房產(chǎn)交易2024中介費(fèi)用協(xié)議版

房產(chǎn)交易2024標(biāo)準(zhǔn)中介費(fèi)用協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)描述1.2交易雙方1.3交易方式2.中介服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)期限2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.中介費(fèi)用及支付方式3.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2支付時(shí)間3.3支付方式4.中介責(zé)任與義務(wù)4.1中介職責(zé)4.2中介義務(wù)4.3中介責(zé)任限制5.買(mǎi)方責(zé)任與義務(wù)5.1買(mǎi)方職責(zé)5.2買(mǎi)方義務(wù)6.賣(mài)方責(zé)任與義務(wù)6.1賣(mài)方職責(zé)6.2賣(mài)方義務(wù)7.違約責(zé)任7.1買(mǎi)方違約7.2賣(mài)方違約7.3中介違約8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露后果11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他條款12.1房屋交付時(shí)間12.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)12.3稅費(fèi)承擔(dān)13.附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件13.3中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)14.簽署日期14.1買(mǎi)方簽署日期14.2賣(mài)方簽署日期14.3中介簽署日期第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)。1.2房產(chǎn)面積：_______平方米。1.3房產(chǎn)類(lèi)型：_______（住宅/商業(yè)/辦公等）。1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______（新建/二手/翻新等）。1.5房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：_______。第二條交易雙方2.1買(mǎi)方：2.1.1姓名：_______。2.1.2身份證號(hào)：_______。2.1.3地址：_______。2.2賣(mài)方：2.2.1姓名：_______。2.2.2身份證號(hào)：_______。2.2.3地址：_______。2.3中介方：2.3.1機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：_______。2.3.2營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______。2.3.3地址：_______。第三條交易方式3.1買(mǎi)方同意以_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/貸款等）方式購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)。3.2賣(mài)方同意以_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/貸款等）方式出售房產(chǎn)。3.3中介方提供房產(chǎn)交易咨詢(xún)服務(wù)，并協(xié)助雙方完成交易手續(xù)。第四條中介服務(wù)內(nèi)容4.1.1房產(chǎn)信息收集與發(fā)布；4.1.2買(mǎi)方與賣(mài)方之間的溝通協(xié)調(diào)；4.1.3協(xié)助雙方進(jìn)行價(jià)格談判；4.1.4協(xié)助雙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；4.1.5提供房產(chǎn)交易相關(guān)的法律法規(guī)咨詢(xún)。4.2中介服務(wù)的期限為_(kāi)______自雙方簽訂合同之日起至交易完成之日止。4.3中介服務(wù)應(yīng)符合_______（行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)/地方標(biāo)準(zhǔn)等）。第五條中介費(fèi)用及支付方式5.1中介費(fèi)用為房產(chǎn)交易總金額的_______%。5.2中介費(fèi)用的支付時(shí)間為交易完成之日起_______個(gè)工作日內(nèi)。5.3買(mǎi)方和賣(mài)方應(yīng)各自支付中介費(fèi)用的一半。5.4中介費(fèi)用的支付方式為_(kāi)______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/等）。第六條中介責(zé)任與義務(wù)6.1中介方應(yīng)保證所提供房產(chǎn)信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。6.2中介方應(yīng)忠實(shí)履行協(xié)助交易雙方完成交易的職責(zé)。6.3中介方對(duì)交易過(guò)程中雙方的隱私信息予以保密。6.4中介方不承擔(dān)買(mǎi)方和賣(mài)方因房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)瑕疵等引發(fā)的責(zé)任。第七條買(mǎi)方責(zé)任與義務(wù)7.1買(mǎi)方應(yīng)按合同約定支付中介費(fèi)用。7.2買(mǎi)方應(yīng)對(duì)賣(mài)方提供的房產(chǎn)信息進(jìn)行核實(shí)，并自行承擔(dān)因信息不準(zhǔn)確而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。7.3買(mǎi)方應(yīng)按合同約定時(shí)間完成房屋交付和產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1買(mǎi)方違約買(mǎi)方未按合同約定支付中介費(fèi)用或未按約定時(shí)間完成房屋交付和產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)向中介方支付違約金，違約金為中介費(fèi)用的_______%。8.2賣(mài)方違約賣(mài)方未按合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，或未按約定時(shí)間完成房屋交付和產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)向中介方支付違約金，違約金為中介費(fèi)用的_______%。8.3中介違約中介方未按合同約定提供服務(wù)，或未忠實(shí)履行協(xié)助交易雙方完成交易職責(zé)的，應(yīng)向買(mǎi)方和賣(mài)方支付違約金，違約金為中介費(fèi)用的_______%。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與終止10.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同生效后，除非合同雙方達(dá)成書(shū)面一致意見(jiàn)，否則任何一方不得單方面變更或終止合同。10.3合同終止后，中介方仍應(yīng)履行保密義務(wù)，并對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的雙方隱私信息予以保密。第十一條保密條款11.1雙方在履行合同過(guò)程中接觸到的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。11.2保密期限自合同生效之日起算，至合同終止之日止。11.3泄露秘密的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條其他條款12.1房屋交付時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)自_______年_______月_______日起_______日內(nèi)，到_______（地點(diǎn)）辦理房屋交付手續(xù)。12.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)：買(mǎi)方和賣(mài)方應(yīng)自_______年_______月_______日起_______日內(nèi)，共同到_______（部門(mén)）辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。12.3稅費(fèi)承擔(dān)：買(mǎi)方和賣(mài)方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件。13.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件。13.3中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)。第十四條簽署日期14.1買(mǎi)方簽署日期：_______年_______月_______日。14.2賣(mài)方簽署日期：_______年_______月_______日。14.3中介方簽署日期：_______年_______月_______日。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件附件三：中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)1.房產(chǎn)證復(fù)印件：買(mǎi)方和賣(mài)方應(yīng)提供房產(chǎn)證的原始復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。如房產(chǎn)證有多個(gè)頁(yè)碼，所有頁(yè)碼的復(fù)印件均需提供。2.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件：買(mǎi)方和賣(mài)方應(yīng)提供身份證的原始復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。身份證復(fù)印件應(yīng)包括正反兩面。3.中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)：中介方應(yīng)提供詳細(xì)的服務(wù)費(fèi)用明細(xì)，包括費(fèi)用的計(jì)算方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、已支付的費(fèi)用等。明細(xì)應(yīng)采用正規(guī)發(fā)票或收據(jù)形式，并加蓋中介方財(cái)務(wù)章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方未按合同約定支付中介費(fèi)用或未按約定時(shí)間完成房屋交付和產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的，視為違約。買(mǎi)方應(yīng)向中介方支付違約金，違約金為中介費(fèi)用的20%。示例說(shuō)明：若買(mǎi)方未能在合同約定期限內(nèi)支付中介費(fèi)用，則買(mǎi)方需向中介方支付違約金，違約金金額為中介費(fèi)用的20%，即10,000元。2.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方未按合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，或未按約定時(shí)間完成房屋交付和產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的，視為違約。賣(mài)方應(yīng)向中介方支付違約金，違約金為中介費(fèi)用的20%。示例說(shuō)明：若賣(mài)方未能在合同約定期限內(nèi)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，則賣(mài)方需向中介方支付違約金，違約金金額為中介費(fèi)用的20%，即10,000元。3.中介違約行為及責(zé)任認(rèn)定：中介方未按合同約定提供服務(wù)，或未忠實(shí)履行協(xié)助交易雙方完成交易職責(zé)的，視為違約。中介方應(yīng)向買(mǎi)方和賣(mài)方支付違約金，違約金為中介費(fèi)用的20%。示例說(shuō)明：若中介方未能在合同約定期限內(nèi)提供服務(wù)，或未協(xié)助交易雙方完成交易，則中介方需向買(mǎi)方和賣(mài)方支付違約金，違約金金額為中介費(fèi)用的20%，即10,000元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)的建筑物及其附屬設(shè)施，包括但不限于土地、建筑物、家具、電器等。2.中介：指依法設(shè)立，從事房產(chǎn)中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)，具備相應(yīng)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)。3.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，按照合同約定計(jì)算。4.房產(chǎn)證：指由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。5.身份證：指中華人民共和國(guó)居民身份證，用于證明個(gè)人身份的有效證件。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過(guò)程，包括房產(chǎn)登記、變更所有權(quán)人等手續(xù)。7.稅費(fèi)：指