貴陽市住宅租賃2024年版正式協(xié)議版

貴陽市住宅租賃2024年版正式協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積1.2租賃起始日期與終止日期1.3租賃期限的延長與終止2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期與時間2.3租金支付方式與賬戶信息3.押金及退還3.1押金金額3.2押金的退還條件與時間3.3押金扣除事項與退還方式4.房屋使用與維護4.1房屋使用范圍與禁止事項4.2房屋維護與維修責(zé)任4.3房屋設(shè)施損壞的賠償責(zé)任5.房屋保險5.1房屋保險的購買與保險金額5.2保險事故的處理與賠償5.3保險費用的承擔方6.房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1房屋轉(zhuǎn)讓的條件與程序6.2轉(zhuǎn)租的條件與程序6.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的相關(guān)費用7.合同變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序7.3合同解除后的相關(guān)處理事項8.違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任8.3違約賠償金額與方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機構(gòu)的選擇9.3法律適用10.其他條款10.1房屋交付清單10.2房屋返還清單10.3附件11.簽字蓋章11.1出租人簽字蓋章11.2承租人簽字蓋章11.3見證人簽字蓋章12.合同生效與份數(shù)12.1合同生效日期12.2合同份數(shù)與保存方式13.補充條款13.1補充條款的內(nèi)容與效力14.備注14.1雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積1.2租賃起始日期與終止日期租賃期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。1.3租賃期限的延長與終止租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并經(jīng)甲方同意，雙方簽訂書面續(xù)租協(xié)議，約定續(xù)租期限。如乙方未提前通知或甲方未同意續(xù)租，本合同自動終止。2.租金及支付方式2.1租金金額租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按月支付租金，租金標準為人民幣（大寫）：捌佰元整（小寫）：800元/月。2.2租金支付周期與時間乙方應(yīng)在每個租賃周期結(jié)束后的七個工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3租金支付方式與賬戶信息租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：X；賬號：X；開戶行：X。3.押金及退還3.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：捌佰元整（小寫）：800元，作為對乙方履行合同的保證。3.2押金的退還條件與時間租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查無損壞或經(jīng)甲方確認的損壞已得到修復(fù)和賠償后，甲方應(yīng)在三個工作日內(nèi)退還乙方押金。3.3押金扣除事項與退還方式如乙方違反本合同約定導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的修復(fù)費用。押金退還方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.房屋使用與維護4.1房屋使用范圍與禁止事項乙方僅限于合法、合理使用房屋，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于違法活動。4.2房屋維護與維修責(zé)任租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護和維修責(zé)任由甲方承擔。因乙方使用不當導(dǎo)致的損壞，維修費用由乙方承擔。4.3房屋設(shè)施損壞的賠償責(zé)任乙方如損壞房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)按甲方的要求進行修復(fù)或賠償。5.房屋保險5.1房屋保險的購買與保險金額甲方應(yīng)購買房屋保險，保險金額不低于房屋評估價值的100%。5.2保險事故的處理與賠償如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助甲方進行事故處理。保險賠償金歸甲方所有。5.3保險費用的承擔方房屋保險費用由甲方承擔。8.合同變更與解除8.1合同變更的條件與程序任何一方要求變更本合同的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。8.2合同解除的條件與程序任何一方有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前一個月書面通知對方。如乙方未支付租金或違反本合同約定，甲方有權(quán)立即解除本合同。8.3合同解除后的相關(guān)處理事項合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離房屋并將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。如乙方未按約定交還房屋，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，費用由乙方承擔。9.違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。9.2承租人的違約責(zé)任乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方無法按約定獲得租金或其他權(quán)益，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。9.3違約賠償金額與方式違約賠償金額為乙方應(yīng)支付的租金的200%。賠償方式為乙方支付至甲方指定的銀行賬戶。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁機構(gòu)的選擇雙方同意選擇貴陽市仲裁委員會進行仲裁。10.3法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.其他條款11.1房屋交付清單詳見附件一《房屋交付清單》。11.2房屋返還清單詳見附件二《房屋返還清單》。11.3附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.簽字蓋章12.1出租人簽字蓋章甲方（簽字）：____________甲方（蓋章）：____________12.2承租人簽字蓋章乙方（簽字）：____________乙方（蓋章）：____________12.3見證人簽字蓋章見證人（簽字）：____________見證人（蓋章）：____________13.合同生效與份數(shù)13.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同份數(shù)與保存方式本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.備注14.1雙方約定的其他事項雙方約定如下：乙方如需轉(zhuǎn)租房屋，需提前一個月通知甲方，并經(jīng)甲方同意。如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)按違約處理，收取違約金并解除合同。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋交付清單》詳細列出房屋交付時的各項設(shè)施、設(shè)備及其狀態(tài)，包括但不限于家具、家電、墻面、地板等。乙方應(yīng)根據(jù)清單內(nèi)容核對房屋實際情況，并在接收后簽字確認。附件二：《房屋返還清單》詳細列出房屋返還時的各項設(shè)施、設(shè)備及其狀態(tài)，包括但不限于家具、家電、墻面、地板等。乙方應(yīng)根據(jù)清單內(nèi)容核對房屋實際情況，并在返還后簽字確認。附件三：《房屋維修記錄》記錄租賃期間房屋的維修情況，包括維修項目、維修時間、維修費用等信息。甲方應(yīng)如實記錄并及時提供給乙方查閱。附件四：《租金支付記錄》記錄乙方支付租金的詳細信息，包括支付時間、支付金額、支付方式等。甲方應(yīng)如實記錄并及時提供給乙方查閱。附件五：《押金退還記錄》記錄押金退還的詳細信息，包括退還時間、退還金額等。甲方應(yīng)如實記錄并及時提供給乙方查閱。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定：甲方未能按照合同約定提供房屋，或未能履行合同約定的維修義務(wù)，或未能按時退還押金等，均視為甲方違約。甲方應(yīng)承擔違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失，并支付違約金。示例說明：如甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣1000元。2.乙方違約行為及責(zé)任認定：乙方未能按照合同約定支付租金，或未能合理使用房屋，或未能按時返還房屋等，均視為乙方違約。乙方應(yīng)承擔違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失，并支付違約金。示例說明：如乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣1000元。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方出租房屋給乙方使用，乙方支付租金的合同關(guān)系。2