簡易版2024房屋交易協(xié)議樣本版

簡易版2024房屋交易協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.房屋交易概述1.1房屋基本情況1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋所有權(quán)證號(hào)1.2交易雙方1.2.1賣方信息1.2.2買方信息1.3交易方式及價(jià)格1.3.1交易方式1.3.2房屋交易價(jià)格1.3.3定金1.3.4首付款1.3.5貸款金額1.3.6付款時(shí)間及方式2.房屋交付及過戶2.1房屋交付時(shí)間2.2房屋交付條件2.3房屋過戶2.4房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記3.房屋質(zhì)量及維修3.1房屋質(zhì)量保證3.2維修責(zé)任3.3維修期限4.違約責(zé)任4.1賣方違約4.2買方違約5.爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.合同的生效、變更和解除6.1合同生效條件6.2合同變更6.3合同解除7.其他約定7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.2物業(yè)管理費(fèi)7.3戶口遷移7.4家具家電清單7.5寵物處理8.附件8.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件8.2買賣雙方身份證復(fù)印件8.3房屋照片9.簽字蓋章9.1賣方簽字9.2買方簽字9.3見證人簽字10.日期11.合同正本份數(shù)12.合同副本份數(shù)13.補(bǔ)充協(xié)議14.備注第一部分：合同如下：1.房屋交易概述1.1房屋基本情況1.1.1房屋地址：上海市浦東新區(qū)路號(hào)室1.1.2房屋面積：80平方米1.1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：滬房權(quán)證字第號(hào)1.2交易雙方1.2.1賣方信息賣方姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：13X地址：上海市浦東新區(qū)路號(hào)1.2.2買方信息買方姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：13X地址：上海市浦東新區(qū)路號(hào)1.3交易方式及價(jià)格1.3.1交易方式：買賣1.3.2房屋交易價(jià)格：人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）1.3.3定金：人民幣拾萬元整（￥100,000.00）1.3.4首付款：人民幣肆拾萬元整（￥400,000.00）1.3.5貸款金額：人民幣肆拾萬元整（￥400,000.00）1.3.6付款時(shí)間及方式：買方于簽署合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付定金，首付款及貸款金額根據(jù)銀行貸款進(jìn)度及要求支付。2.房屋交付及過戶2.1房屋交付時(shí)間：雙方約定于年月日前交付房屋2.2房屋交付條件：房屋及附屬設(shè)施完好，所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢2.3房屋過戶：買方應(yīng)按照約定時(shí)間完成房屋過戶手續(xù)，所需費(fèi)用由買方承擔(dān)。2.4房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：買方應(yīng)按照約定時(shí)間完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，所需費(fèi)用由買方承擔(dān)。3.房屋質(zhì)量及維修3.1房屋質(zhì)量保證：賣方保證所售房屋不存在重大質(zhì)量問題，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。3.2維修責(zé)任：賣方應(yīng)對房屋質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修，維修期限自交付之日起計(jì)算。3.3維修期限：賣方應(yīng)對房屋質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修，維修期限自交付之日起計(jì)算，最長不超過兩年。4.違約責(zé)任4.1賣方違約：賣方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.2買方違約：買方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.爭議解決5.1爭議解決方式：雙方同意通過協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。5.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.合同的生效、變更和解除6.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同變更：合同履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。6.3合同解除：合同履行過程中，發(fā)生不可抗力等法定解除情形，雙方可以解除合同。7.其他約定7.1稅費(fèi)承擔(dān)：雙方同意按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。7.2物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)費(fèi)等其他相關(guān)費(fèi)用由買方承擔(dān)。7.3戶口遷移：賣方應(yīng)負(fù)責(zé)將戶口遷出，如因賣方原因?qū)е沦I方無法遷入，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.4家具家電清單：詳見附件7.5寵物處理：買方同意在交付后自行處理寵物，如未處理，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.附件8.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件8.2買賣雙方身份證復(fù)印件8.3房屋照片9.簽字蓋章9.1賣方簽字：____________________9.2買方簽字：____________________9.3見證人簽字：____________________10.日期：____年____月____日11.合同正本份數(shù)：壹份12.合同副本份數(shù)：肆份13.補(bǔ)充協(xié)議13.1雙方同意，如房屋在過戶過程中產(chǎn)生其他費(fèi)用，由買方承擔(dān)。13.2雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.備注14.1雙方確認(rèn)，本合同系雙方真實(shí)意思表示，合同內(nèi)容真實(shí)有效。14.2雙方確認(rèn)，本合同自簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。14.3雙方同意，本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整地反映房屋所有權(quán)證的所有信息，包括房屋所有權(quán)證號(hào)、房屋地址、權(quán)利人等。附件說明：房屋所有權(quán)證是證明賣方對房屋擁有所有權(quán)的法律文件，買方需要核實(shí)該證的真實(shí)性和有效性。附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件附件要求：清晰、完整地反映買賣雙方的身份信息，包括姓名、身份證號(hào)、照片等。附件說明：身份證是證明個(gè)人身份的法律文件，買賣雙方需要提供真實(shí)的身份證復(fù)印件，以核實(shí)雙方的身份。附件3：房屋照片附件要求：清晰、真實(shí)地反映房屋的實(shí)際情況，包括房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。附件說明：房屋照片有助于買方了解房屋的實(shí)際情況，確保房屋的描述與照片一致。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按照合同約定時(shí)間交付房屋或附屬設(shè)施。2.賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，未經(jīng)修復(fù)即交付買方。3.賣方未按照合同約定履行維修責(zé)任。4.買方未按照合同約定時(shí)間支付定金、首付款或貸款金額。5.買方未按照合同約定時(shí)間完成過戶手續(xù)。6.買方未按照合同約定時(shí)間完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約：賣方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償損失等責(zé)任，并根據(jù)實(shí)際情況返還已收取的款項(xiàng)。2.買方違約：買方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償損失等責(zé)任，并按照合同約定支付房屋尾款。示例說明：如果賣方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，賣方應(yīng)支付違約金，并按照合同約定承擔(dān)其他違約責(zé)任。如果買方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，買方應(yīng)支付違約金，并按照合同約定承擔(dān)其他違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋交易：指房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律行為。2.定金：指買方在簽訂合同后支付給賣方的一定金額，作為購買房屋的誠意保證金。3.首付款：指買方在房