房產(chǎn)交易2024中介費用協(xié)議版

房產(chǎn)交易2024標準中介費用協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)描述1.2交易雙方1.3交易方式2.中介服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)期限2.3服務(wù)標準3.中介費用及支付方式3.1費用標準3.2支付時間3.3支付方式4.中介責任與義務(wù)4.1中介職責4.2中介義務(wù)4.3中介責任限制5.買方責任與義務(wù)5.1買方職責5.2買方義務(wù)6.賣方責任與義務(wù)6.1賣方職責6.2賣方義務(wù)7.違約責任7.1買方違約7.2賣方違約7.3中介違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露后果11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他條款12.1房屋交付時間12.2產(chǎn)權(quán)過戶12.3稅費承擔13.附件13.1房產(chǎn)證復印件13.2買賣雙方身份證復印件13.3中介服務(wù)費用明細14.簽署日期14.1買方簽署日期14.2賣方簽署日期14.3中介簽署日期第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置：_______市_______區(qū)_______街道_______號。1.2房產(chǎn)面積：_______平方米。1.3房產(chǎn)類型：_______（住宅/商業(yè)/辦公等）。1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______（新建/二手/翻新等）。1.5房產(chǎn)所有權(quán)證號：_______。第二條交易雙方2.1買方：2.1.1姓名：_______。2.1.2身份證號：_______。2.1.3地址：_______。2.2賣方：2.2.1姓名：_______。2.2.2身份證號：_______。2.2.3地址：_______。2.3中介方：2.3.1機構(gòu)名稱：_______。2.3.2營業(yè)執(zhí)照號：_______。2.3.3地址：_______。第三條交易方式3.1買方同意以_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/貸款等）方式購買房產(chǎn)。3.2賣方同意以_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/貸款等）方式出售房產(chǎn)。3.3中介方提供房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)，并協(xié)助雙方完成交易手續(xù)。第四條中介服務(wù)內(nèi)容4.1.1房產(chǎn)信息收集與發(fā)布；4.1.2買方與賣方之間的溝通協(xié)調(diào)；4.1.3協(xié)助雙方進行價格談判；4.1.4協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)；4.1.5提供房產(chǎn)交易相關(guān)的法律法規(guī)咨詢。4.2中介服務(wù)的期限為_______自雙方簽訂合同之日起至交易完成之日止。4.3中介服務(wù)應(yīng)符合_______（行業(yè)標準/地方標準等）。第五條中介費用及支付方式5.1中介費用為房產(chǎn)交易總金額的_______%。5.2中介費用的支付時間為交易完成之日起_______個工作日內(nèi)。5.3買方和賣方應(yīng)各自支付中介費用的一半。5.4中介費用的支付方式為_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/等）。第六條中介責任與義務(wù)6.1中介方應(yīng)保證所提供房產(chǎn)信息的真實性、準確性和完整性。6.2中介方應(yīng)忠實履行協(xié)助交易雙方完成交易的職責。6.3中介方對交易過程中雙方的隱私信息予以保密。6.4中介方不承擔買方和賣方因房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)瑕疵等引發(fā)的責任。第七條買方責任與義務(wù)7.1買方應(yīng)按合同約定支付中介費用。7.2買方應(yīng)對賣方提供的房產(chǎn)信息進行核實，并自行承擔因信息不準確而產(chǎn)生的風險。7.3買方應(yīng)按合同約定時間完成房屋交付和產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第八條違約責任8.1買方違約買方未按合同約定支付中介費用或未按約定時間完成房屋交付和產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向中介方支付違約金，違約金為中介費用的_______%。8.2賣方違約賣方未按合同約定提供真實、準確的房產(chǎn)信息，或未按約定時間完成房屋交付和產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向中介方支付違約金，違約金為中介費用的_______%。8.3中介違約中介方未按合同約定提供服務(wù)，或未忠實履行協(xié)助交易雙方完成交易職責的，應(yīng)向買方和賣方支付違約金，違約金為中介費用的_______%。第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與終止10.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同生效后，除非合同雙方達成書面一致意見，否則任何一方不得單方面變更或終止合同。10.3合同終止后，中介方仍應(yīng)履行保密義務(wù)，并對在合同履行過程中獲得的雙方隱私信息予以保密。第十一條保密條款11.1雙方在履行合同過程中接觸到的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。11.2保密期限自合同生效之日起算，至合同終止之日止。11.3泄露秘密的一方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第十二條其他條款12.1房屋交付時間：買方應(yīng)自_______年_______月_______日起_______日內(nèi)，到_______（地點）辦理房屋交付手續(xù)。12.2產(chǎn)權(quán)過戶：買方和賣方應(yīng)自_______年_______月_______日起_______日內(nèi)，共同到_______（部門）辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。12.3稅費承擔：買方和賣方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔應(yīng)繳納的稅費。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復印件。13.2買賣雙方身份證復印件。13.3中介服務(wù)費用明細。第十四條簽署日期14.1買方簽署日期：_______年_______月_______日。14.2賣方簽署日期：_______年_______月_______日。14.3中介方簽署日期：_______年_______月_______日。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件附件二：買賣雙方身份證復印件附件三：中介服務(wù)費用明細1.房產(chǎn)證復印件：買方和賣方應(yīng)提供房產(chǎn)證的原始復印件，復印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。如房產(chǎn)證有多個頁碼，所有頁碼的復印件均需提供。2.買賣雙方身份證復印件：買方和賣方應(yīng)提供身份證的原始復印件，復印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。身份證復印件應(yīng)包括正反兩面。3.中介服務(wù)費用明細：中介方應(yīng)提供詳細的服務(wù)費用明細，包括費用的計算方式、收費標準、已支付的費用等。明細應(yīng)采用正規(guī)發(fā)票或收據(jù)形式，并加蓋中介方財務(wù)章。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定：買方未按合同約定支付中介費用或未按約定時間完成房屋交付和產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，視為違約。買方應(yīng)向中介方支付違約金，違約金為中介費用的20%。示例說明：若買方未能在合同約定期限內(nèi)支付中介費用，則買方需向中介方支付違約金，違約金金額為中介費用的20%，即10,000元。2.賣方違約行為及責任認定：賣方未按合同約定提供真實、準確的房產(chǎn)信息，或未按約定時間完成房屋交付和產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，視為違約。賣方應(yīng)向中介方支付違約金，違約金為中介費用的20%。示例說明：若賣方未能在合同約定期限內(nèi)提供真實、準確的房產(chǎn)信息，則賣方需向中介方支付違約金，違約金金額為中介費用的20%，即10,000元。3.中介違約行為及責任認定：中介方未按合同約定提供服務(wù)，或未忠實履行協(xié)助交易雙方完成交易職責的，視為違約。中介方應(yīng)向買方和賣方支付違約金，違約金為中介費用的20%。示例說明：若中介方未能在合同約定期限內(nèi)提供服務(wù)，或未協(xié)助交易雙方完成交易，則中介方需向買方和賣方支付違約金，違約金金額為中介費用的20%，即10,000元。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于_______市_______區(qū)_______街道_______號的建筑物及其附屬設(shè)施，包括但不限于土地、建筑物、家具、電器等。2.中介：指依法設(shè)立，從事房產(chǎn)中介服務(wù)的機構(gòu)，具備相應(yīng)的營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)。3.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，按照合同約定計算。4.房產(chǎn)證：指由不動產(chǎn)登記機構(gòu)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。5.身份證：指中華人民共和國居民身份證，用于證明個人身份的有效證件。6.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程，包括房產(chǎn)登記、變更所有權(quán)人等手續(xù)。7.稅費：指