2024門市租房合同協(xié)議

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條房屋基本信息1.1甲方出租的門市房位于____________________（詳細(xì)地址），建筑面積為_(kāi)___平方米。1.2乙方承租的門市房用于____________________（經(jīng)營(yíng)范圍），符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證出租房屋符合國(guó)家和地方有關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)；（2）在租賃期內(nèi)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（3）按照約定時(shí)間、方式交付房屋；（4）租賃期滿后，按照約定收回房屋。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定時(shí)間、方式支付租金；（2）合理使用房屋，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施；（3）按照約定用途使用房屋，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（4）租賃期滿后，按照甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲方未按約定時(shí)間、方式交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。5.3乙方未按約定時(shí)間、方式支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У纳矸葑C明和相關(guān)的業(yè)務(wù)許可證。2.明確租賃房屋的具體位置、面積和現(xiàn)狀，避免后期因房屋實(shí)際情況與約定不符產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述房屋的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)等，并可附上房屋照片作為附件。3.租金、租金支付方式和時(shí)間要明確，避免租金支付糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金金額、支付方式和時(shí)間，并明確逾期支付的滯納金計(jì)算方式。4.明確租賃期限，避免租賃期限糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租賃期限的開(kāi)始和結(jié)束日期。5.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免履行合同過(guò)程中產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于房屋交付、使用、維修、保養(yǎng)等方面。6.明確違約責(zé)任，以便在違約時(shí)追究對(duì)方責(zé)任。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約金的比例和計(jì)算方式。7.明確爭(zhēng)議解決方式，以便在發(fā)生糾紛時(shí)迅速解決。解決辦法：在合同中約定糾紛解決的方式，如友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指將房屋出租給他人的一方，本合同中為甲方。2.承租方：指租賃甲方房屋的一方，本合同中為乙方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的時(shí)間，本合同中自____年__月__日起至____年__月__日止。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的房屋租賃費(fèi)用，本合同中為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。5.違約金：指一方違約時(shí)向守約方支付的賠償金，本合同中為應(yīng)付租金的__%。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院起訴等方式解決糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于個(gè)人或企業(yè)將其門市房租給另一方使用的情況。2.適用于租賃期限為一年至幾年，租金每月支付的租賃方式。3.適用于租賃雙方希望通過(guò)書面合同明確雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等事項(xiàng)的情況。補(bǔ)充條款：1.房屋維修責(zé)任：明確房屋在租賃期間出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，維修責(zé)任的承擔(dān)方。2.房屋保險(xiǎn)：約定是否由乙方購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)理賠的范圍和限制。3.房屋轉(zhuǎn)租：乙方是否可以將其租賃的房屋轉(zhuǎn)租給第三方，以及轉(zhuǎn)租的條件和限制。4.提前解約：約定在租賃期間，雙方是否可以提前解除合同，以及相應(yīng)的違約責(zé)任。5.房屋變更：約定在租賃期間，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移或其他重大變更時(shí)的處理方式