房屋抵押個(gè)人貸款協(xié)議范本版

房屋抵押個(gè)人貸款協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條詞語(yǔ)定義與解釋1.1合同各方1.2房屋1.3貸款1.4抵押1.5貸款期限1.6貸款利率1.7還款方式1.8違約金1.9抵押物價(jià)值1.10合同解除第二條房屋信息2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置2.3房屋面積2.4房屋用途第三條貸款金額與用途3.1貸款金額3.2貸款用途第四條貸款期限與還款計(jì)劃4.1貸款期限4.2還款計(jì)劃第五條貸款利率與費(fèi)用5.1貸款利率5.2貸款費(fèi)用5.3利息計(jì)算方式第六條還款方式與還款賬戶6.1還款方式6.2還款賬戶第七條抵押物的設(shè)定與登記7.1抵押物的設(shè)定7.2抵押登記第八條抵押物的價(jià)值與維護(hù)8.1抵押物價(jià)值8.2抵押物維護(hù)第九條貸款的轉(zhuǎn)讓與變更9.1貸款轉(zhuǎn)讓9.2合同變更第十條違約責(zé)任與違約金10.1違約情形10.2違約金計(jì)算第十一條合同的解除與終止11.1合同解除11.2合同終止第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決方式第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址第十四條其他約定14.1合同的組成部分14.2合同的生效條件14.3合同的修訂14.4合同解除后的處理14.5法律適用14.6合同的保密條款第一部分：合同如下：第一條詞語(yǔ)定義與解釋1.1合同各方甲方（貸款人）：【甲方全稱】乙方（借款人）：【乙方全稱】丙方（抵押人）：【丙方全稱】1.2房屋指位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的【房屋類型】房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)碼為【房產(chǎn)證號(hào)碼】。1.3貸款指甲方同意向乙方提供的最高借款本金為人民幣【貸款金額】元整的貸款。1.4抵押指丙方以其名下的房屋為乙方的貸款提供擔(dān)保，并將其設(shè)定為貸款的抵押物。1.5貸款期限指自貸款發(fā)放之日起至全部貸款本息還清之日止的時(shí)間段。1.6貸款利率指甲方按照約定的年利率【貸款利率】對(duì)乙方貸款計(jì)收利息。1.7還款方式乙方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃和還款方式進(jìn)行還款。1.8違約金指乙方未按照本合同約定的還款計(jì)劃和還款方式進(jìn)行還款時(shí)，應(yīng)向甲方支付的違約責(zé)任。1.9抵押物價(jià)值指作為本合同抵押物的房屋在設(shè)定抵押時(shí)的市場(chǎng)價(jià)值。1.10合同解除指在合同有效期內(nèi)，由于合同約定的事由發(fā)生，導(dǎo)致合同提前終止的行為。第二條房屋信息2.1房屋所有權(quán)丙方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并同意將其作為本合同的抵押物。2.2房屋位置上述房屋位于【省】【市】【區(qū)】【街道】【房屋地址】。2.3房屋面積上述房屋的建筑面積為【房屋面積】平方米。2.4房屋用途上述房屋目前用作【房屋用途】。第三條貸款金額與用途3.1貸款金額甲方同意向乙方提供的最高借款本金為人民幣【貸款金額】元整。3.2貸款用途乙方向甲方承諾，貸款主要用于【貸款用途】，并保證不用于違法活動(dòng)及高風(fēng)險(xiǎn)投資。第四條貸款期限與還款計(jì)劃4.1貸款期限本合同的貸款期限為【貸款期限】年，自甲方實(shí)際發(fā)放貸款之日起計(jì)算。4.2還款計(jì)劃乙方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款計(jì)劃進(jìn)行還款，具體還款計(jì)劃見(jiàn)附件。第五條貸款利率與費(fèi)用5.1貸款利率本合同的貸款利率為【貸款利率】%。5.2貸款費(fèi)用甲方在本合同項(xiàng)下貸款過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于貸款評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)等，乙方應(yīng)予以支付。5.3利息計(jì)算方式本合同的利息計(jì)算方式按照【利息計(jì)算方式】進(jìn)行計(jì)算。第六條還款方式與還款賬戶6.1還款方式乙方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃和還款方式進(jìn)行還款。6.2還款賬戶乙方的還款賬戶為【還款賬戶】。第八條抵押物的價(jià)值與維護(hù)8.1抵押物價(jià)值本合同項(xiàng)下的抵押物價(jià)值為人民幣【抵押物價(jià)值】元整。8.2抵押物維護(hù)第九條貸款的轉(zhuǎn)讓與變更9.1貸款轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的貸款權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2合同變更任何對(duì)本合同的變更或補(bǔ)充均需各方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面協(xié)議。第十條違約責(zé)任與違約金10.1違約情形乙方未按照本合同約定的還款計(jì)劃和還款方式進(jìn)行還款的，構(gòu)成違約。10.2違約金計(jì)算乙方違約時(shí)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為【違約金計(jì)算方式】。第十一條合同的解除與終止11.1合同解除（1）乙方提前還清全部貸款本息；（2）甲方同意解除合同；（3）法律規(guī)定或合同約定的其他解除情形。11.2合同終止本合同在乙方還清全部貸款本息后自動(dòng)終止。第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，各方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交【爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)】進(jìn)行調(diào)解或仲裁。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式各方應(yīng)以書(shū)面形式通過(guò)郵寄、傳真或電子郵件等方式相互通知。13.2送達(dá)地址各方的送達(dá)地址為【送達(dá)地址】，如需變更，應(yīng)提前書(shū)面通知其他各方。第十四條其他約定14.1合同的組成部分本合同及其附件為本合同的全部組成部分，具有同等法律效力。14.2合同的生效條件本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同的修訂本合同的修訂應(yīng)由各方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面修訂協(xié)議。14.4合同解除后的處理合同解除后，各方應(yīng)按照本合同約定履行解除后的相關(guān)義務(wù)。14.5法律適用本合同的解釋和執(zhí)行均適用【法律適用國(guó)家或地區(qū)】的法律。14.6合同的保密條款各方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明內(nèi)容：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，用以證明丙方對(duì)抵押房屋的合法所有權(quán)。附件二：貸款用途證明內(nèi)容：乙方提供的關(guān)于貸款用途的詳細(xì)說(shuō)明和證明文件，包括但不限于合同、發(fā)票、收據(jù)等。附件三：還款計(jì)劃表內(nèi)容：詳細(xì)列明乙方的還款計(jì)劃，包括每期的還款金額、還款日期等信息。附件四：貸款評(píng)估報(bào)告內(nèi)容：對(duì)抵押房屋進(jìn)行的評(píng)估報(bào)告，用以確定抵押物的價(jià)值。附件五：抵押登記證明內(nèi)容：抵押登記機(jī)構(gòu)出具的抵押登記證明，用以證明抵押權(quán)的設(shè)立。附件六：違約金計(jì)算公式內(nèi)容：詳細(xì)的違約金計(jì)算公式，用以確定違約金的具體數(shù)額。附件七：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)證明內(nèi)容：包括但不限于仲裁委員會(huì)或人民法院的受理通知書(shū)等，用以證明爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的合法性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按照約定的還款計(jì)劃和還款方式進(jìn)行還款。3.未經(jīng)甲方同意，乙方將貸款權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。4.任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定的還款計(jì)劃和還款方式進(jìn)行還款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式見(jiàn)附件六。3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓貸款權(quán)利和義務(wù)的，轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部責(zé)任。4.各方未履行本合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)違約的性質(zhì)和后果，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如乙方在合同約定的還款日未償還貸款本息，甲方根據(jù)附件六的違約金計(jì)算公式，計(jì)算出違約金金額，并向乙方發(fā)出催款通知。如乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)仍未償還貸款本息及違約金，甲方有權(quán)采取法律手段追究乙方的違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同及其附件，包括所有雙方簽字（或蓋章）的文件。2.甲方：指提供貸款的【甲方全稱】。3.乙方：指接受貸款的【乙方全稱】。4.丙方：指提供抵押物的【丙方全稱】。5.貸款：指甲方同意向乙方提供的最高借款本金為人民幣【貸款金額】元整的貸款。6.抵押物：指丙方名下的房屋，用以擔(dān)保乙方的貸款。7.貸款期限：指自甲方實(shí)際發(fā)放貸款之日起至全部貸款本息還清之日止的時(shí)間段。8.貸款利率：指甲方按照約定的年