為保證履行合同義務(wù)，向出租人支付的一定數(shù)額的金錢。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害等。爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決糾紛的方式和程序。場(chǎng)合1：如果租客有寵物補(bǔ)充條款：考慮到乙方飼養(yǎng)寵物，甲方特此同意乙方在租賃期間飼養(yǎng)_______（寵物種類）。乙方需保證寵物不得擾民，并負(fù)責(zé)寵物的清潔衛(wèi)生及一切損害賠償。場(chǎng)合2：如果房屋內(nèi)有貴重家具或設(shè)備補(bǔ)充條款：場(chǎng)合3：租客需要在家辦公補(bǔ)充條款：甲方理解乙方在家辦公的需要，同意乙方在租賃期間將房屋部分區(qū)域用作辦公用途。但乙方需保證不干擾鄰里安寧。1.房屋附件列表：1.房屋現(xiàn)狀照片：確保記錄入住前的房屋情況。2.家具和電器清單：列出所有提供的家具和電器。1.寵物協(xié)議（如果有寵物）。2.維修記錄表：用于記錄房屋維修情況。3.物業(yè)管理費(fèi)和公共費(fèi)用支付證明。1.房屋的