房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議：地皮交易規(guī)范文本版

房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議：地皮交易規(guī)范文本版A版本合同目錄一覽1.交易雙方1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息2.交易地皮2.1地皮位置2.2地皮面積2.3地皮現(xiàn)狀3.交易價(jià)格3.1地皮總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間表4.交易條件4.1地皮交付時(shí)間4.2交易稅費(fèi)承擔(dān)4.3地皮權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間5.違約責(zé)任5.1賣(mài)方違約5.2買(mǎi)方違約6.爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3法律途徑7.合同的生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件8.合同的修改與補(bǔ)充8.1修改條件8.2補(bǔ)充內(nèi)容9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.法律適用10.1適用法律11.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.合同的簽署與送達(dá)12.1簽署地點(diǎn)12.2簽署時(shí)間12.3送達(dá)方式13.其他條款13.1其他約定14.附件14.1地皮相關(guān)文件14.2交易雙方資質(zhì)文件14.3付款憑證第一部分：合同如下：1.交易雙方1.1賣(mài)方信息1.1.1賣(mài)方名稱(chēng)：×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2賣(mài)方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.1.3賣(mài)方聯(lián)系人：×××1.1.4賣(mài)方聯(lián)系電話：×××××××××1.2買(mǎi)方信息1.2.1買(mǎi)方名稱(chēng)：×××個(gè)體戶(hù)1.2.2買(mǎi)方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2.3買(mǎi)方聯(lián)系人：×××1.2.4買(mǎi)方聯(lián)系電話：×××××××××2.交易地皮2.1地皮位置：位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)2.2地皮面積：共計(jì)××平方米2.3地皮現(xiàn)狀：現(xiàn)狀為空地，具備開(kāi)發(fā)條件3.交易價(jià)格3.1地皮總價(jià)：人民幣××萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖萬(wàn)捌仟元整）3.2付款方式：買(mǎi)方分期向賣(mài)方支付地皮總價(jià)3.3付款時(shí)間表：3.3.1買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付地皮總價(jià)的三分之一；3.3.2買(mǎi)方應(yīng)于××年××月××日前，向賣(mài)方支付地皮總價(jià)的剩余三分之二。4.交易條件4.1地皮交付時(shí)間：本合同簽訂后，賣(mài)方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)將地皮交付給買(mǎi)方使用；4.2交易稅費(fèi)承擔(dān)：除本合同另有約定外，交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)；4.3地皮權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間：地皮權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)應(yīng)在本合同簽訂后××個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢。5.違約責(zé)任5.1賣(mài)方違約：5.1.1賣(mài)方未按約定時(shí)間交付地皮，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的1%；5.1.2賣(mài)方提供地皮存在瑕疵，導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法按約定使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.2買(mǎi)方違約：5.2.1買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付地皮價(jià)款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的1%；5.2.2買(mǎi)方在合同履行過(guò)程中，擅自將地皮轉(zhuǎn)賣(mài)給第三方，賣(mài)方有權(quán)解除本合同，并要求買(mǎi)方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的20%。6.爭(zhēng)議解決6.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同的生效與終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.2合同終止條件：8.2.1雙方按照約定完成地皮交易，本合同自動(dòng)終止；8.2.2雙方協(xié)商一致解除本合同；8.2.3一方違反本合同，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。9.合同的修改與補(bǔ)充9.1修改條件：本合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況，需要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致；9.2補(bǔ)充內(nèi)容：本合同附件為準(zhǔn)，如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等；10.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止之日起兩年。11.法律適用11.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方同意提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。13.合同的簽署與送達(dá)13.1簽署地點(diǎn)：××省××市××區(qū)××路××號(hào)；13.2簽署時(shí)間：××年××月××日；13.3送達(dá)方式：雙方同意采用電子郵件、快遞、掛號(hào)信等方式進(jìn)行合同文本的送達(dá)。14.附件14.1地皮相關(guān)文件：地皮使用權(quán)證、地皮規(guī)劃許可證等；14.2交易雙方資質(zhì)文件：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等；14.3付款憑證：銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：地皮使用權(quán)證詳細(xì)要求：地皮使用權(quán)證應(yīng)由政府部門(mén)頒發(fā)，證明賣(mài)方對(duì)交易地皮擁有合法使用權(quán)。附件說(shuō)明：地皮使用權(quán)證是交易地皮合法性的重要證明文件，買(mǎi)方應(yīng)核實(shí)證照的真實(shí)性和有效性。附件二：地皮規(guī)劃許可證詳細(xì)要求：地皮規(guī)劃許可證應(yīng)由政府部門(mén)頒發(fā)，證明賣(mài)方對(duì)交易地皮擁有合法規(guī)劃?rùn)?quán)。附件說(shuō)明：地皮規(guī)劃許可證是交易地皮規(guī)劃合法性的重要證明文件，買(mǎi)方應(yīng)核實(shí)證照的真實(shí)性和有效性。附件三：營(yíng)業(yè)執(zhí)照詳細(xì)要求：營(yíng)業(yè)執(zhí)照應(yīng)由工商行政管理部門(mén)頒發(fā)，證明賣(mài)方公司的合法經(jīng)營(yíng)地位。附件說(shuō)明：營(yíng)業(yè)執(zhí)照是賣(mài)方公司合法經(jīng)營(yíng)的重要證明文件，買(mǎi)方應(yīng)核實(shí)證照的真實(shí)性和有效性。附件四：法定代表人身份證明詳細(xì)要求：法定代表人身份證明應(yīng)由政府部門(mén)出具，證明賣(mài)方公司法定代表人的身份信息。附件說(shuō)明：法定代表人身份證明是賣(mài)方公司法定代表人身份的重要證明文件，買(mǎi)方應(yīng)核實(shí)證照的真實(shí)性和有效性。附件五：付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)由銀行或現(xiàn)金支付方出具，證明買(mǎi)方已按照合同約定支付地皮價(jià)款。附件說(shuō)明：付款憑證是買(mǎi)方支付地皮價(jià)款的重要證明文件，賣(mài)方應(yīng)核實(shí)憑證的真實(shí)性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按約定時(shí)間交付地皮：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的1%。示例說(shuō)明：如果賣(mài)方未能在五個(gè)工作日內(nèi)交付地皮，則應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金計(jì)算為本合同總價(jià)款的1%。2.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按約定時(shí)間支付地皮價(jià)款：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的1%。示例說(shuō)明：如果買(mǎi)方未能在五個(gè)工作日內(nèi)支付地皮價(jià)款，則應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金計(jì)算為本合同總價(jià)款的1%。3.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1擅自將地皮轉(zhuǎn)賣(mài)給第三方：賣(mài)方有權(quán)解除本合同，并要求買(mǎi)方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的20%。示例說(shuō)明：如果買(mǎi)方在合同履行過(guò)程中擅自將地皮轉(zhuǎn)賣(mài)給第三方，賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)方支付違約金，違約金計(jì)算為本合同總價(jià)款的20%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.地皮使用權(quán)證：指政府部門(mén)頒發(fā)的，證明賣(mài)方對(duì)交易地皮擁有合法使用權(quán)的文