步行街獨立商鋪2024租賃協議版

步行街獨立商鋪2024租賃協議版A版本合同目錄一覽1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪現狀2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃用途4.1商鋪經營范圍4.2禁止用途5.維護與維修5.1出租人責任5.2承租人責任6.保險6.1承租人保險要求6.2保險費用承擔7.轉租7.1承租人轉租規(guī)定8.提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件8.2提前終止租賃的后果9.違約責任9.1出租人違約9.2承租人違約10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點11.法律適用11.1合同適用的法律12.其他條款12.1合同的修改與補充12.2通知與送達12.3合同的生效與終止13.附件13.1商鋪平面圖13.2租賃合同專用條款14.簽署頁14.1出租人簽署14.2承租人簽署第一部分：合同如下：1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置本商鋪位于步行街獨立商鋪區(qū)，具體地址為省市區(qū)街道步行街獨立商鋪號。1.2商鋪面積商鋪的建筑面積為平方米，包括商鋪內部所有使用面積及公共區(qū)域。1.3商鋪現狀商鋪現狀為空置狀態(tài)，具備正常經營條件。商鋪內部結構完整，設施設備齊全，達到拎包入駐的條件。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結束日期租賃的結束日期為2029年X月X日。3.租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為每月人民幣元整。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應在每月的第一個工作日之前將當月租金支付至出租人指定的賬戶。3.3租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付，具體轉賬信息為：收款人名稱：有限公司；收款人賬號：X；開戶行：銀行分行。4.租賃用途4.1商鋪經營范圍承租人不得將商鋪用于法律法規(guī)禁止和限制經營的行業(yè)。具體經營范圍應在租賃合同簽訂前向出租人提交，并經出租人同意。4.2禁止用途承租人不得將商鋪用于儲存易燃易爆危險品、從事違法亂紀活動以及其他可能影響公共安全、衛(wèi)生和環(huán)境的活動。5.維護與維修5.1出租人責任出租人負責商鋪的建筑結構、設施設備及公共區(qū)域的維護和維修。5.2承租人責任承租人負責商鋪內部裝修及設施的維護和維修，并確保商鋪內部設施的正常使用。6.保險6.1承租人保險要求承租人應按照我國法律法規(guī)的要求，為商鋪投保火險、盜竊險等必要的商業(yè)保險，并將保險單副本交給出租人留存。6.2保險費用承擔承租人承擔購買商業(yè)保險的費用。8.轉租8.1承租人轉租規(guī)定承租人需將商鋪整體轉租給第三方時，須提前一個月書面通知出租人，并征得出租人書面同意。未經出租人同意的轉租行為無效，出租人有權解除租賃合同，并要求承租人支付違約金。9.提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件在租賃期限內，任何一方未經對方書面同意不得提前終止租賃。如出租人因征收、征用等原因需要提前終止租賃的，應提前三個月通知承租人。9.2提前終止租賃的后果提前終止租賃的，出租人應根據實際租賃期限的剩余時間，按日計算租金，向承租人支付違約金。若出租人原因導致提前終止租賃，還需賠償承租人因搬遷、重新租賃等產生的實際費用。10.違約責任10.1出租人違約出租人未按照約定提供商鋪、延遲提供商鋪或者在租賃期間內擅自提前終止租賃的，應承擔違約責任。10.2承租人違約承租人未按照約定支付租金、延遲支付租金或者在租賃期間內擅自轉租、擅自改變商鋪用途的，應承擔違約責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式租賃合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點本合同爭議的解決地點為合同簽訂地。12.法律適用12.1合同適用的法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.其他條款13.1合同的修改與補充本合同的修改和補充，必須采用書面形式，經雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。13.2通知與送達雙方通過書面形式發(fā)出的通知和文件，送達對方指定的地址，即視為有效送達。13.3合同的生效與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同終止后，雙方按照約定辦理商鋪交還手續(xù)，結清相關費用。14.附件14.1商鋪平面圖本合同附件中包含商鋪平面圖，用以明確商鋪的具體位置和面積。14.2租賃合同專用條款本合同附件中包含租賃合同專用條款，用以補充本合同未盡事宜。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細要求和說明：商鋪平面圖應詳細標注商鋪的具體位置、面積、出入口、公共區(qū)域等。圖示應清晰、準確，便于承租人了解商鋪的實際情況。附件二：租賃合同專用條款詳細要求和說明：租賃合同專用條款應包括本合同未盡事宜，如商鋪使用限制、維修責任、轉租規(guī)定等。條款內容應明確、具體，便于雙方履行合同義務。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約行為：未按約定時間提供商鋪；延遲提供商鋪；擅自提前終止租賃；其他違反合同約定的行為。2.承租人違約行為：未按約定支付租金；延遲支付租金；擅自轉租；擅自改變商鋪用途；其他違反合同約定的行為。違約責任認定標準：違約金：按照合同約定金額或按照實際損失金額支付違約金；賠償金：根據違約行為導致的實際損失金額支付賠償金；合同解除：嚴重違約行為導致合同無法履行，雙方協商解除合同。示例說明：如果出租人延遲提供商鋪，導致承租人無法按時開業(yè)，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因延遲開業(yè)導致的損失。如果承租人未按約定支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權解除租賃合同。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將商鋪出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人按照約定支付給出租人的費用，用于使用商鋪。3.租賃期限：指承租人使用商鋪的時間段，自租賃開始日期至租賃結束日期。4.轉租：指承租人將商鋪出租或轉讓給第三方的行為。5.違約金：指一方違約時，按照合同約定向對方支付的違約賠償金。6.賠償金：指一方因違約行為導致對方損失，按照實際損失金額支付的賠償金。7.法律適用：指本合同簽訂、履行、解釋及爭議解決適用的法律。租賃合同：本合同雙方之間的權利義務關系；租金：