2024房屋租賃合同范本22

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________1.2甲方出租房屋面積：____________________1.3甲方出租房屋設(shè)施及配置：____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施及配置使用，不得擅自改動。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按照約定提供房屋及附屬設(shè)施，或提供房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，包括但不限于甲方為房屋的合法所有權(quán)人或者合法使用權(quán)人，乙方為具備租賃房屋資格的自然人、法人或其他組織。解決辦法：核實雙方提供的身份證明、房產(chǎn)證等證明材料，確保主體資格合法。2.租金、押金等金額需明確且符合市場規(guī)律，避免過高或過低。解決辦法：參照當(dāng)?shù)厥袌鲂星?，雙方協(xié)商確定合理的租金和押金金額。3.租賃期限、起止日期等關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)需明確，避免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確租賃期限、起止日期，并注明日期格式為“年/月/日”。4.房屋使用及維修條款需具體明確，包括乙方如何合理使用房屋及附屬設(shè)施，損壞賠償?shù)?。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述房屋及附屬設(shè)施的使用要求，以及損壞賠償?shù)木唧w標(biāo)準(zhǔn)。5.違約責(zé)任需明確，包括違約行為、違約責(zé)任、違約金等。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約行為、違約責(zé)任和違約金的計算方式。6.爭議解決方式需明確，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。解決辦法：在合同中明確約定爭議解決方式，如“甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟?！狈擅~及名詞解釋：1.出租方：指出租房屋的所有權(quán)人或者使用權(quán)人，有權(quán)將房屋出租給承租方使用。2.承租方：指租賃房屋的使用權(quán)人，有權(quán)按照合同約定使用出租方的房屋。3.租賃期限：指承租方使用出租方房屋的時間范圍，自合同約定的起止日期為準(zhǔn)。4.租金：指承租方為使用出租方房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿后無損壞或經(jīng)賠償后退還。6.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金，作為對違約行為的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。7.爭議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)出租自有房產(chǎn)給租戶。2.房地產(chǎn)中介公司代理出租的房產(chǎn)。3.公寓或酒店式公寓的租賃。4.房屋租賃代理或分租情況。5.短期租賃或長期租賃。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：明確允許或禁止租戶飼養(yǎng)寵物，如有特殊要求需雙方協(xié)商一致。2.維修責(zé)任：詳細(xì)說明哪些維修屬于甲方責(zé)任，哪些屬于乙方責(zé)任。3.變更條款：允許在租賃期間對合同條款進(jìn)行變更的條件和程序。4.提前終止租賃：規(guī)定在合同期限內(nèi)，雙方提前終止合同的條件和后果。5.保險責(zé)任：明確雙方對租賃財產(chǎn)保險的責(zé)任和義務(wù)。6.隱私保護(hù)：保證雙方在租賃過程中的隱私權(quán)不受侵犯。7.吸煙政策：是否允許在房屋內(nèi)吸煙，以及違反規(guī)定的后果。8.訪客管理：對訪客的管理規(guī)定，包括訪問時間