房產(chǎn)預(yù)購(gòu)權(quán)變更協(xié)議范例版

房產(chǎn)預(yù)購(gòu)權(quán)變更協(xié)議范例版A版本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議日期2.房產(chǎn)信息變更2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)單價(jià)2.4房產(chǎn)總價(jià)3.預(yù)購(gòu)權(quán)變更3.1變更原因3.2變更內(nèi)容3.3變更生效日期4.預(yù)購(gòu)權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓條件4.2轉(zhuǎn)讓方式4.3轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)4.4轉(zhuǎn)讓生效日期5.預(yù)購(gòu)權(quán)變更后的權(quán)益5.1購(gòu)房權(quán)益5.2優(yōu)惠政策5.3售后服務(wù)6.雙方責(zé)任及義務(wù)6.1開(kāi)發(fā)商責(zé)任6.2購(gòu)房人責(zé)任6.3違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、變更與解除8.1生效條件8.2變更條件8.3解除條件9.合同的終止9.1終止條件9.2終止后果10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露后果11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力應(yīng)對(duì)措施12.附加條款12.1附加條款內(nèi)容12.2附加條款效力13.合同的份數(shù)13.1甲方執(zhí)份13.2乙方執(zhí)份13.3政府部門執(zhí)份14.其他約定14.1約定的內(nèi)容14.2約定的效力第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議類型本協(xié)議為房產(chǎn)預(yù)購(gòu)權(quán)變更協(xié)議，由甲方（開(kāi)發(fā)商）與乙方（購(gòu)房人）雙方共同簽訂。1.2協(xié)議雙方甲方（開(kāi)發(fā)商）全稱：_______，地址：_______，聯(lián)系人：_______，聯(lián)系電話：_______。乙方（購(gòu)房人）全稱：_______，地址：_______，聯(lián)系人：_______，聯(lián)系電話：_______。1.3協(xié)議日期本協(xié)議簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。第二條房產(chǎn)信息變更2.1房產(chǎn)地址變更后的房產(chǎn)地址為：_______。2.2房產(chǎn)面積變更后的房產(chǎn)面積為：_______平方米。2.3房產(chǎn)單價(jià)變更后的房產(chǎn)單價(jià)為：_______元/平方米。2.4房產(chǎn)總價(jià)變更后的房產(chǎn)總價(jià)為：_______元。第三條預(yù)購(gòu)權(quán)變更3.1變更原因預(yù)購(gòu)權(quán)變更的原因?yàn)椋篲______。3.2變更內(nèi)容變更后的預(yù)購(gòu)權(quán)內(nèi)容為：_______。3.3變更生效日期預(yù)購(gòu)權(quán)變更自_______年_______月_______日起生效。第四條預(yù)購(gòu)權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓條件預(yù)購(gòu)權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件為：_______。4.2轉(zhuǎn)讓方式預(yù)購(gòu)權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式為：_______。4.3轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)預(yù)購(gòu)權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由：_______承擔(dān)。4.4轉(zhuǎn)讓生效日期預(yù)購(gòu)權(quán)轉(zhuǎn)讓自_______年_______月_______日起生效。第五條預(yù)購(gòu)權(quán)變更后的權(quán)益5.1購(gòu)房權(quán)益乙方在預(yù)購(gòu)權(quán)變更后享有購(gòu)房權(quán)益，包括：_______。5.2優(yōu)惠政策乙方在預(yù)購(gòu)權(quán)變更后可享受的優(yōu)惠政策為：_______。5.3售后服務(wù)甲方在預(yù)購(gòu)權(quán)變更后提供的售后服務(wù)包括：_______。第六條雙方責(zé)任及義務(wù)6.1開(kāi)發(fā)商責(zé)任甲方在預(yù)購(gòu)權(quán)變更過(guò)程中的責(zé)任及義務(wù)為：_______。6.2購(gòu)房人責(zé)任乙方在預(yù)購(gòu)權(quán)變更過(guò)程中的責(zé)任及義務(wù)為：_______。6.3違約責(zé)任違約方需承擔(dān)的違約責(zé)任為：_______。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決雙方在預(yù)購(gòu)權(quán)變更過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決如協(xié)商無(wú)果，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解無(wú)效，雙方同意將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。7.4法律途徑如仲裁無(wú)效，雙方同意通過(guò)_______人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更與解除8.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2變更條件本協(xié)議的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.3解除條件本協(xié)議解除的條件為：_______。第九條合同的終止9.1終止條件9.2終止后果協(xié)議終止后，雙方的權(quán)利和義務(wù)自行終止，但本協(xié)議終止不影響雙方已產(chǎn)生的權(quán)利請(qǐng)求。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在簽訂和履行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息。10.2保密期限保密期限為：_______年。10.3違約泄露后果如一方違反保密義務(wù)，需承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括：_______。11.2不可抗力后果如發(fā)生不可抗力事件，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。11.3不可抗力應(yīng)對(duì)措施雙方應(yīng)立即采取合理措施，減少不可抗力事件造成的損失。第十二條附加條款12.1附加條款內(nèi)容附加條款內(nèi)容包括：_______。12.2附加條款效力附加條款與本協(xié)議具有同等法律效力。第十三條合同的份數(shù)13.1甲方執(zhí)份甲方執(zhí)份為：_______份。13.2乙方執(zhí)份乙方執(zhí)份為：_______份。13.3政府部門執(zhí)份政府部門執(zhí)份為：_______份。第十四條其他約定14.1約定的內(nèi)容其他約定內(nèi)容包括：_______。14.2約定的效力其他約定與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證原件及復(fù)印件附件二：預(yù)售許可證原件及復(fù)印件附件三：房屋買賣合同模板附件四：付款憑證復(fù)印件附件五：收據(jù)復(fù)印件附件六：房屋平面圖附件七：裝修標(biāo)準(zhǔn)及材料清單附件八：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件九：公共設(shè)施和管理服務(wù)說(shuō)明附件十：補(bǔ)充協(xié)議附件一的詳細(xì)要求和說(shuō)明：房產(chǎn)證原件及復(fù)印件需真實(shí)、有效，復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，原件由甲方保管，復(fù)印件由乙方留存。附件二的詳細(xì)要求和說(shuō)明：預(yù)售許可證原件及復(fù)印件需真實(shí)、有效，復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，原件由甲方保管，復(fù)印件由乙方留存。附件三的詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋買賣合同模板應(yīng)包含雙方約定的房屋買賣條款，包括但不限于房屋地址、面積、單價(jià)、總價(jià)、付款方式、交付時(shí)間等。附件四的詳細(xì)要求和說(shuō)明：付款憑證復(fù)印件需體現(xiàn)付款時(shí)間、金額、付款人等信息，復(fù)印件應(yīng)清晰可辨。附件五的詳細(xì)要求和說(shuō)明：收據(jù)復(fù)印件需體現(xiàn)收款時(shí)間、金額、收款人等信息，復(fù)印件應(yīng)清晰可辨。附件六的詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋平面圖應(yīng)清晰展示房屋布局、尺寸、朝向等信息，便于乙方了解房屋結(jié)構(gòu)。附件七的詳細(xì)要求和說(shuō)明：裝修標(biāo)準(zhǔn)及材料清單應(yīng)詳細(xì)列明裝修標(biāo)準(zhǔn)、材料品牌、型號(hào)、價(jià)格等信息，便于乙方了解裝修內(nèi)容和材料。附件八的詳細(xì)要求和說(shuō)明：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件需真實(shí)、有效，復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，原件由甲方保管，復(fù)印件由乙方留存。附件九的詳細(xì)要求和說(shuō)明：公共設(shè)施和管理服務(wù)說(shuō)明應(yīng)詳細(xì)描述公共設(shè)施的位置、功能、管理服務(wù)內(nèi)容等信息，便于乙方了解和使用。附件十的詳細(xì)要求和說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包含本合同未涉及的其他條款，如特殊優(yōu)惠政策、裝修交付標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋；2.甲方未按約定面積、質(zhì)量交付房屋；3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；4.乙方未按約定使用房屋；5.雙方未按約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.乙方違約，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；3.雙方違約，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)各自相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金_______元/天，自約定交付之日起計(jì)算至實(shí)際交付之日止。若乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)支付違約金_______元/天，自約定付款之日起計(jì)算至實(shí)際付款之日止。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.預(yù)售許可證：指由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，允許開(kāi)發(fā)商進(jìn)行房屋預(yù)售的法律文件。3.房屋買賣合同：指開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房人簽訂的，約定房屋買賣條款的法律文件。4.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的經(jīng)濟(jì)損失賠償。