住宅共居協(xié)議：2024年版詳規(guī)版

住宅共居協(xié)議：2024年版詳規(guī)版A版本合同目錄一覽1.住宅共居協(xié)議概述1.1協(xié)議主體1.2協(xié)議標(biāo)的1.3協(xié)議期限2.居住條件與共居人權(quán)利2.1居住條件2.2房屋使用與維護(hù)2.3共居人權(quán)利3.共居人義務(wù)3.1共同維護(hù)居住環(huán)境3.2分?jǐn)傎M(fèi)用3.3遵守法律法規(guī)4.共居管理4.1管理組織4.2管理職責(zé)4.3決策機(jī)制5.爭議解決5.1協(xié)商解決5.2第三方調(diào)解5.3法律途徑6.終止與解除協(xié)議6.1終止協(xié)議的情形6.2解除協(xié)議的程序6.3終止或解除協(xié)議后的處理7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算與支付8.協(xié)議的變更與補(bǔ)充8.1協(xié)議變更8.2協(xié)議補(bǔ)充9.隱私保護(hù)與個(gè)人信息保密9.1隱私保護(hù)9.2個(gè)人信息保密10.不可抗力10.1不可抗力的認(rèn)定10.2不可抗力事件的處理11.適用法律與爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式12.其他條款12.1房屋共居人的來訪規(guī)定12.2房屋共居人的出借規(guī)定12.3房屋共居人的轉(zhuǎn)讓規(guī)定13.附件13.1住宅共居協(xié)議附件一：房屋共居人名單13.2住宅共居協(xié)議附件二：共居費(fèi)用分?jǐn)偯骷?xì)表13.3住宅共居協(xié)議附件三：房屋共居使用與管理規(guī)定14.簽字蓋章14.1共居人簽字14.2管理人簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條住宅共居協(xié)議概述1.1協(xié)議主體1.2協(xié)議標(biāo)的本協(xié)議所涉及的標(biāo)的為【房屋地址】的住宅共居事宜。1.3協(xié)議期限本協(xié)議自【起始日期】起至【終止日期】止。第二條居住條件與共居人權(quán)利2.1居住條件共居人按照本協(xié)議約定，享有【居住人數(shù)】人在【房屋地址】居住的權(quán)利。2.2房屋使用與維護(hù)共居人在使用和維護(hù)房屋時(shí)，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，合理使用，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損害房屋及共用設(shè)備。2.3共居人權(quán)利共居人有權(quán)按照本協(xié)議約定，參與共居事務(wù)的決策，并享有房屋共居期間的其他權(quán)利。第三條共居人義務(wù)3.1共同維護(hù)居住環(huán)境共居人應(yīng)共同維護(hù)居住環(huán)境的整潔與安寧，遵守公共秩序，不妨礙他人生活。3.2分?jǐn)傎M(fèi)用共居人應(yīng)按照本協(xié)議約定分?jǐn)偣簿悠陂g的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)等。3.3遵守法律法規(guī)共居人在共居期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第四條共居管理4.1管理組織共居人選舉產(chǎn)生一名管理員，負(fù)責(zé)共居期間的日常管理工作。4.2管理職責(zé)管理員負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)共居人之間的關(guān)系，處理共居期間的各項(xiàng)事務(wù)，包括但不限于費(fèi)用收繳、房屋維護(hù)等。4.3決策機(jī)制共居人的重大決策應(yīng)經(jīng)全體共居人同意，采取多數(shù)決原則。第五條爭議解決5.1協(xié)商解決共居人應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決爭議。5.2第三方調(diào)解如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)請求【調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行調(diào)解。5.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【法院名稱】提起訴訟。第六條終止與解除協(xié)議6.1終止協(xié)議的情形本協(xié)議在下列情況下終止：（一）協(xié)議期限屆滿，各方未續(xù)簽；（二）共居人全部遷出房屋；（三）法律規(guī)定的其他情形。6.2解除協(xié)議的程序共居人要求解除協(xié)議的，應(yīng)提前【提前通知期限】書面通知其他共居人。6.3終止或解除協(xié)議后的處理協(xié)議終止或解除后，共居人應(yīng)按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于房屋返還、費(fèi)用結(jié)算等。第七條違約責(zé)任7.1違約行為共居人違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為【違約金標(biāo)準(zhǔn)】。7.3違約金的計(jì)算與支付違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起【支付期限】內(nèi)支付。第八條協(xié)議的變更與補(bǔ)充8.1協(xié)議變更本協(xié)議的變更應(yīng)經(jīng)全體共居人同意，采取多數(shù)決原則。8.2協(xié)議補(bǔ)充本協(xié)議的補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)全體共居人同意，采取多數(shù)決原則。第九條隱私保護(hù)與個(gè)人信息保密9.1隱私保護(hù)共居人應(yīng)尊重彼此的隱私，不得擅自查看、使用他人的私人財(cái)物。9.2個(gè)人信息保密共居人應(yīng)保密彼此的個(gè)人信息，不得泄露給第三方。第十條不可抗力10.1不可抗力的認(rèn)定不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。10.2不可抗力事件的處理因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議不能履行或部分不能履行的，各方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條適用法律與爭議解決11.1適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式如本協(xié)議的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，其余條款繼續(xù)有效。第十二條其他條款12.1房屋共居人的來訪規(guī)定來訪人員應(yīng)遵守共居人的約定，不得影響共居人的正常生活。12.2房屋共居人的出借規(guī)定未經(jīng)全體共居人同意，不得將房屋出借給第三方。12.3房屋共居人的轉(zhuǎn)讓規(guī)定共居人轉(zhuǎn)讓其在共居關(guān)系中的權(quán)益，應(yīng)經(jīng)全體共居人同意。第十三條附件13.1住宅共居協(xié)議附件一：房屋共居人名單13.2住宅共居協(xié)議附件二：共居費(fèi)用分?jǐn)偯骷?xì)表13.3住宅共居協(xié)議附件三：房屋共居使用與管理規(guī)定第十四條簽字蓋章14.1共居人簽字共居人：【共居人簽字】14.2管理人簽字管理人：【管理人簽字】14.3見證人簽字見證人：【見證人簽字】本協(xié)議一式【份數(shù)】份，共居人、管理人、見證人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋共居人名單詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出所有共居人的姓名、性別、年齡、身份證號碼等信息。共居人的變更應(yīng)及時(shí)更新此附件。附件二：共居費(fèi)用分?jǐn)偯骷?xì)表詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出共居期間的所有費(fèi)用項(xiàng)目，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)等。費(fèi)用分?jǐn)偙壤爸Ц斗绞綉?yīng)在附件中明確。附件三：房屋共居使用與管理規(guī)定詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)規(guī)定共居人對房屋的使用和管理事項(xiàng)，包括但不限于房屋維護(hù)、公共設(shè)施使用、訪客管理等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違反房屋使用和管理規(guī)定，導(dǎo)致房屋及公共設(shè)施損壞的行為。2.未按約定分?jǐn)偣簿悠陂g的費(fèi)用。3.未經(jīng)全體共居人同意，擅自將房屋出借給第三方。4.擅自查看、使用他人的私人財(cái)物。5.泄露他人的個(gè)人信息。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約金的標(biāo)準(zhǔn)為【違約金標(biāo)準(zhǔn)】。3.違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起【支付期限】內(nèi)支付違約金。示例說明：若共居人A違反房屋使用規(guī)定，導(dǎo)致公共設(shè)施損壞，需按照費(fèi)用分?jǐn)偯骷?xì)表中的約定承擔(dān)賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付的違約責(zé)任金額。3.合同解除：合同各方依法終止合同關(guān)系的行