貴陽市住宅租賃2024年版正式協(xié)議版

貴陽市住宅租賃2024年版正式協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積1.2租賃起始日期與終止日期1.3租賃期限的延長與終止2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期與時間2.3租金支付方式與賬戶信息3.押金及退還3.1押金金額3.2押金的退還條件與時間3.3押金扣除事項與退還方式4.房屋使用與維護4.1房屋使用范圍與禁止事項4.2房屋維護與維修責任4.3房屋設施損壞的賠償責任5.房屋保險5.1房屋保險的購買與保險金額5.2保險事故的處理與賠償5.3保險費用的承擔方6.房屋轉讓與轉租6.1房屋轉讓的條件與程序6.2轉租的條件與程序6.3轉讓與轉租的相關費用7.合同變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序7.3合同解除后的相關處理事項8.違約責任8.1出租人的違約責任8.2承租人的違約責任8.3違約賠償金額與方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機構的選擇9.3法律適用10.其他條款10.1房屋交付清單10.2房屋返還清單10.3附件11.簽字蓋章11.1出租人簽字蓋章11.2承租人簽字蓋章11.3見證人簽字蓋章12.合同生效與份數(shù)12.1合同生效日期12.2合同份數(shù)與保存方式13.補充條款13.1補充條款的內容與效力14.備注14.1雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積1.2租賃起始日期與終止日期租賃期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。1.3租賃期限的延長與終止租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并經(jīng)甲方同意，雙方簽訂書面續(xù)租協(xié)議，約定續(xù)租期限。如乙方未提前通知或甲方未同意續(xù)租，本合同自動終止。2.租金及支付方式2.1租金金額租賃期內，乙方應按月支付租金，租金標準為人民幣（大寫）：捌佰元整（小寫）：800元/月。2.2租金支付周期與時間乙方應在每個租賃周期結束后的七個工作日內，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3租金支付方式與賬戶信息租金支付方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：戶名：X；賬號：X；開戶行：X。3.押金及退還3.1押金金額乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：捌佰元整（小寫）：800元，作為對乙方履行合同的保證。3.2押金的退還條件與時間租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查無損壞或經(jīng)甲方確認的損壞已得到修復和賠償后，甲方應在三個工作日內退還乙方押金。3.3押金扣除事項與退還方式如乙方違反本合同約定導致房屋及附屬設施損壞，甲方有權從押金中扣除相應的修復費用。押金退還方式為銀行轉賬。4.房屋使用與維護4.1房屋使用范圍與禁止事項乙方僅限于合法、合理使用房屋，不得將房屋轉租、轉借或用于違法活動。4.2房屋維護與維修責任租賃期內，房屋及附屬設施的正常維護和維修責任由甲方承擔。因乙方使用不當導致的損壞，維修費用由乙方承擔。4.3房屋設施損壞的賠償責任乙方如損壞房屋及附屬設施，應按甲方的要求進行修復或賠償。5.房屋保險5.1房屋保險的購買與保險金額甲方應購買房屋保險，保險金額不低于房屋評估價值的100%。5.2保險事故的處理與賠償如發(fā)生保險事故，乙方應立即通知甲方，并協(xié)助甲方進行事故處理。保險賠償金歸甲方所有。5.3保險費用的承擔方房屋保險費用由甲方承擔。8.合同變更與解除8.1合同變更的條件與程序任何一方要求變更本合同的權利義務，應以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。8.2合同解除的條件與程序任何一方有權提前解除本合同，但應提前一個月書面通知對方。如乙方未支付租金或違反本合同約定，甲方有權立即解除本合同。8.3合同解除后的相關處理事項合同解除后，乙方應立即搬離房屋并將房屋及附屬設施交還給甲方。如乙方未按約定交還房屋，甲方有權采取必要措施予以收回，費用由乙方承擔。9.違約責任9.1出租人的違約責任甲方違反本合同約定，導致乙方無法正常使用房屋，甲方應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此造成的損失。9.2承租人的違約責任乙方違反本合同約定，導致甲方無法按約定獲得租金或其他權益，乙方應承擔相應的違約責任，賠償甲方因此造成的損失。9.3違約賠償金額與方式違約賠償金額為乙方應支付的租金的200%。賠償方式為乙方支付至甲方指定的銀行賬戶。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁機構的選擇雙方同意選擇貴陽市仲裁委員會進行仲裁。10.3法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.其他條款11.1房屋交付清單詳見附件一《房屋交付清單》。11.2房屋返還清單詳見附件二《房屋返還清單》。11.3附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.簽字蓋章12.1出租人簽字蓋章甲方（簽字）：____________甲方（蓋章）：____________12.2承租人簽字蓋章乙方（簽字）：____________乙方（蓋章）：____________12.3見證人簽字蓋章見證人（簽字）：____________見證人（蓋章）：____________13.合同生效與份數(shù)13.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同份數(shù)與保存方式本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.備注14.1雙方約定的其他事項雙方約定如下：乙方如需轉租房屋，需提前一個月通知甲方，并經(jīng)甲方同意。如乙方未按時支付租金，甲方有權按違約處理，收取違約金并解除合同。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋交付清單》詳細列出房屋交付時的各項設施、設備及其狀態(tài)，包括但不限于家具、家電、墻面、地板等。乙方應根據(jù)清單內容核對房屋實際情況，并在接收后簽字確認。附件二：《房屋返還清單》詳細列出房屋返還時的各項設施、設備及其狀態(tài)，包括但不限于家具、家電、墻面、地板等。乙方應根據(jù)清單內容核對房屋實際情況，并在返還后簽字確認。附件三：《房屋維修記錄》記錄租賃期間房屋的維修情況，包括維修項目、維修時間、維修費用等信息。甲方應如實記錄并及時提供給乙方查閱。附件四：《租金支付記錄》記錄乙方支付租金的詳細信息，包括支付時間、支付金額、支付方式等。甲方應如實記錄并及時提供給乙方查閱。附件五：《押金退還記錄》記錄押金退還的詳細信息，包括退還時間、退還金額等。甲方應如實記錄并及時提供給乙方查閱。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：甲方未能按照合同約定提供房屋，或未能履行合同約定的維修義務，或未能按時退還押金等，均視為甲方違約。甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此造成的損失，并支付違約金。示例說明：如甲方未能在合同約定的時間內交付房屋，甲方應支付乙方違約金人民幣1000元。2.乙方違約行為及責任認定：乙方未能按照合同約定支付租金，或未能合理使用房屋，或未能按時返還房屋等，均視為乙方違約。乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此造成的損失，并支付違約金。示例說明：如乙方未能在合同約定的時間內支付租金，乙方應支付甲方違約金人民幣1000元。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方出租房屋給乙方使用，乙方支付租金的合同關系。2