停車場(chǎng)承包租賃合同與停車場(chǎng)承包經(jīng)營(yíng)合同

停車場(chǎng)承包租賃合同與停車場(chǎng)承包經(jīng)營(yíng)合同合同編號(hào)：__________一、合同各方甲方（停車場(chǎng)所有權(quán)人）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________地址：________________乙方（承包租賃方）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________地址：________________第一章合同主體及定義1.1甲方為停車場(chǎng)所有權(quán)人，享有停車場(chǎng)的一切合法權(quán)益。1.2乙方為停車場(chǎng)承包租賃方，依據(jù)本合同約定，承包租賃甲方停車場(chǎng)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第二章合同標(biāo)的2.1甲方出租給乙方的停車場(chǎng)位于________________，占地面積為________________平方米。2.2甲方保證停車場(chǎng)符合國(guó)家有關(guān)停車場(chǎng)管理規(guī)定，具備合法經(jīng)營(yíng)條件。第三章合同期限3.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2如乙方需續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前____個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后簽訂新的租賃合同。第四章租金及支付方式4.1租金為人民幣（大寫）：________________（小寫）：________________元/月。4.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付____個(gè)月租金。4.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第五章乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定，自主經(jīng)營(yíng)停車場(chǎng)。5.2乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)停車場(chǎng)管理規(guī)定，做好停車場(chǎng)內(nèi)的安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等工作。5.3乙方應(yīng)保證停車場(chǎng)內(nèi)的車輛安全，不得超負(fù)荷使用停車場(chǎng)，保證停車場(chǎng)設(shè)施完好。5.4乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按甲方要求提供停車場(chǎng)使用情況的相關(guān)資料。5.5乙方應(yīng)按合同約定及時(shí)支付租金，不得拖欠、拒付。5.6乙方在合同期限屆滿后，應(yīng)將停車場(chǎng)及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.7乙方在合同期限內(nèi)，不得將停車場(chǎng)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。第六章甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證停車場(chǎng)在租賃期間內(nèi)，其所有權(quán)及使用權(quán)不受任何第三方的爭(zhēng)議和主張。6.2甲方應(yīng)提供停車場(chǎng)的相關(guān)權(quán)屬證明文件，并保證其真實(shí)、有效。6.3甲方不得干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)，但乙方違反本合同約定的除外。6.4甲方應(yīng)保證停車場(chǎng)內(nèi)的公共設(shè)施正常運(yùn)行，并負(fù)責(zé)維修、養(yǎng)護(hù)。6.5甲方應(yīng)在合同期限屆滿后，按照本合同約定，及時(shí)將停車場(chǎng)及附屬設(shè)施交付給乙方。第七章維修與保養(yǎng)7.1乙方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)內(nèi)的日常維護(hù)和保養(yǎng)工作，保證停車場(chǎng)設(shè)施正常運(yùn)行。7.2乙方在進(jìn)行停車場(chǎng)維修、保養(yǎng)時(shí)，應(yīng)采取必要的安全措施，保證車輛和人員安全。7.3乙方在維修、保養(yǎng)停車場(chǎng)過程中，如需更換零部件，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。7.4乙方應(yīng)定期對(duì)停車場(chǎng)設(shè)施進(jìn)行安全檢查，發(fā)覺問題及時(shí)整改。第八章安全管理8.1乙方應(yīng)建立健全停車場(chǎng)安全管理制度，加強(qiáng)停車場(chǎng)安全管理。8.2乙方應(yīng)配置必要的安全設(shè)施，如消防器材、監(jiān)控設(shè)備等，并保證其正常運(yùn)行。8.3乙方應(yīng)定期對(duì)停車場(chǎng)員工進(jìn)行安全培訓(xùn)，提高員工安全意識(shí)。8.4乙方應(yīng)制定停車場(chǎng)應(yīng)急預(yù)案，并定期組織應(yīng)急演練。8.5乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)停車場(chǎng)安全管理的規(guī)定，保證停車場(chǎng)安全。第九章違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2甲方違反本合同，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總租金的__%。9.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的__%。9.4乙方在租賃期間，違反國(guó)家有關(guān)停車場(chǎng)管理規(guī)定，導(dǎo)致甲方受到行政處罰的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十章合同解除與終止10.1在合同期限內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除或終止本合同。10.2如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自行終止。10.3在合同期限內(nèi)，如乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。10.4在合同期限屆滿后，如乙方未按照本合同約定將停車場(chǎng)及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總租金的__%。10.5本合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理停車場(chǎng)交接手續(xù)，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。第十一章保險(xiǎn)11.1乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，為停車場(chǎng)及停車場(chǎng)內(nèi)車輛投保相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于第三者責(zé)任險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等。11.2乙方應(yīng)在投保后，將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方備案。11.3保險(xiǎn)期間，如發(fā)生保險(xiǎn)，乙方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定，及時(shí)向保險(xiǎn)公司報(bào)案并索賠。11.4乙方應(yīng)保證保險(xiǎn)單在租賃期限內(nèi)有效，如保險(xiǎn)到期，乙方應(yīng)辦理續(xù)保手續(xù)。第十二章爭(zhēng)議解決12.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.3雙方同意，因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，適用中華人民共和國(guó)法律。第十三章合同變更13.1本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商補(bǔ)充。13.2本合同的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方代表簽字蓋章。13.3本合同的變更或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。第十四章附則14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.4本合同簽訂后，如雙方就本合同內(nèi)容有爭(zhēng)議，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。第十五章其他約定15.1乙方在租賃期限內(nèi)，如需對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行改造或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。15.2乙方在租賃期限內(nèi)，不得在停車場(chǎng)內(nèi)從事與本合同約定的停車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)無(wú)關(guān)的活動(dòng)。15.3乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，遵守國(guó)家有關(guān)停車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理的法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)