2024年精裝住宅施工項目協(xié)議版

2024年精裝住宅施工項目協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及資質(zhì)1.2乙方名稱及資質(zhì)1.3丙方名稱及資質(zhì)第二條工程概況2.1工程地點2.2工程規(guī)模2.3工程預算第三條工程進度及交付3.1施工周期3.2工程進度計劃3.3工程交付標準及時間第四條施工要求及質(zhì)量標準4.1施工材料4.2施工工藝4.3質(zhì)量監(jiān)督及驗收第五條合同價格及支付方式5.1合同總價5.2付款方式及時間表5.3價款調(diào)整條件及方法第六條合同履行及違約責任6.1甲方義務6.2乙方義務6.3丙方義務6.4違約責任及賠償?shù)谄邨l變更及解除合同7.1合同變更條件7.2合同解除條件及后果第八條爭議解決及法律適用8.1爭議解決方式8.2適用法律第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約保密條款第十條不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力后果處理第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件第十二條附件12.1工程設(shè)計圖紙12.2施工方案及工藝說明12.3材料品牌及規(guī)格型號第十三條其他條款13.1乙方對丙方的指示13.2甲方對乙方的監(jiān)督13.3安全生產(chǎn)及環(huán)保要求第十四條簽署及蓋章14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3蓋章及生效第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條工程概況2.1工程地點：××省××市××區(qū)××路××號。2.2工程規(guī)模：精裝住宅施工項目，共計××套住宅。2.3工程預算：人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整）。第三條工程進度及交付3.1施工周期：自合同簽訂之日起至工程驗收合格之日止，共計××個月。3.2工程進度計劃：按照甲乙雙方協(xié)商確定的施工進度計劃執(zhí)行。3.3工程交付標準及時間：工程按照約定的交付標準完成后，甲方進行驗收，驗收合格后，乙方應在××日內(nèi)將工程交付給甲方。第四條施工要求及質(zhì)量標準4.1施工材料：乙方應按照甲乙雙方確認的設(shè)計圖紙、施工方案及工藝說明選用符合國家標準的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備。4.2施工工藝：乙方應按照甲乙雙方確認的設(shè)計圖紙、施工方案及工藝說明進行施工。4.3質(zhì)量監(jiān)督及驗收：乙方應承擔工程質(zhì)量的監(jiān)督責任，確保工程質(zhì)量符合約定的標準。工程完成后，甲方應組織驗收，乙方應予以配合。工程驗收不合格的，乙方應負責整改，直至驗收合格。第五條合同價格及支付方式5.1合同總價：人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整）。5.2付款方式及時間表：甲方按照乙方提交的進度報告和完成的工程量，分階段支付工程款。具體付款方式及時間表見附件。5.3價款調(diào)整條件及方法：合同履行過程中，如遇市場行情變化等原因?qū)е鹿こ淘靸r發(fā)生變動，甲乙雙方可按約定的調(diào)整條件及方法進行價款調(diào)整。第六條合同履行及違約責任6.1甲方義務：按照合同約定提供施工場地、施工條件，支付工程款等。6.2乙方義務：按照合同約定進行施工，保證工程質(zhì)量、安全，按期交付工程等。6.3丙方義務：按照合同約定提供設(shè)計服務，保證設(shè)計質(zhì)量等。6.4違約責任及賠償：一方違約的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第七條變更及解除合同7.1合同變更條件：合同履行過程中，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。7.2合同解除條件及后果：合同履行過程中，發(fā)生不可抗力等法定解除合同的情形，甲乙雙方協(xié)商一致可以解除合同。合同解除后的后果，按雙方協(xié)商確定的方式處理。第八條爭議解決及法律適用8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。8.2適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。9.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。9.3違約保密條款：違反保密義務的，違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第十條不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。10.2不可抗力后果處理：因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應立即協(xié)商處理，根據(jù)情況可部分或全部免除責任。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同變更條件：合同履行過程中，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。11.3合同終止條件：合同履行完畢，雙方辦理完畢相關(guān)手續(xù)，合同即終止。第十二條附件12.1工程設(shè)計圖紙：詳見附件一。12.2施工方案及工藝說明：詳見附件二。12.3材料品牌及規(guī)格型號：詳見附件三。第十三條其他條款13.1乙方對丙方的指示：乙方應按照甲乙雙方確認的設(shè)計圖紙、施工方案及工藝說明向丙方下達施工指令。13.2甲方對乙方的監(jiān)督：甲方有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量、安全。13.3安全生產(chǎn)及環(huán)保要求：乙方應嚴格按照國家安全生產(chǎn)及環(huán)保法規(guī)的要求進行施工，確保工程施工的安全和環(huán)保。第十四條簽署及蓋章14.1合同簽署時間：××年××月××日。14.2合同簽署地點：××省××市××區(qū)××路××號。14.3蓋章及生效：本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計圖紙詳細要求和說明：工程設(shè)計圖紙應包括建筑平面圖、立面圖、剖面圖、細部圖等，詳細標明建筑物的尺寸、材料、構(gòu)造等要求。圖紙應由乙方根據(jù)甲方的要求進行設(shè)計，并經(jīng)甲方確認后使用。附件二：施工方案及工藝說明詳細要求和說明：施工方案及工藝說明應包括施工步驟、施工方法、施工工藝、材料要求等詳細內(nèi)容。乙方應根據(jù)甲方的要求和相關(guān)設(shè)計圖紙制定施工方案，并經(jīng)甲方確認后執(zhí)行。附件三：材料品牌及規(guī)格型號詳細要求和說明：材料品牌及規(guī)格型號應包括所有用于工程的材料的品牌、型號、性能、標準等詳細信息。乙方應根據(jù)甲方的要求選擇符合設(shè)計要求和質(zhì)量標準的材料，并提供相應的材料合格證明和質(zhì)保書。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按照約定的施工方案和工藝進行施工，導致工程質(zhì)量不符合約定的標準。2.乙方未按照約定的時間進度完成工程，延遲交付工程。3.乙方使用不符合約定標準的材料，導致工程質(zhì)量問題。4.甲方未按照約定的時間支付工程款，延遲支付工程款。5.甲方未按照約定的條件提供施工場地和施工條件，影響施工進度和質(zhì)量。責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。2.違約方應按照雙方協(xié)商確定的方式進行整改，直至達到約定的標準。示例說明：如果乙方未按照約定的施工方案和工藝進行施工，導致工程質(zhì)量不符合約定的標準，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。甲方有權(quán)要求乙方進行整改，直至工程質(zhì)量達到約定的標準。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.合同履行：指合同雙方按照合同約定履行各自的義務，完成合同的目標。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金，用于彌補守約方因此造成的損失。4.合同終止：指合同雙方按照約定或者法律規(guī)定終止合同關(guān)系的行為。5.設(shè)計圖紙：指用于指導工程施工的圖紙，包括建筑平面圖、立面圖、剖面圖、細部圖等。1.不可抗力：在合同中用于規(guī)定因不可抗力導致合同無法履行或部分履行時的處理方式。2.合同