地下室買賣合同

地下室買賣合同第一條合同雙方甲方（全稱）：_________（以下簡稱“甲方”）乙方（全稱）：_________（以下簡稱“乙方”）為明確雙方在地下室買賣交易中的權(quán)利與義務(wù)，雙方基于自愿、平等、誠信的原則，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，簽訂本合同。第二條合同標(biāo)的1.本合同標(biāo)的為甲方位于_________（地址）的地下室，具體面積為_________平方米（以下簡稱“標(biāo)的物”）。2.標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)狀況及相關(guān)證件齊全，甲方保證有權(quán)出售該地下室，且未設(shè)定任何抵押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。第三條合同價(jià)格及付款方式1.合同總金額為_________元（大寫：_________元整）。2.付款方式：-乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____日內(nèi)，向甲方支付定金_________元；-剩余款項(xiàng)_________元（大寫：_________元整）應(yīng)在____年____月____日前支付完畢。3.甲方在收到全款后應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。第四條合同期限1.本合同自簽署之日起生效，至雙方履行完畢所有義務(wù)之日終止。2.若因特殊原因?qū)е聼o法按時(shí)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商并達(dá)成書面協(xié)議。第五條權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：-甲方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)交付標(biāo)的物，并提供合法有效的產(chǎn)權(quán)證明；-甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)過戶手續(xù)。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：-乙方應(yīng)按時(shí)支付合同約定的款項(xiàng)；-乙方在約定的時(shí)間內(nèi)驗(yàn)收標(biāo)的物，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知甲方。第六條標(biāo)的物的交付與驗(yàn)收1.甲方應(yīng)在收到乙方付清全部款項(xiàng)后____日內(nèi)，將標(biāo)的物交付乙方。2.乙方應(yīng)在收到標(biāo)的物后進(jìn)行驗(yàn)收，若發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在與合同不符的情況，應(yīng)在____日內(nèi)書面通知甲方，逾期視為驗(yàn)收合格。第七條違約責(zé)任1.若甲方未能按時(shí)交付標(biāo)的物，需向乙方支付違約金，金額為合同總金額的____%；2.若乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，需向甲方支付違約金，金額為逾期未支付金額的____%；3.違約方還應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的實(shí)際損失。第八條風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)1.自標(biāo)的物交付之日起，標(biāo)的物的所有權(quán)及相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。2.若在交付前，標(biāo)的物因不可抗力或其他原因造成損壞，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決方案。第九條爭議解決1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決；2.如協(xié)商不成，任何一方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同變更與解除1.本合同的任何變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)；2.在以下情況下，任一方可單方解除合同：-一方嚴(yán)重違反合同約定，影響合同的履行；-因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十一條附則1.本合同未盡事宜由雙方協(xié)商確定，并以書面形式補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：_________---關(guān)鍵條款說明1.合同雙方：明確了甲方和乙方的身份，以確保合同的法律效力。2.合同標(biāo)的：詳細(xì)列明了交易的具體內(nèi)容，減少未來的爭議。3.付款方式：規(guī)定了付款的時(shí)間和方式，確保甲方權(quán)益。4.權(quán)利與義務(wù)：明確了甲乙雙方的責(zé)任與義務(wù)，確保雙方理解各自在合同中的角色。5.違約責(zé)任：設(shè)置了違約條款以保護(hù)雙方的利益，特別是在交易過程中可能出現(xiàn)的違約行為。6.爭議解決：提供了一種有效的爭議解決機(jī)制，減少了潛在的法律糾紛。7.合同變更與解除：為合同的靈活性提供了保障，使得在特殊情況下可以及時(shí)調(diào)整。風(fēng)險(xiǎn)防控建議在簽署合同前，建議雙方進(jìn)行以下風(fēng)險(xiǎn)防控措施：-產(chǎn)權(quán)調(diào)查：甲方應(yīng)出示其產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)法律文件，確保標(biāo)的物的合法性。-現(xiàn)場檢查：乙方在簽署合同前應(yīng)對(duì)地下室進(jìn)行實(shí)地勘查，確認(rèn)房屋狀況符合預(yù)期。-法律咨詢：在簽署合同前，可咨詢專業(yè)