標(biāo)準(zhǔn)版商鋪?zhàn)赓U合同

標(biāo)準(zhǔn)版商鋪?zhàn)赓U合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________地址：__________乙方（承租方）：__________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________地址：__________第一章：定義與解釋第一條本合同內(nèi)下列用語(yǔ)的含義：1.1“商鋪”指位于__________（具體地址）的商用房產(chǎn)，甲方向乙方出租。1.2“租賃期”指本合同第一條所規(guī)定的起始日至終止日的時(shí)間段。1.3“租金”指甲方根據(jù)本合同規(guī)定，向乙方收取的商鋪使用費(fèi)用。1.4“維修費(fèi)”指因商鋪正常使用產(chǎn)生的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。第二條本合同內(nèi)使用的其他術(shù)語(yǔ)和定義，若法律、法規(guī)有明確規(guī)定的，從其規(guī)定；若沒(méi)有規(guī)定的，按通常理解或雙方協(xié)商確定。第二章：租賃物及用途第三條甲方同意將商鋪出租給乙方，商鋪面積為_(kāi)_________平方米，具體位置及結(jié)構(gòu)詳見(jiàn)附件一。第四條乙方租賃商鋪的用途為_(kāi)_________（具體用途），未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得改變商鋪用途或轉(zhuǎn)租給第三方。第三章：租賃期限第五條租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第六條租賃期滿(mǎn)后，若乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第四章：租金及支付方式第七條租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________________________元整），每__________個(gè)月支付一次。第八條乙方應(yīng)在每月的__________日前，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的以下賬戶(hù)：賬戶(hù)名稱(chēng)：__________開(kāi)戶(hù)行：__________賬號(hào)：__________第九條租賃期內(nèi)，如國(guó)家調(diào)整相關(guān)稅費(fèi)政策，導(dǎo)致租金變動(dòng)，甲乙雙方應(yīng)按照新的政策規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。第五章：維修及保養(yǎng)第十條甲方負(fù)責(zé)保證商鋪符合約定的租賃用途，并對(duì)商鋪進(jìn)行日常維修保養(yǎng)。第十一條乙方應(yīng)合理使用商鋪，定期對(duì)商鋪進(jìn)行清潔保養(yǎng)，保持商鋪整潔、衛(wèi)生。第十二條如因乙方原因造成商鋪損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；如非乙方原因，甲方負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第六章：保險(xiǎn)第十三條乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)為商鋪及其內(nèi)部設(shè)施辦理保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等可能造成損失的風(fēng)險(xiǎn)。第十四條乙方應(yīng)保證保險(xiǎn)合同中的保險(xiǎn)金額足以覆蓋商鋪及其內(nèi)部財(cái)產(chǎn)的全額價(jià)值，并將保險(xiǎn)合同副本提供給甲方。第十五條如發(fā)生保險(xiǎn)，乙方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司和甲方，并采取必要措施減少損失。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的理賠過(guò)程。第七章：違約責(zé)任第十六條乙方如未按約定時(shí)間支付租金，自逾期之日起，應(yīng)按逾期金額的千分之五每日向甲方支付違約金。第十七條乙方若違反本合同第四條關(guān)于商鋪用途的約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。第十八條甲方如未按約定提供商鋪或商鋪存在重大質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。第八章：合同的變更和解除第十九條本合同在租賃期內(nèi)，未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更或解除合同。第二十條在以下情況下，甲方有權(quán)單方面解除本合同：（一）乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付的；（二）乙方違反本合同約定，給甲方造成重大損失的；（三）乙方擅自改變商鋪用途或轉(zhuǎn)租給第三方的。第二十一條在以下情況下，乙方有權(quán)單方面解除本合同：（一）甲方未按約定提供商鋪或商鋪存在重大質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方正常營(yíng)業(yè)的；（二）甲方違反本合同約定，給乙方造成重大損失的。第九章：不可抗力第二十二條雙方因不可抗力因素導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。第二十三條不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商確定合理的補(bǔ)救措施，以減輕不可抗力事件造成的影響。第十章：爭(zhēng)議解決第二十四條雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。第二十五條如協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第十一章：保密條款第二十六條雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等非公開(kāi)信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。第二十七條保密義務(wù)不適用于以下信息：（一）已經(jīng)公眾可以獲取的信息；（二）從合法第三方獲得且無(wú)保密義務(wù)的信息；（三）依法應(yīng)當(dāng)公開(kāi)的信息。第二十八條保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止后__________年止。第十二章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)第二十九條乙方在租賃期間所創(chuàng)作的與商鋪經(jīng)營(yíng)相關(guān)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸乙方所有。第三十條甲方不得未經(jīng)乙方書(shū)面同意，使用乙方的商標(biāo)、商號(hào)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第十三章：附則第三十一條本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三十二條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第三十三條本合同一經(jīng)生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，任何一方不得擅自修改或解除。第十四章：通知與送達(dá)第三十四條本合同項(xiàng)下的任何通知、文件，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。第三十五條通知送達(dá)地址如下：甲方送達(dá)地址：__________乙方送達(dá)地址：__________第三十六條任何一方變更送達(dá)地址，應(yīng)提前五個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。第十五章：簽字部分第三十七條本合同以下無(wú)正