房屋居間服務(wù)合同

房屋居間服務(wù)合同合同編號：__________甲方（居間方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（需求方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________第一章定義及術(shù)語1.1本合同中，“甲方”指代________________，作為提供房屋居間服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)。1.2“乙方”指代________________，即需要通過甲方獲得房屋租賃或購買服務(wù)的個(gè)人或單位。1.3“房屋”指乙方需求的具體居住或商業(yè)用途的不動產(chǎn)。1.4“服務(wù)”指甲方為乙方提供的房屋信息查詢、篩選、帶看、談判及協(xié)助交易等居間服務(wù)。第二章服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1甲方應(yīng)向乙方提供以下服務(wù)：2.1.1根據(jù)乙方的需求提供相應(yīng)的房屋信息；2.1.2安排乙方查看房屋，并提供專業(yè)意見；2.1.3協(xié)助乙方與房屋所有者或出租者進(jìn)行談判；2.1.4協(xié)助乙方辦理房屋租賃或購買的相關(guān)手續(xù)。第三章權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利：3.1.1按照本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；3.1.2要求乙方遵守本合同各項(xiàng)規(guī)定；3.1.3對乙方提供的個(gè)人信息予以保密。3.2甲方義務(wù)：3.2.1盡職盡責(zé)地提供準(zhǔn)確、真實(shí)的房屋信息；3.2.2維護(hù)乙方的合法權(quán)益，避免乙方在交易中遭受損失；3.2.3提供的服務(wù)必須符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。3.3乙方權(quán)利：3.3.1獲得甲方提供的真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)；3.3.2要求甲方對服務(wù)的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任；3.3.3在服務(wù)過程中對不滿意的服務(wù)提出投訴。3.4乙方義務(wù)：3.4.1按約定支付甲方服務(wù)費(fèi)用；3.4.2提供真實(shí)的個(gè)人或單位信息；3.4.3遵守與房屋相關(guān)的法律法規(guī)。第四章服務(wù)費(fèi)用與支付4.1乙方應(yīng)支付甲方服務(wù)費(fèi)用，具體金額和支付方式由雙方另行約定。4.2除非雙方另有約定，服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)合同簽署后__天內(nèi)支付。4.3若乙方通過甲方成功租賃或購買房屋，乙方應(yīng)按交易金額的__%向甲方支付居間服務(wù)費(fèi)。第五章保密條款5.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。5.2保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后__年內(nèi)有效。5.3若一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第六章合同期限與終止6.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____個(gè)月。6.2若乙方在合同期內(nèi)成功租賃或購買房屋，本合同自動終止。6.3雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同，但需書面通知對方。6.4在以下情況下，甲方有權(quán)單方面終止合同：6.4.1乙方提供虛假信息或惡意隱瞞重要事實(shí)；6.4.2乙方違反本合同規(guī)定，且在甲方指定的合理期限內(nèi)未予改正；6.4.3乙方發(fā)生重大違約行為，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)。6.5在以下情況下，乙方有權(quán)單方面終止合同：6.5.1甲方未按約定提供服務(wù)，且在乙方指定的合理期限內(nèi)未予改正；6.5.2甲方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受到嚴(yán)重?fù)p害。第七章違約責(zé)任7.1若甲方未能履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2若乙方未能履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，若因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用的__%。第八章爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第九章其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，但不得與本合同內(nèi)容相沖突。9.3本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，由雙方共同簽署。9.4雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事任何違法經(jīng)營活動。第十章合同的生效、備案與變更10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3若本合同任何條款的任何部分無效或不可執(zhí)行，其余部分仍然有效，并對雙方具有約束力。10.4雙方應(yīng)將本合同正本備案于各自檔案，以備不時(shí)之需。10.5本合同的任何變更均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十一章不可抗力11.1若因不可抗力因素導(dǎo)致任何一方無法履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。11.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為、法律法規(guī)變更等。11.3因不可抗力導(dǎo)致的合同無法履行或延遲履行，不視為違約，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二章終止后的義務(wù)12.1本合同終止或解除后，雙方仍需遵守本合同中有關(guān)保密、知識產(chǎn)權(quán)、爭議解決等條款的規(guī)定。12.2雙方在本合同終止或解除后，應(yīng)繼續(xù)履行與對方簽訂的任何補(bǔ)充協(xié)議或附件的義務(wù)。第十三章法律適用13.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。13.2若本合同中的任何條款與中華人民共和國的法律、法規(guī)相抵觸，應(yīng)以中華人民共和國的法律、法規(guī)為準(zhǔn)。第十四章合同的轉(zhuǎn)讓和分包14.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。14.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的全部或部分工作分包給第三方。第十五章其他15.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。15.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個(gè)月，自合同生效之日起計(jì)算。15.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（居間方）：_____________