房屋買賣定金合同與房屋買賣定金合同

房屋買賣定金合同與房屋買賣定金合同合同編號：__________甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________地址：________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________地址：________________第一章定金合同概述1.1本合同由甲乙雙方于____年____月____日簽訂，旨在明確雙方在房屋買賣過程中的權利、義務和責任。第二章房屋基本信息2.1甲方出售的房屋（以下簡稱“標的房屋”）位于________________________，房屋產權證號為________________________，房屋建筑面積為____平方米，房屋性質為________________________。2.2標的房屋現(xiàn)狀：房屋結構完好，設施齊全，無任何權屬糾紛、租賃關系及其他法律瑕疵。第三章定金支付3.1乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付定金人民幣（大寫）：________________________元整（小寫）：________________________元。3.2乙方支付定金后，甲方應出具收款憑證，并將定金款項存入指定的銀行賬戶。3.3定金支付后，若乙方未能按照合同約定履行購房義務，定金不予退還。第四章房屋買賣合同簽訂4.1甲方應在定金支付后____個工作日內，與乙方簽訂正式的房屋買賣合同。4.2正式房屋買賣合同應包含以下內容：4.2.1房屋買賣總價款為人民幣（大寫）：________________________元整（小寫）：________________________元。4.2.2房屋買賣付款方式：________________________。4.2.3房屋過戶手續(xù)辦理：雙方應協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，費用承擔方式為________________________。第五章違約責任5.1若甲方未能按照約定履行房屋買賣合同，乙方有權要求甲方退還已支付的定金，并支付違約金人民幣（大寫）：________________________元整（小寫）：________________________元。5.2若乙方未能按照約定支付定金或履行購房義務，甲方有權解除合同，并保留已支付的定金。5.3雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六章房屋交付及驗收6.1甲方應保證在正式房屋買賣合同約定的交付日期前，將標的房屋交付給乙方。6.2乙方在接收房屋時，應進行驗收。驗收內容包括但不限于房屋結構、設施設備、裝修狀況等。6.3若乙方在驗收過程中發(fā)覺房屋存在質量問題，甲方應在乙方提出后的____個工作日內進行修復或更換。6.4乙方在驗收合格后，應簽署房屋驗收確認書，確認房屋交付完成。第七章權屬轉移及過戶7.1甲方應保證標的房屋的權屬清晰，無任何法律瑕疵。7.2甲方應在正式房屋買賣合同簽訂后____個工作日內，向乙方提供辦理房屋過戶所需的所有合法有效文件。7.3乙方應協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相應的過戶費用。7.4房屋過戶完成后，乙方應向甲方支付剩余的購房款項。第八章貸款及資金監(jiān)管8.1若乙方需通過貸款方式支付購房款項，乙方應在正式房屋買賣合同簽訂后____個工作日內，向貸款機構提交貸款申請。8.2乙方應在貸款申請獲得批準后，按照貸款機構的指定方式，將貸款資金劃轉至甲方指定的銀行賬戶。8.3雙方同意，貸款資金的劃轉應通過資金監(jiān)管賬戶進行，以保證資金安全。第九章維權與糾紛解決9.1雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生任何爭議或糾紛，應首先通過友好協(xié)商的方式解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，訴訟費用由敗訴方承擔。9.3雙方同意，在爭議或糾紛解決期間，除爭議事項外，本合同的其余部分仍應繼續(xù)履行。第十章其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同的修改、補充均須以書面形式進行，并由雙方代表簽字蓋章確認。10.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。第十一章房屋附屬設施及維修11.1甲方應保證標的房屋的附屬設施（包括但不限于供水、供電、供暖、燃氣、通訊等）正常使用。11.2甲方應在房屋交付前，向乙方提供附屬設施的使用說明及維修責任劃分。11.3乙方在接收房屋后，應按照甲方提供的使用說明合理使用附屬設施，并承擔相應的日常維修責任。11.4若附屬設施出現(xiàn)重大故障或損壞，雙方應協(xié)商確定維修責任及費用承擔。第十二章環(huán)境保護及物業(yè)管理12.1甲方應保證標的房屋所在區(qū)域的環(huán)保要求符合國家及地方相關規(guī)定。12.2乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費用，并承擔相應的環(huán)保責任。12.3雙方應共同維護標的房屋所在區(qū)域的公共設施和環(huán)境衛(wèi)生。12.4甲方應向乙方提供物業(yè)管理公司的聯(lián)系方式及服務內容，乙方有權對物業(yè)管理提出合理意見和建議。第十三章信息披露及保密13.1甲方應向乙方如實披露標的房屋的所有相關信息，包括房屋權屬、質量狀況、周邊環(huán)境等。13.2雙方應對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息保密，未經對方同意不得泄露。13.3若一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第十四章合同解除與終止14.1在以下情況下，雙方均可解除本合同：14.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。14.1.2因不可抗力因素導致合同無法履行。14.1.3一方嚴重違反合同約定，經對方書面催告后在合理期限內仍未糾正。14.2合同解除后，雙方應按照合同約定處理已支付款項、交付的房屋及附屬設施。第十五章法律適用及爭議解決15.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。15.2若本合同發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。15.3雙方同意，在