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文檔簡介
貴陽市住宅租賃2024年版正式協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積1.2租賃起始日期與終止日期1.3租賃期限的延長與終止2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期與時間2.3租金支付方式與賬戶信息3.押金及退還3.1押金金額3.2押金的退還條件與時間3.3押金扣除事項與退還方式4.房屋使用與維護4.1房屋使用范圍與禁止事項4.2房屋維護與維修責任4.3房屋設(shè)施損壞的賠償責任5.房屋保險5.1房屋保險的購買與保險金額5.2保險事故的處理與賠償5.3保險費用的承擔方6.房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1房屋轉(zhuǎn)讓的條件與程序6.2轉(zhuǎn)租的條件與程序6.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的相關(guān)費用7.合同變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序7.3合同解除后的相關(guān)處理事項8.違約責任8.1出租人的違約責任8.2承租人的違約責任8.3違約賠償金額與方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機構(gòu)的選擇9.3法律適用10.其他條款10.1房屋交付清單10.2房屋返還清單10.3附件11.簽字蓋章11.1出租人簽字蓋章11.2承租人簽字蓋章11.3見證人簽字蓋章12.合同生效與份數(shù)12.1合同生效日期12.2合同份數(shù)與保存方式13.補充條款13.1補充條款的內(nèi)容與效力14.備注14.1雙方約定的其他事項第一部分:合同如下:1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積1.2租賃起始日期與終止日期租賃期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。1.3租賃期限的延長與終止租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應提前一個月通知甲方,并經(jīng)甲方同意,雙方簽訂書面續(xù)租協(xié)議,約定續(xù)租期限。如乙方未提前通知或甲方未同意續(xù)租,本合同自動終止。2.租金及支付方式2.1租金金額租賃期內(nèi),乙方應按月支付租金,租金標準為人民幣(大寫):捌佰元整(小寫):800元/月。2.2租金支付周期與時間乙方應在每個租賃周期結(jié)束后的七個工作日內(nèi),將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3租金支付方式與賬戶信息租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬,賬戶信息如下:戶名:X;賬號:X;開戶行:X。3.押金及退還3.1押金金額乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣(大寫):捌佰元整(小寫):800元,作為對乙方履行合同的保證。3.2押金的退還條件與時間租賃期滿或合同提前終止后,乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方,經(jīng)甲方檢查無損壞或經(jīng)甲方確認的損壞已得到修復和賠償后,甲方應在三個工作日內(nèi)退還乙方押金。3.3押金扣除事項與退還方式如乙方違反本合同約定導致房屋及附屬設(shè)施損壞,甲方有權(quán)從押金中扣除相應的修復費用。押金退還方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.房屋使用與維護4.1房屋使用范圍與禁止事項乙方僅限于合法、合理使用房屋,不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于違法活動。4.2房屋維護與維修責任租賃期內(nèi),房屋及附屬設(shè)施的正常維護和維修責任由甲方承擔。因乙方使用不當導致的損壞,維修費用由乙方承擔。4.3房屋設(shè)施損壞的賠償責任乙方如損壞房屋及附屬設(shè)施,應按甲方的要求進行修復或賠償。5.房屋保險5.1房屋保險的購買與保險金額甲方應購買房屋保險,保險金額不低于房屋評估價值的100%。5.2保險事故的處理與賠償如發(fā)生保險事故,乙方應立即通知甲方,并協(xié)助甲方進行事故處理。保險賠償金歸甲方所有。5.3保險費用的承擔方房屋保險費用由甲方承擔。8.合同變更與解除8.1合同變更的條件與程序任何一方要求變更本合同的權(quán)利義務,應以書面形式通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。8.2合同解除的條件與程序任何一方有權(quán)提前解除本合同,但應提前一個月書面通知對方。如乙方未支付租金或違反本合同約定,甲方有權(quán)立即解除本合同。8.3合同解除后的相關(guān)處理事項合同解除后,乙方應立即搬離房屋并將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。如乙方未按約定交還房屋,甲方有權(quán)采取必要措施予以收回,費用由乙方承擔。9.違約責任9.1出租人的違約責任甲方違反本合同約定,導致乙方無法正常使用房屋,甲方應承擔相應的違約責任,賠償乙方因此造成的損失。9.2承租人的違約責任乙方違反本合同約定,導致甲方無法按約定獲得租金或其他權(quán)益,乙方應承擔相應的違約責任,賠償甲方因此造成的損失。9.3違約賠償金額與方式違約賠償金額為乙方應支付的租金的200%。賠償方式為乙方支付至甲方指定的銀行賬戶。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成時,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁機構(gòu)的選擇雙方同意選擇貴陽市仲裁委員會進行仲裁。10.3法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.其他條款11.1房屋交付清單詳見附件一《房屋交付清單》。11.2房屋返還清單詳見附件二《房屋返還清單》。11.3附件本合同附件為本合同不可分割的一部分,與本合同具有同等法律效力。12.簽字蓋章12.1出租人簽字蓋章甲方(簽字):____________甲方(蓋章):____________12.2承租人簽字蓋章乙方(簽字):____________乙方(蓋章):____________12.3見證人簽字蓋章見證人(簽字):____________見證人(蓋章):____________13.合同生效與份數(shù)13.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同份數(shù)與保存方式本合同一式四份,甲乙雙方各執(zhí)兩份,具有同等法律效力。14.備注14.1雙方約定的其他事項雙方約定如下:乙方如需轉(zhuǎn)租房屋,需提前一個月通知甲方,并經(jīng)甲方同意。如乙方未按時支付租金,甲方有權(quán)按違約處理,收取違約金并解除合同。第二部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:《房屋交付清單》詳細列出房屋交付時的各項設(shè)施、設(shè)備及其狀態(tài),包括但不限于家具、家電、墻面、地板等。乙方應根據(jù)清單內(nèi)容核對房屋實際情況,并在接收后簽字確認。附件二:《房屋返還清單》詳細列出房屋返還時的各項設(shè)施、設(shè)備及其狀態(tài),包括但不限于家具、家電、墻面、地板等。乙方應根據(jù)清單內(nèi)容核對房屋實際情況,并在返還后簽字確認。附件三:《房屋維修記錄》記錄租賃期間房屋的維修情況,包括維修項目、維修時間、維修費用等信息。甲方應如實記錄并及時提供給乙方查閱。附件四:《租金支付記錄》記錄乙方支付租金的詳細信息,包括支付時間、支付金額、支付方式等。甲方應如實記錄并及時提供給乙方查閱。附件五:《押金退還記錄》記錄押金退還的詳細信息,包括退還時間、退還金額等。甲方應如實記錄并及時提供給乙方查閱。說明二:違約行為及責任認定:1.甲方違約行為及責任認定:甲方未能按照合同約定提供房屋,或未能履行合同約定的維修義務,或未能按時退還押金等,均視為甲方違約。甲方應承擔違約責任,賠償乙方因此造成的損失,并支付違約金。示例說明:如甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋,甲方應支付乙方違約金人民幣1000元。2.乙方違約行為及責任認定:乙方未能按照合同約定支付租金,或未能合理使用房屋,或未能按時返還房屋等,均視為乙方違約。乙方應承擔違約責任,賠償甲方因此造成的損失,并支付違約金。示例說明:如乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金,乙方應支付甲方違約金人民幣1000元。說明三:法律名詞及解釋:1.租賃合同:指甲方出租房屋給乙方使用,乙方支付租金的合同關(guān)系。2
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