商鋪持續(xù)租賃2024年版協(xié)議樣本版

商鋪持續(xù)租賃2024年版協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃商鋪3.租賃期限4.租金及支付方式5.租金調(diào)整機(jī)制6.租賃用途7.商鋪維護(hù)與維修8.保險(xiǎn)責(zé)任9.違約責(zé)任10.提前解除租賃合同11.租賃合同的轉(zhuǎn)讓12.租賃合同的變更13.爭(zhēng)議解決方式14.其他條款第一部分：合同如下：1.1租賃雙方1.1.1出租人：1.1.2承租人：1.2租賃商鋪1.2.1商鋪位置：1.2.2商鋪面積：1.2.3商鋪現(xiàn)狀：1.3租賃期限1.3.1租賃開始日期：1.3.2租賃結(jié)束日期：1.3.3租賃期限總計(jì)：1.4租金及支付方式1.4.1租金金額：1.4.2租金支付周期：1.4.3租金支付方式：1.4.4租金支付賬戶：1.5租金調(diào)整機(jī)制1.5.1租金調(diào)整方式：1.5.2租金調(diào)整周期：1.5.3租金調(diào)整依據(jù)：1.6租賃用途1.6.1承租人租賃商鋪用途：1.7商鋪維護(hù)與維修1.7.1出租人負(fù)責(zé)維護(hù)與維修的設(shè)施：1.7.2承租人負(fù)責(zé)維護(hù)與維修的設(shè)施：1.7.3商鋪維修通知流程：1.7.4維修費(fèi)用承擔(dān)方式：8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1承租人應(yīng)辦理如下保險(xiǎn)：8.2保險(xiǎn)金額及保險(xiǎn)費(fèi)：8.3保險(xiǎn)事故通知流程：8.4保險(xiǎn)賠償支付流程：9.違約責(zé)任9.1出租人違約：9.2承租人違約：9.3違約賠償金額及方式：9.4違約金支付期限：10.提前解除租賃合同10.1提前解除合同的條件：10.2提前解除合同的noticeperiod：10.3提前解除合同的違約金：10.4提前解除合同的賠償責(zé)任：11.租賃合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件：11.2轉(zhuǎn)讓通知期限：11.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：11.4轉(zhuǎn)讓后的合同繼續(xù)執(zhí)行：12.租賃合同的變更12.1變更條件：12.2變更通知期限：12.3變更后的合同繼續(xù)執(zhí)行：13.爭(zhēng)議解決方式13.1爭(zhēng)議解決方式：13.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：13.3爭(zhēng)議解決語言：13.4仲裁費(fèi)用承擔(dān)：14.其他條款14.1合同的完整性和獨(dú)立性：14.2合同的適用法律：14.3合同的修改和補(bǔ)充：14.4合同的終止條件：14.5合同解除后的權(quán)利義務(wù)：14.6合同的保密條款：14.7合同的最終解釋權(quán)：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖2.租賃合同附件一：租金支付明細(xì)表3.租賃合同附件二：租金調(diào)整計(jì)算公式4.租賃合同附件三：商鋪維護(hù)與維修清單5.租賃合同附件四：保險(xiǎn)條款及投保單6.租賃合同附件五：提前解除租賃合同通知模板7.租賃合同附件六：租賃合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議模板8.租賃合同附件七：租賃合同變更協(xié)議模板9.租賃合同附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議10.租賃合同附件九：保密協(xié)議附件1：商鋪平面圖詳細(xì)要求和說明：商鋪平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注商鋪的具體位置、面積、內(nèi)部布局等信息。商鋪平面圖應(yīng)由專業(yè)繪圖師繪制，并經(jīng)過出租人確認(rèn)。商鋪平面圖作為合同附件，具有同等法律效力。附件2：租賃合同附件一：租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：租金支付明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出租金支付的周期、金額、方式等信息。租金支付明細(xì)表應(yīng)由承租人簽字確認(rèn)，并提交給出租人。租金支付明細(xì)表作為合同附件，具有同等法律效力。附件3：租賃合同附件二：租金調(diào)整計(jì)算公式詳細(xì)要求和說明：租金調(diào)整計(jì)算公式應(yīng)明確租金調(diào)整的依據(jù)、周期、比例等信息。租金調(diào)整計(jì)算公式應(yīng)由雙方共同商定，并在合同中約定。租金調(diào)整計(jì)算公式作為合同附件，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定提供商鋪：出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。未按約定維護(hù)與維修商鋪：出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，承擔(dān)維修費(fèi)用。提前解除租賃合同：出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。2.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定支付租金：承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。未按約定使用商鋪：承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。提前解除租賃合同：承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。示例說明：如果出租人未能在租賃開始日期前提供商鋪，導(dǎo)致承租人無法按計(jì)劃開展業(yè)務(wù)，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有商鋪所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的一方。2.承租人：指租賃商鋪并支付租金的一方。3.租金：指承租人為使用商鋪而支付給出租人的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租人租賃商鋪的期限。5.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向另一方支付的賠償金。6.保險(xiǎn)：指承租人為商鋪及自身利益購(gòu)買的保險(xiǎn)。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。出租人和承租人根據(jù)本合同約定，進(jìn)行商鋪的租賃交易。承租人按約定